Située au pieds du village de Pinsot dans la vallée du Haut-Bréda, cette propriété de plus de 2000 m² offre un cadre paisible entre montagne et campagne, idéal pour les amoureux de la nature. La maison mitoyenne se dresse sur 4 niveaux de 37m² environ ; une cave au rez de chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine et poële à bois au 1er étage, 2 chambres et une salle de bain avec toilettes au 2ème étage, et enfin des combles aménagés au dernier niveau. L'ensemble est à rénover et révèle un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs d'authenticité. Une grange complète le Bien. Le tènement est composé de 7 parcelles au total. Un investissement prometteur pour créer un cocon chaleureux dans un environnement enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BÉRANGER, Tél. : 06 08 26 11 03, E-mail : stephanie.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 390 098 713

Le bien se situe à Allevard, charmante station thermale à la montagne, idéalement localisée entre Grenoble et Chambéry, proche des stations de ski. Le Quartier résidentiel de Grange Neuve, c’est la campagne à 5mn des commodités (commerces, écoles, marché…) Sur une belle parcelle arborée de 960m² environ, face au glacier du Gleyzin, la maison de 117m² habitables se dresse sur 4 demi niveaux. La pièce principale Salon/cuisine équipée très lumineuse, s'ouvre sur une terrasse plein Sud et Est, face aux montagnes. Elle offre également le confort et la chaleur d'un poêle à bois en appoint l'hiver. Le premier demi niveau propose une chambre avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième demi niveau propose deux chambres et une suite parentale sous combles avec un coin bureau. Un garage complète le bien (demi niveau -1/accès chemin), dont les abords sont clôturés et sécurisés par un portail électrique. Et enfin vous profiterez d’un système de chauffage-climatisation réversible (PAC air/air) performant. Un accord de principe de votre banque sera requis avant visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BÉRANGER, Tél. : 06 08 26 11 03, E-mail : stephanie.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 390 098 713

Située à Allevard (38580), cette maison lumineuse bénéficie d'un emplacement idéal entre montagne et campagne, offrant un cadre paisible et propice à la détente. Proche des écoles, du lycée et du collège, elle est parfaitement adaptée aux familles en quête de proximité avec des infrastructures éducatives. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage vous disposerez d'un salon, une cuisine aménagée qui donne un accès direct à la terrasse, une chambre et une salle de bains avec WC. Les combles aménagées au deuxième étage offrent un espace supplémentaire polyvalent. Actuellement la maison est aménagée en 2 logements reliés par un escalier intérieur, elle offre beaucoup de possibilité. La maison dispose d'une terrasse au rez-de-chaussée pour profiter des beaux jours, et une au premier étage qui vous permet de profiter d'une belle vue dégagée. Vous bénéficierez également d'un atelier et d'un grand garage, offrant des espaces de rangement pratiques et un stationnement sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie PUISSANT, Tél. : 0650421431, E-mail : emilie.puissant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 483 290 060

Située dans la charmante commune de La Chapelle-du-Bard (38580), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, elle jouit d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Dotée d'une terrasse, elle offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec un garage et deux places de parking, le stationnement est facilité pour les résidents et les visiteurs. Cette maison de 131 m² habitables répartis sur deux niveaux propose un agencement fonctionnel avec un rez-de-chaussée comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, on trouve quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé et l'accès à une terrasse. Idéale pour une grande famille ou une possibilité de créer 2 logements de type T3 chacun grâce à ses 2 entrées. Pour plus de rangement, vous disposerez d'un sous-sol complet. L'ensemble est complété par un garage de 18 m² et deux granges sur un terrain de 1671 m². La maison est actuellement louée, le bail se termine fin avril 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie PUISSANT, Tél. : 0650421431, E-mail : emilie.puissant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 483 290 060

