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Maison à vendre à GUERANDE de 110m²374 000 €

Guerande - 44350

Réf 1401543

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 110 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
110m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
1 016m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1990

Le point fort de cette maisonthumbsup

Maison de 110m2 - 3 chambres - garage et carport - beau terrain arboré

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 110 m²

Au calme, sans vis à vis dans un écrin de verdure

A 3 km du centre de Guérande, au calme, une maison familiale de 110m2, sans vis à vis, entourée d'un beau terrain arboré de 1016m2. Elle offre une pièce de vie traversante avec cheminée ouverte sur un salon et la cuisine aménagée, un wc. A l'étage, un palier dessert les 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec wc. A l'extérieur, une agréable terrasse exposée sud-est permet de profiter de l'environnement paisible et verdoyant. Un garage de 22m2 et un carport complètent ce bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 374 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HAMON, Tél. : 0689184927, E-mail : christine.hamon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 822 734 802

A 3 km du centre de Guérande, au calme, une maison familiale de 110m2, sans vis à vis, entourée d'un beau terrain arboré de 1016m2. Elle offre une pièce de vie traversante avec cheminée ouverte sur un salon et la cuisine aménagée, un wc. A l'étage, un palier dessert les 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec wc. A l'extérieur, une agréable terrasse exposée sud-est permet de profiter de l'environnement paisible et verdoyant. Un garage de 22m2 et un carport complètent ce bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 374 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HAMON, Tél. : 0689184927, E-mail : christine.hamon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 822 734 802

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
208kWh/m².an6*kgCO₂/
m².anDiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1400€ / an
Maximum : 1920€ / an

Ce bien vous est proposé par

Christine Hamon – Guérande – 44350 – Conseiller SAFTI

Christine Hamon

Guérande (44350)

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Christine Hamon
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