En campagne à deux minutes du bourg de Monterfil et à 10 minutes de Montfort-sur-Meu. Venez découvrir cette maison d’habitation, type Longère mitoyenne d’un côté, d’une surface d’environ 118 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un toilette, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, un long couloir dessert quatre chambres et une salle d‘eau avec toilette. À l’extérieur, un grand garage avec grenier, un puits, une cour gravillonnée et une partie pelouse, le tout sur 1011 m². Le système de chauffage est composé d’un poêle à bois ainsi que des convecteurs électriques. La maison a subi de nombreuses transformations au cours des dernières années, il a été effectué une nouvelle isolation, un changement d’huisseries, ainsi que des joints de pierre faits dans le respect du bâti ancien. Rénovation récente, VMC double flux, électricité aux normes actuelles, assainissement conforme, alarme de mouvement sans contrat sont des atouts majeurs pour ce bien qui ne nécessite aucun travaux. Habitation principale ou secondaire, chambres d’hôtes et/ou gîte… Voilà une belle opportunité de réaliser votre rêve à seulement 15 minutes de la forêt magique de Brocéliande et 25 minutes de Rennes. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin ARGENTINO, Tél. : 06 87 19 56 05, E-mail : benjamin.argentino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 789 862 182

Située sur la commune de St Malon sur Mel, venez découvrir cette Maison de 2006, basse consommation, de 149m2 sur plus de 1700m2 de terrain clos avec portail électrique. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, avec insert, une véranda ultra lumineuse avec salle à manger et salon, accès au jardin, une chambre parentale avec sa salle d'eau, un wc avec lave-mains. A l'étage, mezzanine, trois chambres, une salle de bain avec baignoire double et douche à l'italienne, un wc. Garage attenant avec porte électrique. Les plus : 26 panneaux photovoltaïques dont 10 fournissent l'électricité pour l'habitation et 16 dont l'électricité produite est revendu à EDF ( revenus complémentaires en moyenne de 1300€/an ) Adoucisseur d'eau, aspirateur centralisé, FIBRE Ok. Assainissement individuel aux Normes. Aucun travaux à prévoir, idéal maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO, Tél. : 06 58 16 11 22, E-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 653 811

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