Située dans la charmante commune de La Cavalerie, cette propriété de 190m² offre un très beau potentiel. La ville bénéficie d'une proximité avec des sites historiques tels que les remparts de la cité médiévale, ainsi que des commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Cette maison T7 érigée en 1976 sur un terrain de 2788m² est répartie en deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite 2 ateliers, 1 réserve, 2 chambres, un WC et une douche. Le premier étage quant à lui, propose une grande cuisine, une pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur une belle terrasse, 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. Le garage de près de 50m² ainsi que le hangar alimenté en eau et électricité au fond du terrain complètent les atouts de ce bien aux multiples possibilités. Système de chauffage au fioul et menuiseries double vitrage d'origine au 1er étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 0695774359, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844

Dans la commune de La Cavalerie à 20mn de Millau, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de 97m², de plain pied, sur une parcelle totale de 643m². Vous pourrez profiter de deux terrasses, dont une couverte, d'un grand jardin avec abris bois ainsi que d'un garage. Passez la porte d'entrée pour arriver dans une grande pièce de vie lumineuse avec une belle cheminée. La cuisine spacieuse, ouverte sur le salon a été refaite récemment. Attenante à celle-ci, vous trouverez un cellier/buanderie avec placard fait sur mesure. Montez quelques marches et venez découvrir 3 belles chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle de bain. Chacune de ses pièces dispose d'un placard intégré. Pour votre confort, profitez d'un système de chauffage au gaz avec une chaudière neuve, datant de 2021, ainsi que du raccordement à la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 0695774359, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844

A deux pas du centre historique de la Cavalerie, venez découvrir cette charmante maison prête à être entièrement rénovée à votre goût. Elle donne sur une superbe cour intérieure, avec hangar, ancienne bergerie ainsi que deux granges, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, profitez de beaux espaces de vie ainsi que d'une chambre ou deux, selon vos envies, avec salle de bain. Au 1er étage, vous trouverez 3 belles pièces lumineuses dont deux grandes chambres avec la possibilité de les équiper chacune d'une salle de bain. Vous profiterez également de magnifiques combles aménageables et très spacieux. Menuiseries triple vitrage posées partout en 2023 et réfection de la toiture prévue début 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 0695774359, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844

A proximité du charmant village de Saint-Jean-du-Bruel, venez découvrir cette propriété dans un cadre idyllique. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'une proximité agréable avec les commodités locales, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. La maison principale, d'une surface habitable de 136 m² a été construite en 2012, sur un terrain boisé de 7000m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, buanderie, 2 chambres, salle de bain et toilettes séparés. L'étage, complètement ouvert sur la pièce de vie, offre un espace magnifique avec diverses possibilités d'aménagement. Construit un peu plus haut, une dépendance de 50m², type chalet, est actuellement loué saisonnièrement. Il propose un séjour cuisine lumineux avec une vue imprenable sur l'environnement. 2 chambres, salle d'eau et toilettes complètent ce bien tout à fait charmant. Pour votre confort, profitez d'un sytème de chauffage par poêle à bois dans la maison principale et électrique dans le chalet. Terrasses, extérieurs aménagés, garage et qualité de la construction en bois viennent parfaire cet ensemble unique et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 371 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 0695774359, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844

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