Venez découvrir dans le bourg de la Boissière-de-Montaigu, cette maison de 112m² habitable dans un quartier calme, en impasse, à proximité des commodités. Son terrain de 860m² exposition sud/est donne le sentiment d'être à la campagne avec sa vue dégagée. La présence des différents paliers et de ses nombreux arbres fruitiers offrent à ce jardin beaucoup de charme. Au rez-de-chaussée, on trouve: un salon/séjour spacieux avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et la véranda qui est baignée de lumière (espace de vie total de 66m²) et un cellier. L'espace nuit (demi-niveau) propose: 3 chambres (de 10 à 11,8m²), une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Le sous-sol de 46m² (demi-niveau) offre un garage et un atelier. De plus, ce bien propose un abri bois, une terrasse, un grand espace de rangement sous la véranda et une source. Maison de 2003 et véranda de 2011, chauffage électrique et au bois, assainissement collectif. A découvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 0661553659, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160

Idéalement située dans la ville de Montaigu (85600), cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité de tous les commerces et services essentiels. De plus, la facilité d'accès aux axes routiers principaux facilite les déplacements. Le point fort de cette maison un garage attenant, offrant praticité et sécurité pour stationner un véhicule. À l'intérieur, cette maison de ville rénovée s'étend sur 48 m², répartis en 2 pièces. Le rez-de-chaussée comprend une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant un confort quotidien apprécié. À l'étage, une spacieuse pièce de vie de 33 m² constitue l'atout principal, offrant un espace lumineux et convivial pour le quotidien. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giuliano PAOLETTI, Tél. : 0635374653, E-mail : giuliano.paoletti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 984653964

Située à Montaigu, Safti vous propose cette maison en cours de finition de 94m² sur 2 niveaux comprenant: -Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, pièce de vie, cuisine équipée, un wc et un cellier. -A l'étage: 3 chambres de 14,5, 10 et 9,5m², salle d'eau avec douche et baignoire. Le tout sur une parcelle de 400m² avec garage non-attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BONNET, Tél. : 07 61 44 68 50, E-mail : sebastien.bonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 848 668 786

Jolie propriété de 2001 située à St Georges-de-Montaigu, à proximité des écoles et des commerces, à 10 min de la gare de Montaigu et de l'autoroute. Vous bénéficiez d'un environnement calme et sans vis-à vis. Le jardin de 1024m² entièrement clos et paysagé est agrémenté d'une piscine chauffée. Son dôme a été installé en 2022. Cette maison de 155m² habitable est fonctionnelle et exposée au sud. Elle comprend au rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec rangement, un salon/séjour lumineux de 44m² avec une cheminée, une cuisine aménagée et entièrement équipée de 16m², un bureau avec rangement, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage: 3 chambres avec placard, une salle de bains, un WC séparé et un pallier. De plus, ce bien propose: un double garage carrelé de 51m² avec portes motorisées, une cave, une buanderie et une 5ème chambre sous les combles (idéal pour faire une chambre d'amis ou une pièce pour les ados...). Abri de jardin pour la partie technique de la piscine. Les + : pompe à chaleur installée en 2022, panneaux photovoltaïques (gain annuel d'environ 1700€), cour bitumée, travaux de paysagiste réalisés en 2022, assainissement collectif, fibre, parquet en chêne massif dans les 2 parties nuit... A venir la découvrir au plus vite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 433 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 0661553659, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160

A découvrir dans le bourg de Saint-Georges-de-Montaigu, cette maison de 112m² habitable dans un quartier calme, à proximité des commodités et 30min de Nantes. Son terrain paysagé de 1327m² exposition sud/est est idéal pour ceux qui recherchent de l'espace. En rez-de-jardin, on trouve: une entrée, un salon/séjour baigné de lumière avec une cheminée (29m²), une cuisine (19m²)avec un accès au jardin, possibilité d'obtenir une pièce à vivre d'environ 50m², 3 chambres (de 10,1 à 11,7m²), une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, vous bénéficiez d'une quatrième chambre avec sa salle d'eau et son WC, d'un garage de 33m², d'une chaufferie/buanderie, d'un cellier, d'un autre WC, d'un atelier et d'une cave. De plus, ce bien propose un garage indépendant de 30m², un abri bois, un abri de jardin et un puits. Panneaux photovoltaïques (gain environ 1800€/an), isolation des combles récente, ouverture double vitrage, volets et porte de garage motorisés, assainissement collectif... Bien de qualité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 0661553659, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160

Cette maison de 130 m², située à seulement 5 minutes du bourg de Saint-Georges-de-Montaigu, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement paisible. Entourée d'un superbe terrain boisé d'environ 1 950 m², elle combine espace, confort et tranquillité. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec un poêle à granulés pivotant, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Trois chambres sont déjà présentes, avec la possibilité d'en créer davantage selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains, et un wc. Le sous-sol spacieux offre de nombreuses options de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Idéalement située, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces et services du bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine VERGER, Tél. : 06 22 77 37 52, E-mail : karine.verger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 888 437 480

Située dans un cadre pittoresque, en impasse, cette maison de 2017 offre un mode de vie contemporain alliant confort et élégance. Nichée sur un terrain d'environ 1026 m2, cette propriété offre une vue panoramique sur la nature environnante. À l'intérieur, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, offre un espace convivial. La partie nuit se compose de 4 chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés. La suite parentale comprend une salle d'eau privative avec WC et un dressing. En outre, une salle de bains supplémentaire répond aux besoins de toute la famille. Cette maison de près de 150 mètres carrés offre également un atelier de plus de 50 mètres carrés situé sous la maison, offrant un espace supplémentaire pour les loisirs ou le stockage. Cette propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine VERGER, Tél. : 06 22 77 37 52, E-mail : karine.verger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 888 437 480

A 5 Mn de Montaigu. 40 Mn de Nantes. Treize-Septiers. Proche toutes commodités dans quartier calme. Beaux volumes pour cette spacieuse maison offrant 120 m2 habitable environ, sur deux niveaux. Vous y découvrirez une grande entrée avec escalier vers partie nuit et accès direct vers cuisine et pièces de vie. Une cuisine aménagée et équipée attenante à la salle à manger et partie salon en prolongement, très lumineux avec baies alu sur terrasse. Vous disposerez également en rez-de-chaussée, d'une pièce annexe avec coin salle d'eau, pouvant servir de chambre ou annexe, ainsi que d'un wc séparé. A l'étage, vous disposerez d'un grand dégagement/couloir avec rangements, de 4 confortables chambres de 10 à 13 m2 avec rangements pour 3 d'entre-elles, d'une salle de bains et d'un wc séparé. En annexes, deux garages indépendants, avec faux grenier pour chacun. L'ensemble sur un terrain de 673 m2 environ, entièrement clos de murs en propriété. Portail motorisé et portillon alu sécurisés par digicode. Espace de stationnement enrobé en propriété. Chauffage fuel à condensation, volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison. Couverture, zinguerie et isolation (320mm en combles) récente. Maison habitable de suite. Idéal grande famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves HARDY, Tél. : 0642389270, E-mail : yves.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 431 732 122

8 Maisons à vendre, LA BOISSIERE-DE-MONTAIGU (85600)

Maison - 5 pièces - 112m²

Maison - 2 pièces - 48m²

Maison - 6 pièces - 94m²

Maison - 8 pièces - 155m²

Maison - 5 pièces - 112m²

Maison - 6 pièces - 128m²

Maison - 5 pièces - 148m²

Maison - 6 pièces - 119m²

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