Située dans la charmante ville d'Hérin (59195), cette maison bénéficie d'un cadre agréable et paisible, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de l'autoroute. Ce quartier résidentiel offre un environnement calme et familial, idéal pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant de moments de tranquillité. Les habitants pourront facilement accéder à toutes les commodités nécessaires. Cette maison de 104 m² sur un terrain de 270 m² propose 4 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec un jardin attenant, cette propriété permet de profiter de moments de détente en extérieur. De plus, le grenier aménageable en deux chambres supplémentaires offre un potentiel d'agrandissement intéressant pour les futurs propriétaires. En résumé, cette maison présente une belle opportunité d'acquérir un bien agréable et évolutif, parfait pour une famille ou un couple désireux de s'installer dans un cadre de vie pratique et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA, Tél. : 06 67 91 87 39, E-mail : michael.bentivegna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448 682 104

Sur la commune d'Herin , proche de toutes commodités et axes autoroutiers, je vous propose à la vente une grande maison individuelle construite en 2000 et bâtie sur plus de 2600M2 de terrain, en retrait de rue. Vous pourrez découvrir dès son entrée un grand séjour lumineux grâce aux grandes baies vitrées et chaleureux avec son poêle a pellets programmable, une cuisine meublée et équipée, une buanderie et un toilette indépendant. A l'étage 5 belles chambres parquetées toutes avec un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire A l'extérieur, une terrasse carrelée avec pergola, un garage, des dépendances avec électricité et eau et une grange de 100M2 le tout sur un grand terrain avec des arbres fruitiers Toute la maison à été rénovée en 2000 avec la toiture , les pvc double vitrage, l'électricité, l'isolation, le carrelage, le parquet, la salle de bains et la cuisine Une pompe à chaleur à été installé en novembre 2023 et le poêle a pellets date de Août 2024 Ce bien est complété par une cave saine et propre Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour intérieure à l'arrière de la maison Faire vite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence SAUVAGE, Tél. : 06 14 74 63 33, E-mail : laurence.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 833 020 399

Exclusivité pour cette charmante maison semi individuelle qui bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement urbain. La ville offre de nombreuses commodités à proximité, notamment des écoles et des crèches, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. De plus, la présence de transports en commun tels que les bus et le tramway facilite les déplacements vers d'autres parties de la région. Une exposition sud, permet de profiter pleinement du soleil. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, vous y trouverez une grande cour fermée et ensoleillée que vous pourrez aménager à votre gout avec du mobilier de jardin, une zone de détente, un coin repas, voire un espace de jeux pour les enfants, un peu comme un jardin privatif et sécurisé pour profiter des beaux jours et sans trop d'entretien. Pour les amateurs de jardinage un grand jardin sera un plus. Une cave et une véranda chauffée sont des atouts supplémentaires qui ajoutent du charme et de la fonctionnalité à cette maison. Un garage avec porte motorisée et deux autres situés près du jardin viennent compléter l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 136 m² propose un agencement pratique et spacieux. Vous serez agréablement surpris par le salon accueillant avec sa cheminée, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. La maison comprend également une salle de douche et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, offrant ainsi suffisamment d'espace pour toute la famille. De plus, il y a un grenier aménageable, offrant ainsi une possibilité d'extension ou de stockage supplémentaire. La fibre est disponible pour un accès internet rapide et pratique. En résumé, cette maison présente de nombreux avantages, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Avec ses caractéristiques attrayantes, son emplacement pratique et ses commodités à proximité, cette propriété offre un cadre de vie confortable et convivial. UNE VISITE S'IMPOSE POUR APPRECIER PLEINEMENT TOUT SON POTENTIEL A tout de suite pour vous faire visiter cette maison et vous accompagner dans ce fabuleux projet. Contactez-moi 7j/7j pour une prise de rendez-vous rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454

