Située sur une parcelle de 868 m², cette maison individuelle de 130 m2 habitable offre un cadre de vie paisible avec son jardin clos et arboré, agrémenté d'une terrasse de plus de 50 m² sans vis-à-vis, exposée sud-est. Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière traversante et équipée d'un insert cheminée à bois. La cuisine, moderne et entièrement équipée, a été rénovée en 2023. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes, une buanderie et une salle de jeu. Il est possible de créer un espace nuit avec salle d'eau de 24 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec chambre, salle de bain, douche et double vasque. Trois autres chambres sont disponibles, ainsi qu'une deuxième salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie, de toilettes et d'un double vasque. En plus, vous bénéficierez d'un garage entièrement isolé de 37 m², avec point d'eau et électricité, équipé d'une porte électrique. Ce garage peut aisément être transformé en dépendance, petit studio ou local professionnel. La maison dispose également d'un grand carport de 30 m² et d'une cave de 13 m². Côté technique, les fenêtres du rez-de-chaussée sont en triple vitrage sécurisé anti-effraction, tandis que celles de l'étage sont en double vitrage. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude datant de 2018. L'isolation des combles a été réalisée en 2018, et les salles de bain ont été rénovées en 2017. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Houplin-Ancoisne, à proximité de Lille, Santes, Seclin, Wattignies, et Phalempin. La maison est également proche des grands axes et des commodités traditionnelles. Offrant confort, modernité et tranquillité, sans travaux à prévoir, cette maison est une occasion à saisir. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin VANDENSTEENDAM, Tél. : 0679125314, E-mail : kevin.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 922 362 710

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