NOUVEAUTÉ SAFTI IMMOBILIER Située sur la commune de Guichen, dans un hameau proche de la gare, cette petite maison est implantée sur une parcelle de terrain d'environ 1350 m² offrant la possibilité de créer un aménagement extérieur selon vos goûts. L'intérieur de cette maisonnette se compose de deux pièces comprenant une pièce de vie et une chambre avec salle de douche, un toilette séparé. Egalement, une terrasse et un carport complète se bien. Possibilité d'extension. Travaux d'isolation et d'assainissement à prévoir. UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 527 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 0612833500, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662

Seulement chez SAFTI IM Située à Goven, cette spacieuse maison d'environ 150m² offre un cadre de vie paisible dans cette charmante commune réputée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Rennes. A proximité du bourg à pied, ses occupants bénéficieront d'un environnement calme et verdoyant ainsi que de toutes les commodités nécessaires à proximité, tout en profitant d'un accès facile aux écoles et transports. Vous rejoindrez également rapidement l'axe Rennes/Redon. Cette maison très soignée, dispose d'un grand terrain arboré de plus de 1800m² sans vis à vis, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans l'entrée desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Vous pourrez ainsi profiter de la vue sur la campagne depuis toutes les fenêtres ainsi que d'un accès direct à la terrasse. Vous disposerez d'une jolie et spacieuse cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. Pour compléter ce niveau deux chambres, actuellement occupées en bureaux, ainsi qu'une salle de bain et un cabinet de toilette. À l'étage, une mezzanine donne accès à l'espace nuit avec trois belles chambres, dont l'une avec salle d'eau et toilette privatif. Vous aurez également la possibilité de créer une petite salle d'eau supplémentaire à cet étage. Pour compléter ce bien, un sous-sol complet semi-enterré avec belle hauteur permettant d' accueillir un camping-car, une cave, et une chaufferie-atelier. Cette maison, parfaitement entretenue par ses propriétaires actuels est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété alliant qualité, tranquillité et praticité. Atouts supplémentaires : -Menuiseries aluminium récentes -Volets roulants motorisés au rez-de-chaussée -Pompe à chaleur -Secteur calme -Proximité des commodités, écoles. -Proche de l'axe Rennes/Redon Contactez dès maintenant Nelly BOBET, SAFTI IMMOBILIER Goven au 06.12.83.35.00 pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 434 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 0612833500, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662

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