A Isigny-le-Buat, maison de plain-pied construite en 1981, proche du centre et à côté du stade, offrant 104 m² habitables sur un terrain de 1706 m² clos, une rareté en centre-ville. Elle se compose d’un salon-séjour traversant, d’une cuisine fermée avec insert bois (chauffage en complément de l'électrique), de 3 chambres ouvertes sur le jardin, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC séparé et d’une arrière-cuisine avec point d’eau. Petite cave, garage indépendant avec grenier, diverses petites dépendances démontables. Le jardin et le verger offrent un espace sécurisé et idéal pour les enfants, tout en restant proche des commodités. Un bien rare, avec un beau potentiel de rénovation, pour créer votre cocon familial ou projet locatif. Assainissement collectif aux normes. Panneaux solaires (rendement environ 1500 euros/ an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547

Située à Isigny-le-Buat (50540), cette maison ancienne est nichée dans un hameau bénéficiant d'un environnement paisible en pleine campagne. Sur une surface de terrain de 11 667m² comprenant un verger (zone naturelle) ainsi qu'un terrain agricole de plus de 7 600m² sur lesquels sont implantés un hangar, un puits et des dépendances, cette propriété offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. La maison offrira après une rénovation complète, une vie de plain pied d'environ 90m² comprend une entrée desservant un séjour - salon, une cuisine, une salle de bain, 4 chambres de 9m² à 11m² et un cellier. Un grenier sur plancher bois pourra être transformer pour accueillir des pièces supplémentaires. Dépendance d'environ 50m², un très grand hangar, un ancien fournil, un puit et deux abris pour animaux viennent compléter ce bien. Vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 0661103452, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235

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