Située au pieds du village de Pinsot dans la vallée du Haut-Bréda, cette propriété de plus de 2000 m² offre un cadre paisible entre montagne et campagne, idéal pour les amoureux de la nature. La maison mitoyenne se dresse sur 4 niveaux de 37m² environ ; une cave au rez de chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine et poële à bois au 1er étage, 2 chambres et une salle de bain avec toilettes au 2ème étage, et enfin des combles aménagés au dernier niveau. L'ensemble est à rénover et révèle un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs d'authenticité. Une grange complète le Bien. Le tènement est composé de 7 parcelles au total. Un investissement prometteur pour créer un cocon chaleureux dans un environnement enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BÉRANGER, Tél. : 06 08 26 11 03, E-mail : stephanie.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 390 098 713

Située à La Chapelle-du-Bard (38580), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des sentiers de randonnée, elle offre un cadre de vie paisible à ses habitants, tout en étant à quelques minutes des commodités du village. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Au rez-de-chaussée : Un salon/séjour avec accès direct à une terrasse abritée de 13 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. À l’étage : 3 chambres, 1 salle d’eau, WC séparés pour plus de commodité. En complément, cette maison dispose de caves en sous-sol, bien que non aménageables (hauteur sous plafond limitée). Un jardin clôturé attenant d'environ 60 m² vous permet de profiter d’un coin de nature privé, idéal pour jardiner ou se relaxer. Une place de parking sera à votre disposition. Ne manquez pas cette belle opportunité, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Pour toute information supplémentaire ou visite, n’hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie PUISSANT, Tél. : 0650421431, E-mail : emilie.puissant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 483 290 060

Située dans la charmante commune de La Chapelle-du-Bard (38580), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, elle jouit d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Dotée d'une terrasse, elle offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec un garage et deux places de parking, le stationnement est facilité pour les résidents et les visiteurs. Une visite virtuelle est disponible sur demande Cette maison de 131 m² habitables répartis sur deux niveaux propose un agencement fonctionnel avec un rez-de-chaussée comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, on trouve quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé et l'accès à une terrasse. Idéale pour une grande famille ou une possibilité de créer 2 logements de type T3 chacun grâce à ses 2 entrées. Pour plus de rangement, vous disposerez d'un sous-sol complet. L'ensemble est complété par un garage de 18 m² et deux granges sur un terrain de 1671 m². La maison est actuellement louée, le bail se termine fin avril 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie PUISSANT, Tél. : 0650421431, E-mail : emilie.puissant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 483 290 060

Située à La Chapelle-du-Bard, cette maison en pierre atypique de type T4 offre un cadre de vie exceptionnel, niché entre montagne et campagne. Son orientation sud baigne l'espace extérieur d'une agréable luminosité. Avec 634 m² de terrain, cette propriété offre un bel équilibre entre espace de vie intérieur et extérieur. Avec 3 chambres réparties sur 107 m², vous serez charmé par son authenticité et son potentiel. Au 1er étage, Un salon séjour, une cuisine qui donne un accès direct à un balcon vous permettant d'apprécier la vue il y a également une chambre et une salle d'eau avec toilettes. A l'étage vous disposerez de 2 chambres et des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire puis au dernier étage d'autres combles aménageables. Un four à pain vient ajouter du cachet ainsi qu'un endroit de détente. Une cave qui compose tout le rez-de-chaussée vous offre une belle capacité de rangement. Les 4 places de parking, dont un garage, assurent praticité et confort au quotidien. Les murs en pierre et la toiture en tuile mécanique soulignent le caractère authentique de cette demeure chaleureuse. Entre intimité et convivialité, cette maison T4 de La Chapelle-du-Bard révèle un espace de vie harmonieux, idéal pour une famille en quête de quiétude. Chaque pièce, baignée de lumière naturelle, offre un cadre de vie agréable. Les aménagements extérieurs agrémentent le quotidien, tandis que l'environnement montagneux et campagnard invite à la détente et à la sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie PUISSANT, Tél. : 0650421431, E-mail : emilie.puissant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 483 290 060

À découvrir : une maison de charme au cœur de La Chapelle-du-Bard (38580) Nichée au cœur d'un hameau pittoresque à environ 500 mètres d'altitude, cette maison individuelle de 84 m² offre un cadre de vie paisible et enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Située à proximité des transports en commun et des commodités locales, y compris les écoles, cette propriété allie le confort de la campagne à la praticité d'un accès facile aux services. Points forts : Terrain spacieux : Environ 1 000 m² de terrain arboré, parfait pour les activités en plein air et les moments de détente. Espaces de vie lumineux : Au rez-de-chaussée, découvrez une grande cuisine équipée d'un authentique four à pain et un séjour ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air. Disposition fonctionnelle : Une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : Deux chambres accueillantes vous attendent, offrant tout le confort nécessaire pour votre famille ou vos invités. Sous-sol complet et dépendances : Espaces supplémentaires : un espace de vie d'environ 27 m2 , avec une cave, une chaufferie, une buanderie et un garage. Dépendances polyvalentes : Une dépendance attenante de 44 m² pouvant être aménagée en extension de la maison ou conservée comme espace de rangement. Une seconde dépendance de 40 m² sert actuellement de garage, capable d'accueillir un camping-car. À l'extérieur : Stationnement : Cinq places de parking disponibles. Opportunités d'aménagement : Nombreuses possibilités de personnalisation pour créer la maison de vos rêves. Bonus : Des parcelles de terrains agricoles attenantes et non attenantes sont également disponibles à la vente pour ceux qui souhaitent agrandir leur espace ou développer un projet agricole. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Une visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir tous les atouts de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie PUISSANT, Tél. : 0650421431, E-mail : emilie.puissant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 483 290 060

Cette vieille demeure est située dans un petit hameau intimiste de quelques maisons, aux confins de la très belle vallée du Haut-Bréda ; un lieu pour se ressourcer et vivre au plus prêt de la nature. La parcelle de terrain fait environ 1450m², dispose d'une grange, un jardin et prairie (en cours de découpage). La maison est édifiée sur quatre niveaux: une partie cave semi enterrée au rez-de-chaussée, cuisine et pièces de vie au rez-de-jardin (avec salle d'eau et toilettes), 4 chambres au premier étage, et des combles non aménagées au dernier niveau, laissant apparaître une magnifique charpente et un mur en pierres de pays. L'ensemble a besoin d'une rénovation. Des travaux sont aussi à prévoir pour le chauffage, l'électricité, et la mise en conformité de l'assainissement individuel. L'eau provient d'un captage en amont de la maison. La Grange est sur deux niveaux d'environ 60m² chacun, elle n'est pas constructible. Un accord de principe de votre banque sera requis avant visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BÉRANGER, Tél. : 06 08 26 11 03, E-mail : stephanie.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 390 098 713

6 Maisons à vendre, HAUT BREDA (38580)

Maison - 3 pièces - 74m²

Maison - 4 pièces - 71m²

Maison - 7 pièces - 131m²

Maison - 5 pièces - 107m²

Maison - 6 pièces - 111m²

Maison - 5 pièces - 106m²

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