Maison semi-individuelle sur Hérin, offrant un cadre de vie sympathique ! Avec un passage privé, un jardin ensoleillé et un garage en annexe, cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et d’espace. Dès que vous franchissez la porte d’entrée, vous serez accueilli par un vaste hall d’entrée, créant une ambiance chaleureuse. Le salon-séjour spacieux est l’endroit idéal pour se détendre en famille, et la cuisine fermée équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Une véranda lumineuse complète le rdc, offrant une vue agréable sur le jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle de bain pour répondre aux besoins de votre famille. Un pallier avec des rangements intégrés s’ajoute à la praticité de cette maison. De plus, les combles aménageables vous donnent la possibilité d’adapter l’espace à vos besoins personnels. La maison est dotée d’une cheminée au bois, créant une atmosphère conviviale, et est chauffée électriquement pour votre confort. Une cave spacieuse vous offre un espace de stockage supplémentaire. Profitez de l’exposition sud-est de la maison pour bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. C’est l’endroit idéal pour créer des souvenirs et profiter de la vie en plein air. N’attendez pas pour découvrir cette opportunité à Hérin. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et tomber sous le charme de cette belle maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869

Située proche de la commune de Oisy (59195), ce pavillon individuel, en semi plain pied, de construction récente bénéficie d'un environnement calme en campagne tout en restant proche des commodités telles que les transports en commun, les bus et le tramway, ainsi que des écoles et crèches pour les familles. L'exposition sud-ouest de la propriété permet de profiter pleinement du soleil et crée une atmosphère lumineuse et chaleureuse. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 420 m² comprenant une grande cour à l'avant, un jardin à l'arrière, une dépendance pratique et une terrasse idéale pour se détendre en plein air. Les cinq places de parking offrent une grande facilité de stationnement pour les résidents et les visiteurs, garantissant ainsi confort et praticité au quotidien. Un large passage sur le coté permet l'accès à un camping car ou un fourgon. À l'intérieur, cette propriété de 139 m² offre un hall d'entrée accueillant, un spacieux séjour en forme de "L" avec cuisine "Schmidt" équipée, quatre chambres dont une avec salle d'eau attenante au rez de chaussée, un grand cellier/chaufferie, deux toilettes, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace bureau sur le palier à l'étage. Construite en 2020, cette maison moderne présente des finitions de qualité assurant confort et durabilité à ses occupants. Coté pratique : Double vitrage Volets électrique. Chauffage central gaz. Eau chaude par aérothermie Contactez-moi 7j/7j pour une prise de rendez-vous rapide, CETTE MAISON EST FAITE POUR VOUS, ELLE VOUS ATTEND !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454

Située à Hérin (59195), limite Oisy cette très belle propriété remplie de charme (style maison de maître) bénéficie d'un emplacement paisible en retrait de la rue, offrant ainsi tranquillité et intimité. La commune d'Hérin, proche de nombreux commerces et services, est appréciée pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès aux transports en commun, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles ou les travailleurs. Cette maison individuelle s'étend sur un terrain de 695 m², comprenant un garage et deux places de parking privées. Un bel espace vert entoure la propriété, avec une véranda, un passage sur le côté et une cave. L'extérieur offre un cadre verdoyant et accueillant, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. À l'intérieur, la maison de 110 m² se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre ou bureau (11 M2) d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, d'une buanderie avec une chaudière très récente, d'une salle d'eau avec douche à l' italienne avec WC, de deux chambres au premier étage, d'une chambre et d'un bureau au deuxième. Cette résidence spacieuse et fonctionnelle propose un agencement agréable pour toute la famille, avec des équipements modernes et des espaces bien aménagés propices à la vie quotidienne. A voir absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria CARRONDO, Tél. : 06 46 68 47 86, E-mail : maria.carrondo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 753 739 606

6 Maisons à vendre, HERIN (59195)

Maison - 4 pièces - 104m²

Maison - 6 pièces - 152m²

Maison - 6 pièces - 136m²

Maison - 8 pièces - 140m²

Maison - 6 pièces - 139m²

Maison - 6 pièces - 110m²

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