Située à Heyrieux (38540), cette maison de village se trouve en hypercentre à proximité de toutes les commodités. D'une superficie habitable de 112 m², cette maison, sur plusieurs niveaux, se compose de 5 pièces incluant 3 chambres spacieuses (de 21, 24 et 26m2 au sol) dont 2 sous combles, une pièce de vie avec une cuisine aménagée de 30m2 donnant sur un agréable balcon exposé ouest, un salon séparé, une salle de bains (avec baignoire, douche et double vasque) et deux toilettes (l'un au rdc et l'autre au niveau des chambres). En complément : un garage de 14m2, et une cave de 12m2 complètent le bien. Prévoir des travaux de rafraichissement (notamment sol, et électricité) Travaux récents : changement des fenêtres et de la porte d'entrée (2012), réfection de la façade et changement de la chaudière Gaz (2017) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : 06 89 45 08 00, E-mail : virginie.glasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835 038 423

Située sur la commune d'Heyrieux (38540), cette propriété se distingue par son emplacement paisible alliant quiétude et praticité. Idéalement installée, la maison bénéficie d'un cadre verdoyant sur un vaste terrain de 2700 m², offrant ainsi calme et intimité. Heyrieux séduit par sa proximité avec les commerces locaux, les écoles et les espaces verts, garantissant un cadre de vie des plus agréables pour toute la famille. Cette maison de plain-pied en bois (Chalet bois de provenance direct de la FINLANDE), construite en 2019, hors lotissement propose une surface habitable de 68 m² comprenant une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine aménagée, deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains moderne ainsi qu'un WC séparé. L'extérieur se compose de deux abris pour voitures. Un espace chaleureux et fonctionnel pour profiter du confort au quotidien, dans un cadre naturel apaisant. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : 06 89 45 08 00, E-mail : virginie.glasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835 038 423

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