En exclusivité ! A seulement 20 mins du Cardo, proche des commodités et de l'accès à la voie rapide Nantes-Rennes, maison en pierres à rafraichir d'environ 124 m² sur sa parcelle clôturée d'environ 700 m². Située au calme, elle dispose de plain pied d'un salon avec poêle à bois, d'une grande véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de 3 chambres. Grand garage de 86 m², raccordée au tout à l'égout, four à pain ... Transports en commun pour rejoindre Nantes facilement. Prévoir quelques travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 0679448486, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362

Nouveauté ! A seulement 12 mins d'Héric, proche de toutes les commodités, maison sans travaux d'environ 150 m² sur sa parcelle entièrement close de 881 m². Au calme en impasse, elle comprend au rez de chaussée une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'étage dispose d'une grande mezzanine de 30 m² ainsi que 2 chambres supplémentaires. Un sous sol complète ce bien et comprend un grand garage de 50 m², une buanderie, un atelier et une autre pièce. Dépendances, tout à l'égout, adoucisseur d'eau, portail et porte de garage électriques, aspiration centralisée, chauffage aérothermie et insert bois... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires : 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 0679448486, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362

Nouveauté ! A seulement 15 mins d'Héric, proche de toutes les commodités, maison non mitoyenne à rafraichir d'environ 115 m² située dans un secteur calme et recherché. Sur sa parcelle entièrement close de 800 m², elle dispose au rdc d'un salon-séjour avec insert bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une buanderie et d'un bureau. L'étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Deux greniers s'offrent à vous pour un aménagement complémentaire. En extérieur, ce bien dispose d'une belle terrasse à l'arrière, d'un atelier, d'une cave et d'un garage. Raccordée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires : 5,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 0679448486, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362

Environ 12000€ de frais de notaire pour cette maison neuve située au calme à 3 minutes du bourg et de l'axe Nantes - Rennes. Cette maison profite d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités indispensables au quotidien. Son environnement calme et agréable en fait un lieu idéal pour une vie paisible en famille. De plus, Héric offre un accès facile aux transports en commun, aux établissements scolaires et aux commerces, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent une vie pratique et confortable. Cette maison dispose d'un généreux terrain de 1738 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités pour profiter des extérieurs. Que ce soit pour créer un jardin fleuri, aménager une terrasse conviviale ou même ajouter un espace de stationnement supplémentaire, ce terrain est un atout indéniable pour les amoureux de la nature et les amateurs de vie en plein air. À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 155 m² répartie sur 5 pièces. Avec ses 4 chambres, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Les deux toilettes et les deux salles de bain sont pratiques pour éviter les conflits du matin. Construite en 2022, cette maison offre également la possibilité d'aménager l'espace selon les besoins et les préférences de chacun, faisant de cette propriété une toile vierge prête à être personnalisée selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 544 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois BOUTHENOT, Tél. : 06 43 06 19 19, E-mail : jeanfrancois.bouthenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512 563 784

En plein centre d'HERIC, beau plain pied de 142m² habitable. Une belle entrée avec placards dessert d'un côté : grande piéce de vie - séjour de 42 m² + cuisine aménagée de 12 m², une arrière cuisine, une belle et grande véranda lumineuse. De l'autre côté : un dégagement dessert trois belles chambres dont 2 avec dressings, une belle salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Un grand garage avec atelier, ainsi qu' un grand grenier amenageable de la superficie de la maison. sur un terrain de environ 700m². au plaisir de vous la faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 363 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUVET, Tél. : 0636477964, E-mail : florian.bouvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883 495 665

Nouveauté ! Idéalement située à seulement 10 mins d'Héric et 20 mins du Cardo, proche de toutes les commodités, maison de 155 m² sur sa parcelle clôturée d'environ 1300 m². Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau, une chambre et un wc séparé. L'étage dispose d'une mezzanine distribuant 2 grandes chambres, une salle de bain avec wc et un grenier aménageable . Sous-sol sur toute la surface de la maison avec grand garage, chaufferie et atelier. Terrain parfaitement entretenu sans vis à vis, puits, possibilité de raccordement à la fibre, tout à l'égout ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 0679448486, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362

6 Maisons à vendre, LA CHEVALLERAIS (44810)

Maison - 6 pièces - 124m²

Maison - 6 pièces - 150m²

Maison - 5 pièces - 115m²

Maison - 5 pièces - 155m²

Maison - 6 pièces - 142m²

Maison - 5 pièces - 155m²

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