Situé à 14 min de FAYET, à 5 min de ROISEL, à 15 min de VILLERS OUTREAUX bâti sur un magnifique terrain de 4590 m², ce corps de ferme exposé plein sud, rénové, saura vous séduire par tous ses aspects avec 150 m² de surface habitable possible proche de toutes commodités. De nombreuses dépendances, ainsi qu'un terrain arboré avec goût, entièrement clôturé et fermé par un portail motorisé. Au rez de chaussée, laissez vous charmer par une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée, ainsi qu'une très belle chambre utilisée en bureau, le tout décorée avec le goût de l'authentique. Toujours au rez de chaussée, vous trouverez également une très jolie salle d'eau avec sa douche italienne et sa lingerie. Un très bel escalier entièrement neuf vous conduira vers deux très grandes chambres au premier étage dont l'une reste à redécorer et vers des combles isolés au deuxième étage vous permettant d'y aménager deux autres chambres de 15 m² ou autre selon vos envies. Toutes les menuiseries neuves sont en PVC double vitrage, la porte d'entrée en aluminium. La chaudière de 8 ans est à condensation, le poêle à pellet est hydro et le rendement des panneaux solaires sur l'une des granges permet de gommer totalement la consommation énergétique de la maison. Une très belle cave aménagée n'attend plus que vos bouteilles. La maison est raccordée au tout à l'égout. La taxe foncière est de 1016 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867

Située dans le charmant village d'Aubencheul-aux-Bois (02420), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des villes de Saint Quentin et Cambrai, elle bénéficie d'une situation stratégique offrant à ses résidents la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette jolie maison de 155 m² est établie sur un vaste terrain de 2600 m² comprenant un verger et un jardin. Dotée de 3 chambres et 2 salles de bain, elle propose également une cuisine équipée, un bureau et une spacieuse salle à vivre de 60 m². À l'extérieur, une grange de plus de 100 m² et un pigeonnier complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry BARBITON, Tél. : 06 80 32 02 90, E-mail : thierry.barbiton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 340 422 070

Venez découvrir cette maison de campagne à finir de rénover située dans la commune de Levergies, à 13min au nord de Saint-Quentin Actuellement cette maison a une surface habitable d'environ 78m² mais elle possède des combles aménageables dans lesquels vous pourrez réaliser deux chambres L'accès à la maison se fait par la pièce de vie qui est spacieuse et lumineuse et ouverte sur l'espace cuisine Au rez de chaussée, vous disposerez également d'une chambre ainsi que de la salle de bain à terminer de rénover et les toilettes Sur la parcelle de plus de 2200m², plusieurs dépendances vous permettront de réaliser tous les souhaits qui seront les vôtres en aménagements (atelier, stockage, élevage,...) Vous pourrez créer ici votre nid douillet et des espaces extérieurs à votre convenance (loisirs pour les jeux, repas, détente, potager,...) Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air eau et l'eau chaude par un ballon thermodynamique Contactez moi vite pour découvrir cette jolie maison au 06.19.22.87.21 Je suis Nathalie Moity, votre conseillère Indépendante en Immobilier SAFTI, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de mettre tout mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MOITY, Tél. : 0619228721, E-mail : n.moity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 497 506 907

Située à Vendhuile (02420), cette maison de 135 m² s'épanouit dans un charmant village entre Cambrai et Saint-Quentin, offrant ainsi un cadre de vie paisible et familial. Ce lieu, empreint de tranquillité, séduit par sa proximité avec la nature et sa facilité d'accès aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les habitants pourront profiter d'un environnement rural tout en bénéficiant des commodités nécessaires à proximité, pour conjuguer quiétude et praticité au quotidien. Construite en 1982, cette maison sur un terrain de 1800 m² propose 8 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi de généreux espaces pour une famille en quête de confort et de convivialité. Son espace habitable de 135 m² est un véritable atout, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Avec son agencement fonctionnel et ses nombreuses pièces, cette maison saura répondre aux besoins des résidents, dans un cadre chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe CAULLIER, Tél. : 0764484044, E-mail : philippe.caullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 432294692

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