A Gyé-sur-Seine, charmant village à 12km de Bar-sur-Seine et 30minutes de l'Autoroute A5, venez découvrir cet ensemble de deux maisons mitoyennes en cours de rénovation et une autre maison individuelle en face à rénover. Ces trois maisons peuvent être indépendantes et bénéficient chacune d'un extérieur. Pour les deux habitations mitoyennes (135m² au total), vous y trouverez en rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur pièce de vie (34m²) avec cheminée et porte fenêtre ouvrant sur cour fermée à l'arrière puis 3 autres pièces à rénover (8, 13 et 25m²). Au premier étage couloir desservant une pièce dressing (7m²), deux pièces en enfilades (6 et 8m²), une salle d'eau avec wc puis deux pièces en enfilade à rénover (8 et 13m²), cave sous partie de la maison et jardin attenant d'environ 90m² . Pour l'habitation individuelle (43m²) à rénover, en rez-de-chaussée surélevé, une première pièce de 25m² (ancienne cuisine) avec cheminée, deux pièces en enfilade de 6 et 7m² puis deux autres pièces, ancienne salle d'eau et wc de 2 et 3m². Cave voûtée sous l'ensemble de la maison et jardin attenant d'environ 40m². L'accès aux trois habitations se fait par une cour commune avec stationnement aisé. Taxe foncière 900euros pour l'ensemble. Maisons raccordées à l'assainissement collectif, tout à l'égout. A voir rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 63 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339

Maison d’environ 90 m² avec cave voûtée sans travaux. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison au cœur de Gyé-sur-Seine. Comprenant au rez-de-chaussée une jolie cuisine ouverte sur la salle à manger, salon, salle de bains, buanderie et WC. À l’étage deux chambres et un grenier. Pour les extérieurs une magnifique cave voûtée de 55 m² plus deux parcelles non-attenantes (jardin de 67 m² et un terrain de 440 m²) Chauffage centralisé au fioul plus poêle à bois. Toiture complète, neuve de 2018. Huisseries double vitrage. Maison raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre Taxe foncière 237 euros À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 0680930786, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775

Dans un petit village de l'aube une maison de village d'environ 90 m2 sur 2 niveaux avec dépendances et une petite courette devant la maison. Au rdc : entrée sur salon/séjour, une cuisine fermée, des toilettes, une buanderie. Au premier : 3 chambres de 9 à 11 m2, une salle d'eau, un dressing. Ensuite les combles non aménagés et entièrement isolés. A l'arrière de la maison une dépendance avec un atelier. Possibilité de garage et d'extension à côté de la maison. Assainissement collectif, doubles vitrages PVC avec volets roulants, isolation des murs intérieurs et des combles, électricité refaite. Chauffages électriques récents, à revoir l'ensemble des peintures et quelques finitions. Idéal pour de l'investissement locatif, loué auparavant 550 €. Ratio 8% brut environ A VISITER RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063

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