Maison à vendre à GUERANDE de 182m²590 000 €
Réf 1321652
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 182 m²
Maison
182m²
7
5
2
3
754m²
4
Gaz individuel
1968
Le point fort de cette maison
Emplacement - Volume - Surface - Jardin - Prestations de Qualité
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 182 m²
Un havre de paix à deux pas des remparts.
Située à Guérande, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 500m des remparts de la ville et de la porte St-Michel
Sur une parcelle arborée au coeur de la ville d'environ 754 m², située dans une impasse privée, je vous invite à découvrir cette maison d'environ 182m² (loi carrez) et 222m² au sol.
Rénovée en 2023 pour vous offrir des prestations de qualité et des volumes incroyables.
Composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un espace détente traversant Est-Ouest avec poêle à bois et d'une immense cuisine salle à manger ouvert sur une véranda triple exposition.
Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au 1er étage, un palier dessert 4 chambres dont 2 avec placard et une d'environ 25m² avec cheminée et balcon. Une salle d'eau à rafraichir et un WC indépendant tout neuf complètent l'étage.
Au dernier étage, vous attend une suite parentale monumentale de plus de 65m² au sol comprenant, chambre, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasques ainsi que des WC indépendant.
A l'extérieur, vous serez charmé par son jardin permettant des moments de détente en plein air sans vis-à-vis .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294
Sur une parcelle arborée au coeur de la ville d'environ 754 m², située dans une impasse privée, je vous invite à découvrir cette maison d'environ 182m² (loi carrez) et 222m² au sol.
Rénovée en 2023 pour vous offrir des prestations de qualité et des volumes incroyables.
Composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un espace détente traversant Est-Ouest avec poêle à bois et d'une immense cuisine salle à manger ouvert sur une véranda triple exposition.
Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au 1er étage, un palier dessert 4 chambres dont 2 avec placard et une d'environ 25m² avec cheminée et balcon. Une salle d'eau à rafraichir et un WC indépendant tout neuf complètent l'étage.
Au dernier étage, vous attend une suite parentale monumentale de plus de 65m² au sol comprenant, chambre, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasques ainsi que des WC indépendant.
A l'extérieur, vous serez charmé par son jardin permettant des moments de détente en plein air sans vis-à-vis .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2270€ / an
Maximum : 3160€ / an
Ce bien vous est proposé par
Yvan Lignon
Saint-Lyphard (44410)
31 biens en portefeuille
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