Virginie Budin Pompiliani vous propose cette charmante maison d'env 85m² idéalement située à Herserange! Mitoyenne d'un seul côté elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des frontières, des écoles et des commerces. Elle se compose: Au rez-de-chaussée, d'un couloir qui dessert une cuisine et un séjour avec possibilité d'ouverture pour créer un bel espace de vie d'env 30m². Un WC et un accès à l'extérieur complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses (env 11,2 et 13,2m²) ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2024, équipée d'une douche italienne et d'un WC sanibroyeur. Le dernier niveau abrite une troisième chambre d'env 11,5m² et deux greniers isolés, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Très bien entretenue avec des prestations de qualité: •	Électricité refaite en 2017 •	Double vitrage PVC (2014-2015) •	Chauffage au gaz De Dietrich (2016) •	Toiture remaniée et traitée (2016) •	Isolation des greniers Des extérieurs soignés •	Façade traitée en 2014 •	Clôtures en aluminium •	Terrasse carrelée à l'avant •	Espace extérieur sur dalle à l'arrière •	Garage pour 1 voiture •	Places de parking à proximité Un sous-sol avec 2 caves et un garage avec porte sectionnelle non attenant viennent compléter le bien le tout sur 107 m2 de terrain. Taxe foncière modérée de 670€. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi pour une visite vous serez charmés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 0648805037, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823

Située dans la charmante commune d'Herserange (54440), cette maison mitoyenne de 72m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'une situation géographique idéale pour les familles. L'environnement calme et convivial en fait un lieu de vie agréable, à seulement quelques minutes des commodités du quotidien. Cette jolie maison dispose de 4 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour-cuisine lumineux s'ouvre sur une terrasse et un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, on trouve 2 chambres dont une parentale avec salle d'eau attenante, idéale pour la tranquillité des parents, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort. Enfin, le sous-sol abrite une cave, une chaufferie et un atelier, offrant des espaces de rangement appréciables. Avec ses rénovations soignées et son entretien régulier, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffroy MAISENTI, Tél. : 0674806666, E-mail : geoffroy.maisenti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 981463995

En exclusivité, Sandra Giuliani de chez Safti vous présente cette jolie maison située à Herserange (54440), cette maison bénéficie d'un environnement paisible aux portes des frontières, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Proche de toutes les commodités, cette localité dynamique ravira ses habitants par sa praticité au quotidien. Cette charmante propriété dispose d'une superficie de terrain de 230 m², comprenant un espace extérieur aménagé avec une terrasse accueillante, un jardin bien entretenu ainsi qu' un garage et un atelier offrant un bel espace de rangement. À l'intérieur, cette maison de 110 m² comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour donnant accès à un spacieux balcon. Elle propose également trois chambres, un bureau, trois toilettes, une salle d'eau, une cave et une chaufferie-buanderie, répondant ainsi à tous les besoins du quotidien. Chaudière gaz neuve, tout à l'égout, classement énergétique : D Pas de travaux à prévoir. Ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 325 730

PRIX NÉGOCIABLE. A 2 pas des frontières Lux et Belges et de toutes les commodités ( soins, écoles, commerces... ) cette charmante maison de 120 m2 habitables se situe sur la commune d'Herserange. Elle se compose d'une entrée menant à la buanderie-chaufferie et un cellier. Au 1er étage nous découvrons une cuisine entièrement équipée récente ( 2021 ) ouvert sur un salon-séjour spacieux et lumineux. Cette espace mène directement à la terrasse et au jardinet. Sur ce même palier nous découvrons une salle de bain très spacieuse avec douche italienne, meuble vasque, toilette et espace rangement. Le 2ème étage se compose d'un grand palier menant à 3 chambres et un bureau ( possible de faire une 4ème chambre ). Chauffage au gaz récent ( 4 ans ), fenêtres triples vitrage sur l'espace salon-séjour et les chambres. La toiture et la façade rénovées récemment. Pas de plomb, pas d'amiante. Vous l'avez compris cette maison avec une belle superficie et ses nombreux atouts n'attendent plus que vous ! Ne tardez pas ! 07 86 87 36 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 325 730

Sandra Giuliani de chez Safti vous présente cette coquette maison de 55m2 habitables édifiée sur un terrain de 197m2. Elle se situe sur la commune d'Herserange à proximité des frontières Lux et Belge et de toutes commodités ( écoles, crèche, gare, commerces, médecin...). Elle se compose d'une entrée avec véranda récente donnant accès à la cuisine et au salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, un toilette vient compléter ce rez de chaussée. L'espace nuit se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau. A l'extérieur nous découvrons un jardin, une terrasse et un cabanon ainsi qu'une cave. Chauffage au gaz, tout à l'égout, fenêtres en PVC double vitrage. Idéal pour une 1ère acquisition aux portes des frontières ou bien pour faire un investissement locatif. NE TARDEZ PAS ! 07 86 87 36 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 325 730

5 Maisons à vendre, HERSERANGE (54440)

Maison - 5 pièces - 87m²

Maison - 4 pièces - 72m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 6 pièces - 120m²

Maison - 3 pièces - 55m²

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