Petit plain-pied de très bon goût, situé à deux pas de tous les commerces et du collège. Autonomie énergétique, double vitrage, volets roulants solaires, pompe à chaleur, 12 panneaux photovoltaïques, micro-station récente et conforme, terrasse en châtaignier installée cette année, garage et chais indépendants sur terrain de 600m2. Ce bien a été rénové dans sa majeure partie et dégage un caractère naturel et chaleureux. Très lumineux, l'intérieur accueille deux chambres, une salle d'eau avec wc, et une fort jolie cuisine qui s'ouvre sur une pièce de vie aux dimensions généreuses. La cheminée a retrouvé son aspect rouge brique d'origine, qui confère à l'ensemble le charme du moderne associé au rustique, sur planchers naturels et murs blancs du meilleur effet. Ce petit bijou, niché au creux d'une voie à sens unique peu fréquentée, est idéal pour un couple en quête de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des sentiers de randonnée, des commerces et autres cabinets médicaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 0656679267, E-mail : christine.marcombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476

Superbe travail de rénovation réalisé et presque terminé sur ce corps de ferme de 1726 magnifiquement conservé, occupant une surface habitable de 158m² environ, avec la chambre des maîtres, la vaste cuisine, le cellier et le salon de plain-pied. Le palier au-dessus du salon s'ouvre sur deux superbes chambres en duplex, offrant un salon-coin bureau au premier niveau, et le coin nuit sous les mansardes. Venez vous installez dans cette demeure qui respire l'histoire et la campagne, au petit bonheur des moutons et autres gallinacés, à deux pas du bourg de Mialet et une centaine de mètres seulement de son célèbre étang. Les quelque 400m² de dépendances raviront les amateurs d'espace pour un potentiel d'aménagements infinis. Enfin, la propriété qui s'étend sur près de 2ha, vous laissera découvrir des trésors de fruitiers anciens et toujours prolifiques, son puits, sa mare, son four à pain, ses près et son mini verger-potager de cuisine. Idéal pour une famille désireuse de se rapprocher de la nature tout en bénéficiant des services de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 0656679267, E-mail : christine.marcombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476

Grange et studio avec dépendances sur un terrain de plus de 2 000 m2 Grange d'une surface au sol d'environ 185 m2 avec un étage (solivage en bois) d'environ 50 m2 Petit studio d'environ 35 m2 à terminer de rénover Ancienne maison d'environ 80 m2 (4 murs en pierre) Dépendance d'environ 75 m2 avec four à pain. Toitures en très bon état. Assainissement autonome récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147

SOUS OFFRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 0656679267, E-mail : christine.marcombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476

Construite à la fin des années 70 début années 80, parfaitement conservée et raisonnablement isolée, cette propriété de 84m2 sur un sous-sol semi-enterré, mais complet et isolé, avec sa cuisine d'été et sa douche d'appoint, saura ravir les amateurs de jardinage et de ballades. Donnant à l'ouest avec son balcon qui surplombe une vue panoramique des forêts typiques du Périgord vert, découvrez tout d'abord une belle pièce à vivre lumineuse et une première chambre. De l'autre côté du couloir s'alignent la cuisine, les toilettes, la salle de bains et deux autres chambres. Parfaitement habitable en l'état, cette maison nécessite néanmoins une remise au goût du jour. Chauffage électrique, tout à l'égout, 2511m2 d'un terrain arboré et bordé de prairies. À deux pas du bourg et de sa boucherie, boulangerie, mairie, école, de ses cafés et autres épiceries. Le village de Mialet est typique de ce petit coin de Dordogne, niché au calme, entre Limoges et Périgueux. Vous tomberez littéralement amoureux de ses maisons en pierres du pays, de ses ruelles pittoresques et de ses sentiers de randonnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 0656679267, E-mail : christine.marcombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476

Située dans la charmante commune de Saint-Priest-les-Fougères, cette propriété bénéficie d'un environnement calme. La ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles. Les environs regorgent de points d'intérêts tels que des sentiers de randonnée, parfaits pour des escapades en plein air. Cette maison de 90 m² environ, caractérisée par 4 pièces dont 3 chambres, est un véritable havre de paix. Nichée sur un terrain de 6000 m², elle offre un espace de vie confortable et chaleureux. En plus de ses dépendances, cette propriété dispose d'une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales, et d'un grand jardin orné de nombreux arbres fruitiers, invitant à la détente et à la contemplation de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory DELBREIL, Tél. : 0668537583, E-mail : gregory.delbreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 983 540 253

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