Située à La Chapelle-du-Bard, cette maison en pierre atypique de type T4 offre un cadre de vie exceptionnel, niché entre montagne et campagne. Son orientation sud baigne l'espace extérieur d'une agréable luminosité. Avec 634 m² de terrain, cette propriété offre un bel équilibre entre espace de vie intérieur et extérieur. Avec 3 chambres réparties sur 107 m², vous serez charmé par son authenticité et son potentiel. Au 1er étage, Un salon séjour, une cuisine qui donne un accès direct à un balcon vous permettant d'apprécier la vue il y a également une chambre et une salle d'eau avec toilettes. A l'étage vous disposerez de 2 chambres et des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire puis au dernier étage d'autres combles aménageables. Un four à pain vient ajouter du cachet ainsi qu'un endroit de détente. Une cave qui compose tout le rez-de-chaussée vous offre une belle capacité de rangement. Les 4 places de parking, dont un garage, assurent praticité et confort au quotidien. Les murs en pierre et la toiture en tuile mécanique soulignent le caractère authentique de cette demeure chaleureuse. Entre intimité et convivialité, cette maison T4 de La Chapelle-du-Bard révèle un espace de vie harmonieux, idéal pour une famille en quête de quiétude. Chaque pièce, baignée de lumière naturelle, offre un cadre de vie agréable. Les aménagements extérieurs agrémentent le quotidien, tandis que l'environnement montagneux et campagnard invite à la détente et à la sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie PUISSANT, Tél. : 0650421431, E-mail : emilie.puissant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 483 290 060

Située à La Chapelle-du-Bard (38580), cette charmante maison individuelle d'une surface habitable de 84 m2 située au coeur d'un hameau à 500 mètres d'altitude environ bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des transports en commun, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Vous disposerez d'environ 1000 m2 de terrain. Au rez-de-chaussée de cette maison, une cuisine spacieuse (avec four à pain) et un séjour donnant un accès sur une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'une chambre, une salle d'eau et de toilettes séparées. A l'étage vous découvrirez 2 chambres. La maison est sur un sous-sol complet composé d'une cave, une chaufferie, une buanderie, un garage ainsi qu'un autre espace de vie possible d'environ 27 m2. De plus une dépendance attenante à la maison d'environ 44 m2 qui peut servir d'extension à la maison existante ou conserver en dépendance et une autre d'environ 40 m2 qui sert actuellement de garage pouvant accueillir un camping-car. Beaucoup de possibilités d'aménagement variées pour les futurs occupants. À l'extérieur, la maison dispose de 4 places de parking. D'autres parcelles de terrains agricoles non attenantes sont disponibles à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie PUISSANT, Tél. : 0650421431, E-mail : emilie.puissant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 483 290 060

Cette vieille demeure est située dans un petit hameau intimiste de quelques maisons, aux confins de la très belle vallée du Haut-Bréda ; un lieu pour se ressourcer et vivre au plus prêt de la nature. La parcelle de terrain fait environ 1450m², dispose d'une grange, un jardin, prairie et forêt (en cours de découpage). La maison est édifiée sur quatre niveaux: une partie cave semi enterrée au rez-de-chaussée, cuisine et pièces de vie au rez-de-jardin (avec salle d'eau et toilettes), 4 chambres au premier étage, et des combles non aménagées au dernier niveau, laissant apparaître une magnifique charpente et un mur en pierres de pays. L'ensemble a besoin d'une rénovation. Des travaux sont aussi à prévoir pour le chauffage, l'électricité, et la mise en conformité de l'assainissement individuel. L'eau provient d'un captage en amont de la maison. La Grange est sur deux niveaux d'environ 60m² chacun, elle n'est pas constructible. Un accord de principe de votre banque sera requis avant visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BÉRANGER, Tél. : 06 08 26 11 03, E-mail : stephanie.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 390 098 713

7 Maisons à vendre, HAUT BREDA (38580)

Maison - 3 pièces - 74m²

Maison - 5 pièces - 117m²

Maison - 6 pièces - 126m²

Maison - 7 pièces - 131m²

Maison - 5 pièces - 107m²

Maison - 6 pièces - 111m²

Maison - 5 pièces - 106m²

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