A Herblay (95220), cette maison de ville bénéficie d'un environnement urbain dynamique offrant un accès facile aux commodités locales. Elle est idéalement située en plein centre ville, avec vue sur le château (site classé) ajoutant une touche de charme et de caractère à son emplacement. Cette maison de 4 pièces de 73 m² s'étend sur 4 niveaux. Elle est composée au RDC, d'un garage entièrement fermé de 41 m² assurant le stationnement d'au moins 2 véhicules ainsi qu' un grand espace de stockage. Au 1er étage, d'une cuisine séparée, d'un salon /salle à manger exposé Sud Ouest et d'un WC. Au 2ème étage, d'un palier desservant 2 chambres et une salle de bain avec WC intégrés. Au 3ème et dernier étage, d' une chambre sous combles avec possibilité de rangements et une vue dégagée. Idéale pour une famille, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 737,5 € Honoraires charge acquéreur : 9 262,5 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MARANGON, Tél. : 0651259521, E-mail : virginie.marangon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 983 675 869

Herblay-sur-Seine, à proximité des commerces, des restaurants, de la mairie et à seulement 5 minutes à pied la gare ligne J Herblay, venez découvrir cette charmante maison de ville, d’une surface habitable d’environ 72m² . Cette maison se compose: au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour et une cour avec accès à une grande cave avec atelier et buanderie. À l’étage, vous trouverez un grand espace bureau, deux chambres, une salle de bain avec WC et un espace dressing. Les combles isolés sont aménageables et facilement accessibles (dalle béton). Pas de garage. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 65 03 35 03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fadma MORISSON, Tél. : 06 65 03 35 03, E-mail : fadma.morisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 878 852 276

Située dans la charmante ville d'Herblay (95220), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, du lycée, et du collège, elle est idéalement située pour les familles. Cette maison de 143 m² datant de 1970 se distingue par son agencement optimal. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial, tandis que l'étage accueille 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à ses habitants. Avec 2 toilettes, deux places de parking, et aucuns travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel BOULLAY, Tél. : 0769882353, E-mail : emmanuel.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 491 614 780

*** SAFTI *** Découvrez cette magnifique maison à Herblay-sur-Seine, où l’ancien et le moderne s’harmonisent parfaitement. Idéalement située près des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée à insert et d'une vaste véranda lumineuse, le tout autour d’une belle cuisine fonctionnelle. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing et terrasse, ainsi qu’une salle de bains. Le dernier niveau propose une grande pièce de loisirs avec espace jeux et cinéma, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, d’un atelier avec sous-sol, d’un grand garage, d’une annexe au fond du jardin et d’un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Une maison pleine de charme à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BRIOT, Tél. : 0652749076, E-mail : marion.briot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 881249262

Dans la ville d'Herblay limite Montigny les Cormeilles, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à 17mn de la gare. Cette belle maison familiale (NON MITOYENNE ) bénéficie d'un cadre idéal (mi-campagne, mi-ville), nous sommes à moins de 10 mn à pied des commerces, marché, écoles, restaurants, cinéma... Cette demeure possède une pompe à chaleur et à été soigneusement pensée pour une situation familiale et paisible, elle nous offre; une belle entrée, 5 chambres avec placards dont une en rdc, salle de bains, deux WC, un double séjour, cuisine aménagée, cellier, buanderie, garage + 2 emplacements auto extérieur, et un magnifique jardin ensoleillez avec potager, arbres fruitiers et dépendances, ainsi que le calme absolut pour vos moments de détente. Vous cherchez la maison de vos rêves? Alors, n'attendez plus, appelez-moi et je vous la ferais découvrir. Petit rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 0624415705, E-mail : claudia.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853 372 555

Herblay sur Seine - dans une zone pavillonnaire, proche des écoles, collège, lycée, des commerces de proximité et de l'A15, maison moderne (toit plat) de 120 m2 environ, édifiée sur un terrain de 436 m2. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une GRANDE cuisine de 14m2 ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE avec un grand cellier, d'un WC et d'un bureau. A l'étage, le pallier dessert 4 chambres dont une avec grande terrasse et une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec WC intégré. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin et d'une terrasse, 3 emplacements de parking et un garage. Les équipements proposés vous apporteront tout le confort (pompe à chaleur, plancher chauffant, volets roulants électriques...). A votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 0624415705, E-mail : claudia.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853 372 555

À seulement 5 minutes de l'A15 sans nuisance sonore et à proximité des écoles, cette maison familiale luxueuse, non mitoyenne, se trouve au sein d’une copropriété aux charges très faibles, offrant un accès privatif idéal pour la sécurité de vos enfants. Le jardin, bien pensé, dispose de plusieurs espaces : un coin enfants, un potager, un espace détente avec une grande terrasse et une piscine de 15 m², ainsi qu'une dépendance aménagée et chauffée pour un usage professionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, un WC avec lavabo, et une cuisine moderne semi-ouverte sur une salle à manger de plus de 30 m² dotée d’un poêle à bois. Le salon spacieux de plus de 60 m², avec sa belle hauteur sous plafond, est parfait pour les réunions familiales ou les soirées billard. À l'étage, un espace home cinéma, une chambre parentale avec salle de bain privative et baignoire jacuzzi, une grande chambre divisible avec dressing, une chambre avec rangement, une mezzanine, un espace bureau pouvant devenir une chambre, une salle de bain lumineuse avec baignoire et douche à l’italienne et des WC indépendants. En sous-sol, une élégante cave à vin et une pièce supplémentaire. Un bien d'exception à visiter sans attendre ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE PEVEDIC, Tél. : 0608900072, E-mail : valerie.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 904 406 147

7 Maisons à vendre, HERBLAY SUR SEINE (95220)

Maison - 4 pièces - 73m²

Maison - 4 pièces - 72m²

Maison - 5 pièces - 143m²

Maison - 9 pièces - 266m²

Maison - 6 pièces - 135m²

Maison - 6 pièces - 120m²

Maison - 9 pièces - 226m²

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