Dans le cadre bucolique et paisible de La Capelle-et-Masmolène, cette maison unique de 203m² offre une immersion totale dans le charme du sud de la France. Nichée au calme et proche des commodités locales, elle vous invite à savourer la douceur de la vie en campagne. À l'intérieur, cette propriété dévoile des espaces généreux, mariant caractère et confort moderne. Une entrée accueillante vous mène vers deux séjours lumineux, un espace de vie polyvalent baigné de lumière, idéal pour des moments de partage et de convivialité. La cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée et aménagée, séduit par sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse. Les quatre chambres, une mezzanine ouverte sur un rooftop, ainsi qu’un bureau, deux salles de bain et deux toilettes, composent un espace nuit pensé pour le confort et l'intimité de chacun. Les équipements modernes tels que la climatisation, le poêle à granulés et la fibre viennent parfaire cet ensemble, pour une maison où chaque détail a été pensé pour le confort. À l'extérieur, deux jardins intimes sont propices aux douces soirées estivales. Le garage, les caves, le récupérateur d'eau et la chaufferie ajoutent des rangements pratiques, tandis qu’une place de parking extérieure complète ce bien atypique. Un atout supplémentaire de cette maison : la possibilité de créer deux habitations séparées. Un véritable écrin de sérénité où la nature se conjugue avec une architecture de caractère pour un art de vivre unique. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 0617766648, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925

Proche du Duchet d'Uzès dans un environnement très calme et verdoyant, venez découvrir cette coquette villa de 81m2 de plain pied, au calme sans vis à vis, posée sur un terrain de 800M2 clos et joliment arboré d'essences diverses avec une vue dégagée. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée donnant sur le jardin arboré agrémenté d'une belle terrasse plein sud. où il fait bon se retrouver dans un esprit convivial à l'ombre du grand chêne. Le coin nuit dessert: 3 jolies chambres ainsi qu'une spacieuse salle d'eau et 1 toilette séparé. un grand garage complète ce bien. Ses Atouts : climatisation réversible récente, volets roulants et double vitrage récent, une cheminée avec insert. Un grand chalet pouvant faire office de bureau ou pièce de rangement. Ne rater pas cette Opportunité d'acquérir ce bien de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294

A Saint-Siffret, charmant village médiéval avec école et épicerie, venez visiter cette jolie villa provençale des années 80 à rafraichir de 129m2 sur 1180m2 de terrain plat, clôturé et constructible, sans vis-à vis, boisé de chênes et de garrigues. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une partie habitable aménagée en appartement T2 avec entrée indépendante d'environ 45m2 avec pièce de vie et coin cuisine, une chambre, salle de bains et wc; d'une partie garage d'environ 30 m2 et rangement de 10m2. A l'étage, vous accéderez à un séjour/salon avec cuisine ouverte, trois chambres avec placards, une salle de bains, wc. Un pool-house et une piscine couverte à rénover complète ce bien. Coté prestations : isolation des combles, isolation plancher, double vitrage, révision et nettoyage toiture, panneaux solaire production et revente, volets aluminium, climatisation et pompe à chaleur air/eau Si vous souhaitez plus d'espace, possibilité d"acquérir 1330m2 constructible supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha SYLVESTRE, Tél. : 06 03 67 17 52, E-mail : natacha.sylvestre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 845 151 893

Villa au calme dans quartier résidentiel en limite de zone naturel. Elle dispose d’un terrain clos et paysagé de 1500m2. Une terrasse couverte de 35m2 donne accès à une entrée desservant une belle pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond et sa mezzanine; Une cuisine équipée séparée avec un accès au jardin, 4 chambres de 9m2 à 16m2 sa salle d’eau et 2 sanitaire. Depuis la cuisine vous accédez directement à un vaste garage de 40m2. Ce Bien est isolé par les murs à l’intérieur. L’électricité ainsi que la salle d’eau ont été refait. Équipée d’une climatisation dans la pièce de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932

