Maison à vendre à HYERES de 190m²2 680 000 €

Située à Hyères (83400), cette magnifique Villa offre une vue imprenable sur les îles de Porquerolles et Giens. Nichée dans une résidence sécurisée avec plage privée, elle se trouve à seulement 2km de la première plage, offrant un cadre idyllique pour profiter du littoral méditerranéen. La ville, réputée pour son charme provençal et ses nombreux restaurants et commerces, constitue un cadre de vie privilégié aux portes de la mer.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1800 m² avec un fabuleux jardin arboré, une piscine en haricot de 10x5 m avec vue mer, un garage de 20 m² et 4 places de parking. Un local piscine de 25 m² avec WC et douche complète cet espace extérieur parfaitement aménagé.

À l'intérieur, la villa de 190 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie de 105 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte sur une terrasse de 50 m². Les 3 chambres suites, chacune avec terrasse privative et salle de bain attenante, offrent des vues mer spectaculaires. Les baies vitrées en aluminium neuves et la climatisation réversible ajoutent une touche de modernité à l'ensemble.
Au 2ème étage (en plus des 190 m2), 2 pièces indépendantes avec WC offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Actuellement utilisé en bureau, il serait possible d'en faire 2 chambres supplémentaires. Chaque détail a été soigneusement pensé dans cette propriété entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable et luxueux.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 2 680 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LANFRANCHI, Tél. : 0680146782, E-mail : laetitia.lanfranchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 839561750