Maison alsacienne rénovée avec charme au cœur d’Hégenheim Charmante maison alsacienne de 110 m², entièrement rénovée en 2023, située au centre d’Hégenheim, à 5 minutes des frontières d’Allschwil et de Bâle. Idéale pour ceux en quête d’authenticité alliée à un confort moderne. Intérieur cosy et bien pensé Cette maison de 4 pièces comprend 2 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Rénovée avec goût, elle offre une suite parentale avec salle d’eau, isolation des combles, double vitrage, et une chaudière à gaz neuve. Les finitions soignées, telles que le parquet neuf, créent un intérieur chaleureux et prêt à vivre. Espaces extérieurs pratiques Sur un terrain de 130 m², vous profiterez d’une petite terrasse avant avec atelier de rangement, ainsi que d’une seconde terrasse de 20 m² orientée vers l’arrière, parfaite pour des moments de détente. Un garage fermé complète l’ensemble, ajoutant confort et praticité. Une opportunité d’investissement Actuellement louée à 1 500 € par mois, cette maison au cachet alsacien représente un investissement intéressant et sans travaux. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 0610987863, E-mail : rim.schaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835

DEUTSCH WEITER UNTEN Située à seulement 5 minutes des frontières d'Allschwil et de Bâle, cette spacieuse maison de 7 pièces offre une opportunité exceptionnelle pour une grande famille ou pour un projet d’investissement locatif (Airbnb ou autre). Avec une surface habitable d’environ 225 m², répartie sur trois niveaux, elle bénéficie également d’un terrain de 3 ares 46. Caractéristiques principales : 5 chambres spacieuses parfaites pour accueillir famille et invités. 3 salles de bains fonctionnelles. 3 WC pour un maximum de confort. Sous-sol idéal pour du stockage . Chauffage au gaz en excellent état (aucune anomalie selon le diagnostic). Parking intérieur avec une capacité d’accueil de 4 véhicules. Cette maison combine le charme de l’espace et du confort, avec des possibilités d’aménagement supplémentaires pour les bricoleurs. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des frontières suisses, la rend encore plus attractive pour ceux qui souhaitent profiter d'une vie paisible tout en restant proche de Bâle. Une opportunité rare à saisir ! Prévoir travaux. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Großes Einfamilienhaus im Herzen von Hégenheim zu verkaufen – Ideal für eine große Familie oder als Investitionsprojekt! Dieses geräumige Haus mit 7 Zimmern befindet sich nur 5 Minuten von den Grenzen zu Allschwil und Basel entfernt und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine große Familie oder ein Mietinvestment-Projekt (Airbnb oder anderes). Mit einer Wohnfläche von etwa 225 m², verteilt auf drei Etagen, verfügt es außerdem über ein Grundstück von 346 m². Hauptmerkmale: 5 geräumige Schlafzimmer – ideal für Familie und Gäste. 3 moderne und funktionale Badezimmer. 3 separate WCs für maximalen Komfort. Keller, ideal für zusätzlichen Stauraum oder als Werkraum. Gasheizung in einwandfreiem Zustand (keine Mängel laut Diagnose). 4 Außenparkplätze, die bequem auf dem Grundstück verfügbar sind. Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Geräumigkeit und Komfort mit zusätzlichen Ausbaumöglichkeiten für Heimwerker. Die attraktive Lage nahe der Schweizer Grenze macht es besonders interessant für diejenigen, die ein ruhiges Leben genießen möchten und gleichzeitig in der Nähe von Basel wohnen wollen. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Preis : 385 000 euros Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 0610987863, E-mail : rim.schaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835

DEUTSCH WEITER UNTEN Située au centre de BUSCHWILLER, dans une impasse calme, à seulement 10 minutes de Bâle et d'Allschwil, cette maison individuelle de 5 pièces vous séduira par ses 107 m² habitables (139 m² au sol) et son terrain de près de 6 ares. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, cette maison offre de belles prestations et un cadre de vie agréable. Rez-de-chaussée : Convivialité Spacieux salon/salle à manger avec parquet en bois massif et poêle à granulés, créant une atmosphère cosy. Cuisine contemporaine séparée et entièrement équipée donnant sur une véranda chauffée. Pièce/Bureau idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. Salle d'eau et toilettes séparées. À l'étage : Confort et espace Un palier aménageable en coin détente. Une grande chambre parentale de 21 m² avec dressing intégré et accès à un balcon privé. Deux autres chambres lumineuses. Une salle de bain fonctionnelle. Sous-sol et dépendances : Pratiques et aménagés Buanderie spacieuse. Chaufferie. Pièce de rangement supplémentaire. Extérieur : Un havre de paix pour les beaux jours Deux terrasses couvertes, parfaites pour vos moments en extérieur, en toute saison. Une véranda de 16 m² équipée d'un système de chauffage pour des soirées confortables en toute saison. Cour privée avec un deuxième garage indépendant. Un bassin à carpes apportant une touche de sérénité à votre jardin. Caractéristiques techniques : Maison rénovée et bien entretenue Adoucisseur d'eau installé. Poêle à granulés pour un chauffage économique et écologique. Combles isolées. De nombreux travaux de rénovation ont été effectués. Localisation idéale Proche de l'arrêt de bus, écoles, frontières… Cette maison pleine de charme n'attend plus que vous ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Zu verkaufen: Charmantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern – In der Nähe von Basel und Allschwil Im Zentrum von Buschwiller, in einer ruhigen Sackgasse gelegen und nur 10 Minuten von Basel und Allschwil entfernt, wird Sie dieses Einfamilienhaus mit 5 Zimmern begeistern. Mit einer Wohnfläche von 107 m² (139 m² Bodenfläche) und einem Grundstück von knapp 6 Ar bietet es ideale Voraussetzungen für eine Familie, die Ruhe und Komfort sucht. Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattungen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Erdgeschoss: Geselligkeit pur Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit massivem Holzboden und Pellet-Kaminofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Moderne, separate und voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem beheizten Wintergarten. Ein Zimmer/Büro, ideal für Homeoffice oder als vielseitiger Raum nutzbar. Duschbad und separate Toilette. Obergeschoss: Komfort und Raum Flur mit Möglichkeit zur Gestaltung einer Entspannungsecke. Ein großes Elternschlafzimmer von 21 m² mit eingebautem Ankleidezimmer und Zugang zu einem privaten Balkon. Zwei weitere helle Schlafzimmer. Funktionales Badezimmer. Keller und Nebengebäude: Praktisch und gut ausgestattet Geräumige Waschküche. Heizraum. Zusätzlicher Abstellraum. Außenbereich: Ein kleines Paradies für sonnige Tage Zwei überdachte Terrassen, perfekt für gesellige Stunden im Freien, zu jeder Jahreszeit. Wintergarten von 16 m², beheizt, ideal für gemütliche Abende das ganze Jahr über. Privater Hof mit einem zweiten, separaten Garagengebäude. Ein Koi-Teich, der Ihrem Garten eine friedliche Note verleiht. Technische Merkmale: Renoviertes und gut gepflegtes Haus Installierte Wasserenthärtungsanlage. Pellet-Kaminofen für eine wirtschaftliche und umweltfreundliche Heizung. Dachboden gedämmt. Zahlreiche Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt. Ideale Lage Nahe der Bushaltestelle, Schulen und den Grenzen – alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist in Reichweite. Dieses charmante Haus wartet nur auf Sie! Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 0610987863, E-mail : rim.schaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835

3 Maisons à vendre, HEGENHEIM (68220)

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 7 pièces - 225m²

Maison - 5 pièces - 107m²

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