Située à Kerbors (22610), cette charmante maison en pierre sous ardoises offre un cadre de vie paisible et authentique. Imprégnée de l'atmosphère pittoresque de la région, cette propriété bénéficie de la proximité de la côte et de ses plages préservées, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Kerbors, avec ses paysages maritimes et ses sentiers côtiers, offre un cadre de vie privilégié, tout en restant à moins de dix minutes de Tréguier en voiture. D'une surface habitable de 102 m², cette maison rénovée de 3 pièces propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce de vie avec cheminée offrent un espace de vie convivial. À l'étage, une vaste chambre confortable pouvant être divisée en deux chambres si nécessaire. Les combles sont aménageables laissant place à de multiples possibilités d'aménagement. Une large dépendance permettrait également des aménagement supplémentaires. Vous trouverez également, un appentis, une crèche, un jardin et un puits qui complètent cet ensemble plein de charme et d'authenticité. Contactez-moi pour plus de renseignements : Alizé Bré - Votre conseillère en immobilier Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662

Située à Pleubian (22610), cette charmante maison en pierre sous ardoises offre un cadre paisible et authentique, typique de la belle région bretonne. Dotée d'un terrain de 1426 m², cette propriété bénéficie d'un vaste espace extérieur verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. La localité de Pleubian est réputée pour son atmosphère conviviale et son patrimoine historique, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. De plus, la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en fait un emplacement pratique pour toute la famille. Cette maison de 115 m² propose 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Avec ses 3 chambres, elle offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaits pour accueillir une famille. Son allure traditionnelle en pierre et ardoises lui confère un cachet indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence DROUMAGUET, Tél. : 06 86 08 11 66, E-mail : florence.droumaguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 877 908 681

Coup de coeur! Située dans la charmante commune de L'Armor-Pleubian (22610), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique en bord de mer. Réputée pour ses paysages côtiers préservés, sa douceur de vivre et le célèbre Sillon de Talbert, L'Armor-Pleubian bénéficie d'une proximité immédiate avec la mer, offrant ainsi un cadre idéal pour les amateurs de balades en bord de mer et de plaisirs nautiques. Les commodités essentielles du bourg de l'Armor-Pleubian se trouvent à 1 kilomètre. Cette maison en pierre sous ardoises propose une surface habitable de 127 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, quatre belles chambres, une salle de bains et un wc offrent tout le confort nécessaire. Vue mer de toutes les pièces de vie. Un garage indépendant, un abri de jardin et un joli jardin fleuri de 1018 m² complètent cet ensemble, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité face à la mer. N'attendez plus pour venir visiter ce bien coup de coeur face à la mer et offrant de beaux espaces de vie avec vue mer. Vous n'aurez plus qu'à y déposer vos valises! Plus de renseignements : Alizé Bré - Votre conseillère en immobilier Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662

Située à Pleubian, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, proche mer, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Grâce à son exposition plein sud, vous profiterez d'une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, la proximité des commodités offre un confort de vie appréciable au quotidien. À l'extérieur, cette maison se distingue par son vaste terrain, comprenant une prairie, une rivière...et plusieurs dépendances. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent un charme traditionnel à cette propriété pleine de caractère. À l'intérieur, la maison de 175 m² se compose de 7 pièces dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon/salle à manger, une salle de bain et 2 chambres offrent des espaces de vie fonctionnels. À l'étage, un grenier aménageable et une chambre supplémentaire complètent l'agencement. Les combles offrent un potentiel intéressant. La rénovation de cette propriété est à prévoir. Vie de plain-pied possible. Coup de cœur garantie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 0650487801, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021

Située à l'Armor-Pleubian, cette propriété de 1979 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie idéal. Avec ses commodités, cette charmante ville est réputée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature. Les amoureux de la mer seront comblés par la proximité des magnifiques plages de la région, tandis que les amateurs de randonnées pourront profiter des nombreux sentiers côtiers offrant des vues imprenables sur les paysages environnants. Sur un terrain spacieux de 6090 m², cette maison propose un cadre extérieur des plus agréables. Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un potager, un espace de détente ou pour profiter de la terrasse en plein air en famille ou entre amis. Avec ses 130m2, l'intérieur de ce bien saura vous séduire par son agencement spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une large entrée donne accès à un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un bureau et un wc avec point d'eau. Un demi-niveau vous donne l'accès à une suite parentale avec salle de bain et dressing. Au premier étage, deux belles chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier aménageable. Un vaste sous-sol total avec chaufferie (chaudière au fuel), une cave et un grand garage. L'assainissement est individuel et non conforme. Prévoir travaux de rénovation. Contactez-moi pour plus de renseignements : Alizé Bré - Votre conseillère en immobilier Safti - Tel. 06 01 44 47 76 - Mail : alize.bre@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662

Située au calme, à la pointe de l'Armor-Pleubian, venez découvrir cette superbe maison en pierre de caractère sur un terrain d'environ 1400m2. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de magnifiques promenades en bord de mer et d'accéder à la plage en quelques minutes à pieds. Cette demeure de charme est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec avec cheminée, une spacieuse cuisine équipée et salle-à-manger pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, un coin bureau, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. Le premier étage vous offre une vue imprenable sur la mer. Vous y trouverez trois vastes chambres avec vue mer, une salle de bains avec baignoire balnéo et un wc indépendant. Dans le jardin, une dépendance et un abri jardin. L'assainissement est conforme. La maison comporte un système de chauffage électrique avec chauffage au sol intégré. Double vitrage. Pas de gros travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison dans un cadre idéal au calme vous permettant de profiter de la beauté de la Presqu'île Sauvage. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Alizé Bré - Tel. 06 01 44 47 76 / Mail : alize.bre@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 542 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662

6 Maisons à vendre, KERBORS (22610)

Maison - 3 pièces - 102m²

Maison - 6 pièces - 115m²

Maison - 7 pièces - 125m²

Maison - 7 pièces - 175m²

Maison - 6 pièces - 130m²

Maison - 7 pièces - 183m²

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