À vendre : Maison de ville mitoyenne à Herserange – 73 m² + caves + jardin Située à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg, cette maison mitoyenne sur deux côtés offre un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose de : -Rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon et une cuisine avec accès direct aux extérieurs. -Premier étage : deux chambres lumineuses. -Deuxième étage : une troisième chambre ainsi qu’une salle de bain avec WC. -Sous-sol : deux caves offrant un bel espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour ainsi que d’un jardin. -Huisseries en PVC double vitrage. -Chaudière au fioul de marque BUDERUS. -Travaux d’amélioration et de rafraîchissement à prévoir notamment au RDC. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des frontières et de toutes les commodités. Possibilité d'accompagnement financier : Une simulation de financement peut être réalisée par un cabinet de courtage avec un rendez-vous rapide sur demande. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 0643352137, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841

HERSERANGE, quartier Landrivaux. Maison mitoyenne par un seul côté, 6 pièces, 3 chambres. Située au calme d'une rue à sens unique. Idéalement placée pour frontaliers avec accès rapide au Luxembourg (rond-point ex-STUL). Terrain : 284 m². Demeure parfaitement agencée et aux finitions soignée. 1er Étage : Suite parentale complète (dressing, douche et WC privatifs) et une seconde chambre mansardée. RDC : Salon et bureau. RDJ : Espace de vie lumineux : Séjour spacieux avec chauffage au bois et accès direct au jardin. Cuisine dînatoire de style industriel entièrement équipée (four, micro-ondes, combiné réfrigérateur/congélateur,...). Chambre de 13,56 m² avec dressing. Salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque, WC suspendus). Sous-sol et Annexes : Le sous-sol complète ce bien avec une buanderie et une cave aménageable, dont l'acoustique est parfaite pour un espace artistique ou autre. Prestations et Extérieurs : Triple vitrage intégral. Système d'alarme à télécommande. Porte de garage électrique et motorisée. Garage en bordure de propriété et un garage double dans la cours. Conclusion : Un bien clé-en-main, très bien agencé, offrant calme, haut niveau de prestation et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : 0622976920, E-mail : nicolas.herber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827 952 466

MAISON DE MAITRE D’EXCEPTION TEMOIN DE L’ARTISANAT D’ART LONGOVICIEN ! Pour amoureux de la Belle Époque … RESERVEZ VITE VOTRE VISITE. Maison de maitre de 230m2 environ, rénovée avec une attention particulière à la décoration et l’aménagement, sur 700m2 de terrain en restanques Située à Herserange (54440), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. A 5 min des frontières luxembourgeoise et belge, à 2 min du golf international de Longwy, des commerces, ecoles, soins, grands axes et transports (gare et bus) Deux places de parking offrent praticité et confort. Le charmant jardin et la terrasse couverte propices à la détente et aux moments en famille, soulignent l'élégance de cette demeure de charme. À l'intérieur, cette maison se déploie sur 9 pièces, comprenant un chaleureux salon et séjour, une immense suite parentale avec dressing, salle d’eau et bibliothèque, 5 chambres spacieuses. Les 3 toilettes et 2 salles de bain supplémentaires offrent un confort pratique pour les familles nombreuses. L'ensemble se distingue par son style raffiné et sa luminosité, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel pour ses résidents. La cheminée est unique avec ses ornements en émaux de Longwy, ainsi que des incrustations dans la cuisine, des ceramiques couvrant les arcs de fenetres du RDC, des moulures et parquets anciens, des carreaux-ciment d’époque (hall et cuisine) complètent le charme particulier de cette demeure. L’architecte a particulièrement bien intégré l’extension moderne sur le côté de la villa alliant style et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nesrine KHABLACHI, Tél. : 06 20 87 40 10, E-mail : nesrine.khablachi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 888 300 324

Située à Herserange (54440), cette charmante maison de ville bénéficie d'un environnement calme et familial. La commune offre un cadre de vie agréable, proche des commerces locaux, des écoles et des frontières luxembourgeoise et belge. Sa proximité avec des axes routiers facilitant les déplacements constitue un atout supplémentaire pour les résidents en quête de praticité au quotidien. Cette spacieuse maison de 180 m² sur un terrain de 350 m² s'étend sur 3 étages. Dotée de 8 pièces dont 6 chambres, elle offre un grand espace de vie. Avec 4 salles de bain et 3 toilettes, chaque occupant dispose de son intimité. Idéale pour les grandes familles, cette propriété allie confort et fonctionnalité pour répondre aux besoins de chacun. C’est un bien rare sur le marché! À visiter absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nesrine KHABLACHI, Tél. : 06 20 87 40 10, E-mail : nesrine.khablachi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 888 300 324

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Maison - 4 pièces - 73m²

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