Amoureux de l'authenticité et de la nature, laissez-vous séduire par cette maison en pierre de 76 m², entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux. Située dans un hameau plein de charme, elle allie caractère et confort moderne. Un intérieur chaleureux et convivial Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière et réchauffée par un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance cocooning en hiver. À l’étage, l’espace nuit se compose de : - Deux chambres lumineuses - Une salle d’eau avec douche et WC - Un coin bureau sur mezzanine, idéal pour télétravailler ou créer un espace détente Profitez d’une agréable terrasse, parfaite pour savourer un moment de calme en pleine nature. Un cabanon en bois vient compléter cet espace, offrant du rangement supplémentaire. Nichée dans un environnement paisible, la maison est idéale pour les amoureux de la nature et des balades, tout en restant proche des commodités : - À 1,5 km de la gare de Guichen-Bourg-des-Comptes - À 5 min de l’axe Rennes-Nantes - À 7 min de l’axe Rennes-Redon - À 7 min du bourg de Guichen, avec écoles, commerces et services Maison mitoyenne, assainissement aux normes, aucun travaux à prévoir. Un véritable cocon où il fait bon vivre ! ** Côté technique : - Maison en pierre - Menuiserie en pvc / double vitrage / volet roulant électrique - Vmc simple flux - Poêle à bois / radiateur électrique en complément - Charpente récente - Toiture synthétique récente - Electricité entièrement refaite - Isolation en laine de verre récente - Assainissement individuel Actifiltre 5 EH récente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 0630477484, E-mail : nathalie.perreul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171

NOUVEAUTÉ SAFTI IMMOBILIER Située sur la commune de Guichen, dans un hameau proche de la gare, cette petite maison est implantée sur une parcelle de terrain d'environ 1350 m² offrant la possibilité de créer un aménagement extérieur selon vos goûts. L'intérieur de cette maisonnette se compose de deux pièces comprenant une pièce de vie et une chambre avec salle de douche, un toilette séparé. Egalement, une terrasse et un carport complète se bien. Possibilité d'extension. Travaux d'isolation et d'assainissement à prévoir. UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 527 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 0612833500, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662

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Maison - 3 pièces - 76m²

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