Maison à vendre à GUERANDE de 115m²370 000 €
Réf 1376377
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 115 m²
Maison
115m²
7
4
1
2
1 400m²
10
Bois individuel
2004
Le point fort de cette maison
Grandes Dépendances
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 115 m²
Aucun travaux
NOUVEAUTÉ
Belle maison de 144 m2 au sol (115 habitable) entretenue disposant d'un beau jardin de 1400 m2
La maison de construction traditionnelle de 2004 bénéficie d'un mode de chauffage au sol et d'un poêle à granulés. Au rez de chaussée, vous disposez de la cuisine faite par un artisan local ouverte sur le salon séjour pour une surface totale de 41 m2, de deux chambres dont une avec placard pour une vie de plain pied, d'un bureau, de la salle d'eau (douche et baignoire), et d'une arrière cuisine. A l'étage deux belles chambres avec placards et un grenier.
Au calme et sans vis à vis, vous profiterez de la terrasse de 50 m2 exposée sud ouest avec vue sur les différents arbres fruitiers du jardin.
Atouts : Maison peu énergivore DPE C, menuiseries double vitrage en alu ainsi que des volets roulants motorisés, poêle à granulés, tout à l'égout, fibre raccordée, terrain constructible sur 60% de la parcelle, 70m2 de garages permettant ainsi de répondre aux besoins de professionnels, artisans, passionnés de bricolage ou de véhicules, potentiel avec grenier, à seulement 10 minutes de Guérande en campagne ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 0658142525, E-mail : nathalie.provost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217
Belle maison de 144 m2 au sol (115 habitable) entretenue disposant d'un beau jardin de 1400 m2
La maison de construction traditionnelle de 2004 bénéficie d'un mode de chauffage au sol et d'un poêle à granulés. Au rez de chaussée, vous disposez de la cuisine faite par un artisan local ouverte sur le salon séjour pour une surface totale de 41 m2, de deux chambres dont une avec placard pour une vie de plain pied, d'un bureau, de la salle d'eau (douche et baignoire), et d'une arrière cuisine. A l'étage deux belles chambres avec placards et un grenier.
Au calme et sans vis à vis, vous profiterez de la terrasse de 50 m2 exposée sud ouest avec vue sur les différents arbres fruitiers du jardin.
Atouts : Maison peu énergivore DPE C, menuiseries double vitrage en alu ainsi que des volets roulants motorisés, poêle à granulés, tout à l'égout, fibre raccordée, terrain constructible sur 60% de la parcelle, 70m2 de garages permettant ainsi de répondre aux besoins de professionnels, artisans, passionnés de bricolage ou de véhicules, potentiel avec grenier, à seulement 10 minutes de Guérande en campagne ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 0658142525, E-mail : nathalie.provost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2023) :
Minimum : 1550€ / an
Maximum : 2170€ / an
Ce bien vous est proposé par
Nathalie Provost
Herbignac (44410)
32 biens en portefeuille
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