Située dans la charmante ville de Hyères (83400), cette maison récente bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Offrant 228 m² de terrain avec un jardin arboré et clos, elle dispose également de deux places de parking et d'une pergola bioclimatique pour profiter de la terrasse été comme hiver. À l'extérieur, on trouve un cabanon de stockage dans le jardin, un grand garage isolé avec porte électrique pour accueillir un coin buanderie, et 8 panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour une maîtrise énergétique optimale. La maison est en parfait état d'entretien et les finitions intérieures et extérieures sont impeccables. À l'intérieur, on découvre une surface habitable optimisée de 68 m² composée d'une pièce de vie climatisée avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur la terrasse. Les deux chambres de plain-pied sont équipées de placards aménagés, et une salle d'eau complète le confort de cette demeure. Le mobilier sur mesure de la cuisine et de la salle de bain est de très bonne qualité, et la climatisation réversible assure un agréable environnement tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles BEZANILLA, Tél. : 0678888971, E-mail : gilles.bezanilla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 829 178 755

Située à Hyères , cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. La ville, réputée pour son charme provençal et ses plages de sable fin, offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, permettant une vie quotidienne facilitée pour les futurs occupants. Cette maison dispose d'un terrain de 50 m² avec pergola et carport comprenant deux places de parking, idéal pour stationner en toute sécurité L'intérieur de cette maison de 3 pièces de 33m2 dévoile un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle d'eau moderne.Elle est équipée d 'une climatisation réversible de double vitrage et de rideau électrique Chaque mètre carré est optimisé pour offrir un confort de vie optimal dans un espace cosy. Les finitions soignées et le caractère intimiste de cette maison en font une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de simplicité et de praticité dans un cadre provençal authentique.De plus vous disposer pour votre jardin d'un puit avec pompe pour votre arrosage. je suis disponible y compris le weekend Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HENRY, Tél. : 07 69 48 31 17, E-mail : sebastien.henry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 493 577 001

Située à Hyères (83400), cette magnifique Villa offre une vue imprenable sur les îles de Porquerolles et Giens. Nichée dans une résidence sécurisée avec plage privée, elle se trouve à seulement 2km de la première plage, offrant un cadre idyllique pour profiter du littoral méditerranéen. La ville, réputée pour son charme provençal et ses nombreux restaurants et commerces, constitue un cadre de vie privilégié aux portes de la mer. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1800 m² avec un fabuleux jardin arboré, une piscine en haricot de 10x5 m avec vue mer, un garage de 20 m² et 4 places de parking. Un local piscine de 25 m² avec WC et douche complète cet espace extérieur parfaitement aménagé. À l'intérieur, la villa de 190 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie de 105 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte sur une terrasse de 50 m². Les 3 chambres suites, chacune avec terrasse privative et salle de bain attenante, offrent des vues mer spectaculaires. Les baies vitrées en aluminium neuves et la climatisation réversible ajoutent une touche de modernité à l'ensemble. Au 2ème étage (en plus des 190 m2), 2 pièces indépendantes avec WC offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Actuellement utilisé en bureau, il serait possible d'en faire 2 chambres supplémentaires. Chaque détail a été soigneusement pensé dans cette propriété entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable et luxueux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LANFRANCHI, Tél. : 0680146782, E-mail : laetitia.lanfranchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 839561750

Charmante Maison Familiale à Costebelle Découvrez cette charmante maison, mitoyenne d'un coté, idéalement située dans le secteur recherché de Costebelle. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de 100 m² dont 94m2 carrez , sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 250m2, vous séduira par son confort et son charme. Au RDC: - Un hall d'entrée, un WC - Une grande cuisine fermée - Un grand salon donnant sur une terrasse et un jardin verdoyant A l'étage: - Deux chambres spacieuses et lumineuses - Un dégagement - Une salle d'eau et un WC Atouts supplémentaires: - À seulement deux minutes d'une école maternelle et primaire - À quinze minutes à pied de la gare - Proche de toutes commodités Cette maison, située dans un environnement calme et paisible, est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique GUÉRIN, Tél. : 0643068748, E-mail : angelique.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 948 432 166

Au coeur du quartier de la Bayorre, venez découvrir cette belle villa mitoyenne de 102m² édifiée sur un terrain piscinable d'environ 250m². Elle se compose , au rez de chaussée, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur le jardin avec son cellier attenant, d'un grand séjour avec deux baies vitrées donnant sur une terrasse exposée Sud et le jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. A l'étage, vous découvrirez un bureau avec placard, une salle de bains avec baignoire d'angle et WC, une grande chambre avec dressing et balcon, suivie d'une troisième chambre en enfilade à aménager. Une cave et un grand garage complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BRUNY, Tél. : 06 85 69 52 45, E-mail : celine.bruny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 891 025 637

Située à Hyères (83400), cette charmante maison de 74m² s'épanouit au sein d'un lotissement calme, à proximité des commodités accessibles en quelques minutes en voiture. Implantée sur une parcelle de 180m², elle offre une terrasse avant de 15m², un jardin/terrasse arrière de 60m², et la possibilité d'installer une piscine hors-sol. Les menuiseries PVC, les volets roulants électriques, et le store banne automatique ajoutent une touche de confort et de modernité à ce pavillon de plain-pieds. À l'intérieur, on découvre un agencement pratique avec 3 pièces, dont 2 chambres. La cuisine de 2018, pensée à usage professionnel, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La climatisation réversible dans le séjour et les 2 chambres assure un confort optimal. Le garage de 15m², aménageable en chambre avec possible salle d'eau attenante, offre de multiples possibilités. La maison bénéficie également de fenêtres oscillo-battantes, d'une cuisine équipée, de placards dans les chambres, et d'une salle de bain moderne avec douche italienne et chauffe-serviette. La toiture révisée, l'assainissement collectif, et la fibre internet viennent compléter cet ensemble résidentiel pratique et confortable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 30 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MASSON, Tél. : 06 46 52 45 29, E-mail : romuald.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848 771 184

6 Maisons à vendre, HYERES (83400)

Maison - 3 pièces - 68m²

Maison - 3 pièces - 33m²

Maison - 5 pièces - 190m²

Maison - 3 pièces - 94m²

Maison - 5 pièces - 102m²

Maison - 3 pièces - 74m²

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