Superbe Gîte à UZES - Venez découvrir cette splendide maison à étage, divisée en deux logements d'une superficie totale de 200 m² entièrement rénovée en 2021. Vue dégagée et terrain paysagé fleuri de 3400 m² environ, autour d'un pool house et une piscine de (12 m x 6 m). Ce bien rare allie confort moderne et prestations de qualité. Vous disposez de 5 chambres spacieuses et modernes - Rénovation complète : Isolation, électricité, plomberie neuve. Climatisation réversible, cheminée, 2 salles d'eau équipées, buanderie et WC séparés. Garage attenant et dépendance. Cette magnifique demeure avec ses finitions soignées et ses équipements modernes est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie paisible et pratique. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique à UZES. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de ce lieu d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ADNET, Tél. : 0698423263, E-mail : carole.adnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 929981454

Proche du Centre Historique , venez découvrir cette superbe propriété de 200m2 posée sur un Parc paysagé de 1760m2 orné de Cèdre du Liban et de Pins méditerranéens . Dès l'entrée majestueuse véritable petit bijou avec son escalier de marbre et sa magnifique rampe en Fer forgé, Elle saura vous séduire par ses beaux volumes avec son vaste double Salon/séjour, donnant sur le Parc et sa cuisine dinatoire avec Terrasse. Le coin nuit dessert 3 belles chambres et une spacieuse salle de bain de plus de 10m2 avec douche et baignoire. Le Must : Elle vous offre en Rez de Jardin une dépendance de plus de 60m2 avec 3 belles pièces faisant office de salon, 2 chambres ou1 chambre/bureau , une salle de douche, une superbe véranda ainsi qu'une cuisine d'été. et espace de rangement (dressing). Deux grands garages et une buanderie complète le tout. Vous l'aurez compris beaucoup d'atouts pour cette belle villa au secteur très prisé tout proche du centre Historique D'UZES, écoles et bus. Idéal pour recevoir des hôtes ou vivre en famille. Véritable coup de cœur à Visiter Absolument! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294

Située dans la charmante commune de Valliguières (30210), cette jolie maison de 138m2 sur un terrain de 1600m2 offre un cadre de vie paisible en pleine campagne non loin des grandes villes tel qu'Avignon et Nimes . Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle dispose d'une grande piscine, d'un jardin soigné, d'une terrasse offrant une vue panoramique, d'au moins 2 places de parking et d'un garage. A l'intèrieur, on découvre une cuisine fermée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un séjour lumineux, une salle de bain avec double vasque et une trés belle mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre. Ce bien traditionel avec vue à couper le souffle n'attend plus que vous pour vivre des jours heureux alors n'hésitez pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 494 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia DJELASSI, Tél. : 0629376129, E-mail : nadia.djelassi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 898139894

UZES (30) - Exclusivement pour vous - Maison de 76m2 sur 1600m2 de terrain Située dans un secteur de la ville optimal, proche des commerces, écoles (Primaire, Collège et Lycée), vous serez à proximité de tous les emplacements forts de la ville d'Uzès et son Duché. Dès l'entrée, un grand salon/cuisine s'ouvre à vous pour un espace lumineux de 41,5m2 avec sa cuisine américaine. Le côté atypique du bien, de par son emplacement, mais aussi par ses murs en pierre intérieur. Composée de deux chambres (17m2 et 8,77m2), les possibilités sont nombreuses. Une salle d'eau avec wc complète cette maison qui saura vous séduire par son côté - cosy -. Implantée sur un terrain constructible de 1600m2, plusieurs possibilités s'offrent à vous, comme une piscine, un agrandissement ou une dépendance. Cette maison n'attend que vous ! Elle peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, de la location saisonnière, un bien pour les investisseurs également... Rencontrons-nous pour une surprise totale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789

8 Maisons à vendre, LA CAPELLE-ET-MASMOLENE (30700)

Maison - 6 pièces - 203m²

Maison - 4 pièces - 81m²

Maison - 6 pièces - 129m²

Maison - 6 pièces - 155m²

Maison - 7 pièces - 200m²

Maison - 9 pièces - 200m²

Maison - 5 pièces - 138m²

Maison - 3 pièces - 76m²

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