Venez vite découvrir cette charmante maison totalement rénovée en 2019-2020 ! Située à 20 minutes d'Angoulême, dans le bourg de Jauldes, elle est proche de toutes les commodités. Possédant des matériaux de qualité : huisseries en double vitrage pvc, PAC Air/Eau, plancher chauffant, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, cette magnifique demeure bénéficie de quatre chambres avec dressing, un bureau, un salon lumineux, un séjour spacieux, une cuisine équipée, deux salles d'eau, un cellier et un grand garage. Mais surtout, elle pourra vous séduire avec ses différentes dépendances aménageables (140m² et 43m²), son porche, une pièce d'appoint (salle de sport) sur un terrain clos de 1110m² avec deux entrées indépendantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha SIMOES, Tél. : 0666827914, E-mail : natacha.simoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 949 311 690

Découvrez cette charmante maison charentaise située au cœur d’un environnement paisible, cette propriété unique allie charme traditionnel et potentiel d’aménagements. Description de la Maison Principale : -L'intérieur se compose à l'étage de 4 chambres lumineuses et spacieuses aves salle de bain et WC. -Un espaces de vie au rez de chaussé avec une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, une cuisine équipée. A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 85m² s'étendant sur deux côtés de la maison Atouts Complémentaires, un Sous-sol de 22 m² et cave de 6 m² pour vos rangements et projets de conservation. Un hangar atelier de 222 m² indépendant, parfait pour créer des espaces de stockage et de bricolage. Un laboratoire indépendant de 25 m², idéal pour être transformé en gîte ou studio. La propriété est implantée sur un grand terrain descendant jusqu'à un joli cours d’eau, offrant un cadre naturel exceptionnel et paisible. Cette maison charentaise vous ouvre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un projet de gîte ou des activités artisanales. Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien rare et de vous laisser séduire par son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 0615903103, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230

Maison charentaise traditionnelle avec grange attenante et cours fermée sur l'arrière. Un vaste terrain non attenant avec un point d'eau pouvant être transformé en potager ravira les amateurs de jardinage. À l'extérieur, la façade en pierre confère à la propriété un charme typique de la région. Les combles non aménagés offrent un espace de stockage supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 106 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un salon et d'une arrière cuisine. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres et un débarras pouvant être transformé en dressing ou salle d'eau. Ce bien nécessite une importante réhabilitation (électricité, isolation, cuisine, salle d'eau, assainissement, huisseries à l'étage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 0615903103, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230

A 30 minutes d'Angoulême et à 10 minutes de Mansle, à proximité de la RN 10 je vous propose cette dépendance, mitoyenne sur 2 côtés, d'environ 40 m2 à rénover. Elle peut servir de garage pour voiture ou camping car (hauteur sous charpente mini environ 3.2 m ), d'espace de stockage, ou d'atelier. Côté travaux il faudra notamment créer une ouverture pour un portail et revoir charpente et couverture. Acquéreurs confrères contactez moi... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 11 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180

Cette agréable maison bénéficie de 5 chambres pour loger une grande famille sans danger puisque le terrain est entièrement clôturé. L'entrée dessert cuisine, salle d'eau, WC ainsi qu'un bureau (ou chambre) et placards sous escalier ; le salon/salle à manger donne sur un préau. A l'étage, on trouve 5 chambres et un dressing ainsi que WC et point d'eau. Le chauffage se fait par pompe à chaleur et les ouvertures sont en double vitrage avec volets battant en aluminium. On peut profiter d'un vaste jardin avec plusieurs espaces aménagés ainsi que d'une grande dépendance abritant garage et atelier, chacun d'environ 70 m2. De cette maison située au calme à la campagne, on accède facilement à la RN 10 pour rejoindre Angoulême et sa gare LGV à 15 minutes. Commerces et écoles dans le bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe COMBAUD, Tél. : 06 30 24 84 33, E-mail : philippe.combaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 332 848 688

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