Dans le quartier du Petit Ivry-Pierre Curie, à 3 mn à pied du métro ligne 7, cette maison de 155 m² habitables et 200 m² utiles a été entièrement repensée et rénovée avec goût par un architecte. Découvrez le charme d'une de ces maisons qui allie l'ancien au moderne. Elle offre un bel espace de vie avec accès direct à la véranda de 20 m² donnant sur le jardin, vous pourrez profiter de moments conviviaux au coin du poêle à bois avec vue sur la nature. Une cuisine aménagée et indépendante de 15 m² avec sa buanderie/cellier. Un espace salon, très cocooning complète ce rez-de-chaussée. Au 1er étage, deux chambres de 13.5 et 11.5 m² avec dressings et une salle de bain avec baignoire, une salle de douche et toilettes. Un bureau et une chambre d'amis ont été subtilement aménagés. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Visitez, vous serez sous le charme! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle DUCHEMIN, Tél. : 0761488083, E-mail : christelle.duchemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

*** BIEN RARE A IVRY-SUR-SEINE *** à 5 min à pied du Métro Villejuif Léo Lagrange, du Tram 9 et de la future ligne 15 du grand Paris, dans une rue au calme, maison familiale très fonctionnelle de 246 m² habitables et 276 m² utiles sur un terrain de 300 m². RDC de 100 m² : elle offre une cuisine ouverte équipée de 17 m², un salon avec cheminée insert de 20 m², une salle à manger de 27 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin. Une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains. Des toilettes séparés complète ce niveau. 1er étage de 86 m² : un palier accueille 4 chambres de 16, 12, 12, 15 m², des toilettes séparés, 2 salles de douche. Sous-sol de 90 m² : se compose d'une buanderie, de rangements, d'un espace bureau de 12 m², deux studios de 25 m² pour location annuelle avec belle rentabilité de 1700 €/mois, une pièce pour la chaudière. Deux places de parking dans le jardin *** Venez vite découvrir cette maison sans travaux, avec des volumes dans un secteur tranquille et résidentiel qui conviendra à une famille ou une colocation ! *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 945 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle DUCHEMIN, Tél. : 0761488083, E-mail : christelle.duchemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

IVRY SUR SEINE; à la limite de Paris (13ème) quartier Patay- Masséna, Métro: Porte de Choisy et Kremlin Bicêtre à 5 mn à pied, T9, écoles et commerces à proximité, situé dans un quartier recherché, maison de ville avec jardin sur 2 niveaux sur sous-sol total avec terrasse comprenant: un porche d'entrée permettant de rentrer un grand véhicule, une entrée, des WC, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salle à manger d'environ 40m² avec un accès direct au jardin, A l'étage: un dégagement, un dressing, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie à partager en famille (coin télé, bureau ou salle de jeux), trois chambres dont une en mezzanine. sous les combles: possibilité de créer une grande chambre pour enfant, Au sous-sol: chaufferie, cave à vin et 2 pièces de rangement. En fond de parcelle: une dépendance habitable d'environ 34 m² avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. Un jardin arboré et sans vis à vis complète ce bien en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTAZEL, Tél. : 0609266029, E-mail : karine.montazel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492 200 902

IVRY SUR SEINE SECTEUR GARE - Je vous invite à découvrir cette maison de type Loft, située à 5 min à pied du centre-ville Mairie d'Ivry et proche de toutes les commodités : commerces, marché, écoles, collège. Transports : Gare du RER C à 5min (1 station de la BNF, ligne 14, ou 3 stations de Saint-Michel), Métro ligne 7 Mairie d'Ivry à 10min. Ce bien vous offrira des espaces de vie agréables, sur une parcelle de 263 m². Il se compose d'une vaste pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 5 m, d'une cuisine ouverte, de deux chambres donnant sur un jardinet, d'une salle de bains avec WC. A l'étage vous trouverez deux chambres mansardées. Jardin arboré + Dépendance de 24 m2 aménagée et habitable à usage de bureau (climatisation réversible, eau), totalement indépendante, idéale pour une profession libérale. 2 Box de 12 m2 chacun avec accès direct sur rue pour 1 véhicule Chaudière Électrique - Chauffage par le sol - Ballon eau chaude - Electricité aux normes - Fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737

IVRY SUR SEINE - Pavillon de type F7/F8, d'environ 165 m² de surface habitable, non mitoyen, bâti sur sous- sol total, sur une parcelle de 220 m², construction année 1987, comprenant: un petit jardin avec un accès au garage, une grande entrée desservant une cuisine aménagée, un double séjour traversant d'environ 29 m² avec cheminée donnant sur un balcon filant, une pièce de 7 m² pouvant être transformée en buanderie, une salle de bains avec WC et baignoire d'angle, un dégagement, un WC. A l'étage: quatre chambres dont 2 mansardées, une salle d'eau avec WC, sous les combles: un grenier perdu (possibilité d'entreposer des cartons et des valises). Au sous-sol: un grand garage et une chambre avec douche et WC, en rez-de-jardin: une grande chambre de 15 m² et une cuisine d'été. *** Grand potentiel, travaux à prévoir *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 682 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTAZEL, Tél. : 0609266029, E-mail : karine.montazel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492 200 902

** IVRY SUR SEINE ** Magnifique maison de construction récente (2011) d'environ 210 m² surface habitable, composée de matériaux de qualité, parfaitement isolée et bénéficiant d'une agréable distribution. Dans un secteur très calme, idéalement située au sein d'une très jolie impasse préservée, à quelques minutes à pied du métro: ligne 7 Mairie d'Ivry, commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles et RER C à proximité, elle est bâtie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cour pavée donnant sur une entrée avec dressing, un double garage, un atelier pouvant être transformé en suite parentale, Au premier niveau, un double séjour spacieux d'environ 60 m² à l'orientation traversante, avec cuisine ouverte accessible à une terrasse aménagée. une buanderie et un wc. Au second niveau, 3 chambres dont deux avec mezzanine (très belle hauteur 1.80m) et grands placards, salle de bains avec douche italienne, baignoire et WC. Cette maison aux prestations haut-de-gamme vous garantira un confort de vie sans égal, sans aucun travaux à prévoir, aux portes de Paris. installation déjà d'un conduit de cheminée, possibilité de rajouter un poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTAZEL, Tél. : 0609266029, E-mail : karine.montazel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492 200 902

*** A QUELQUES MINUTES A PIED DU METRO MAIRIE D'IVRY *** dans un secteur calme et recherché, je vous propose cette superbe maison non-mitoyenne, d'environ 200 m2 sur une parcelle de 400 m2, avec cour et jardin. Elle se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un double-séjour avec cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie et un wc. Au premier étage, vous attendent trois chambres, une cuisine et un espace salon, pouvant tous deux être transformés en chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche. Ce bien est complété par un jardin à l'arrière de la maison et une cour à l'avant, permettant de stationner aisément 4 véhicules. Chauffage électrique (radiateurs Ecotherm) et poêle à granulés. Ravalement fait en 2020 avec isolation extérieure et changement des portes et fenêtres. Proximité des écoles, des transports et commerces. Un bien de qualité, très rare sur ce secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 925 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737

*** IVRY SUR SEINE SECTEUR IVRY PORT/AMPERE *** Je vous propose cette maison de caractère, à rénover. Vous apprécierez son charme de l’ancien qui demande juste à être remis en valeur ! Cette maison d'environ 120 m2 + sous-sol, sur une parcelle de 185 m2, se compose de deux niveaux, d’un sous sol et d’un garage. Un agréable jardin compléte ce bien. Au rez de chaussée vous trouverez une chambre, une cuisine avec accès au jardin, un grand salon lui aussi ouvert sur l’extérieur, et un wc. Au premier niveau, vous attendent 4 chambres dont deux avec salle d’eau, ainsi qu’un dégagement avec placards. Sous sol et garage Secteur Ivry Confluences en pleine mutation, à 12 mn à pied du RER C station Ivry sur Seine, A 3 mn de la station de bus 180 Maurice Gunsbourg et bus 323 station "Gambetta" et bus 25 direct BNF à 10 min à pied. Station Vélib à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737

8 Maisons à vendre, IVRY-SUR-SEINE (94200)

Maison - 7 pièces - 155m²

Maison - 11 pièces - 246m²

Maison - 7 pièces - 150m²

Maison - 6 pièces - 149m²

Maison - 7 pièces - 147m²

Maison - 5 pièces - 210m²

Maison - 8 pièces - 200m²

Maison - 6 pièces - 110m²

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