Maison à vendre à GUERANDE de 182m²590 000 €
Réf 1321652
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 182 m²
Maison
182m²
7
5
2
3
754m²
4
Gaz individuel
1968
Le point fort de cette maison
Emplacement - Volume - Surface - Jardin - Prestations de Qualité
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 182 m²
Un havre de paix à deux pas des remparts.
Située à Guérande, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 500m des remparts de la ville et de la porte St-Michel. Idéalement placée, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du dynamisme du centre-ville.
Sur une parcelle arborée au coeur de la ville d'environ 754 m², située dans une impasse privée, je vous invite à découvrir cette maison d'environ 182m² (loi carrez) et 222m² au sol.
Construite en 1968, elle vient d'être rénovée en 2023 pour vous offrir des prestations de qualité et des volumes incroyables.
Composée au rez de chaussée d'une véritable entrée, d'un véritable espace détente traversant Est-Ouest avec poêle à bois (Godin) et d'une immense cuisine salle à manger ouvert sur une véranda triple exposition. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au 1er étage, un palier dessert 4 chambres dont 2 avec placard et une d'environ 25m² avec cheminée et balcon. Une salle d'eau à rafraichir et un WC indépendant tout neuf complètent l'étage.
Au dernier étage, vous attend une suite parentale monumentale de plus de 65m² au sol comprenant, chambre, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasques ainsi que des WC indépendant.
A l'extérieur, vous serez charmé par son jardin permettant des moments de détente en plein air sans vis-à-vis à quelques pas des remparts de Guérande, des commerces, des écoles et activités culturelles et sportives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294
Sur une parcelle arborée au coeur de la ville d'environ 754 m², située dans une impasse privée, je vous invite à découvrir cette maison d'environ 182m² (loi carrez) et 222m² au sol.
Construite en 1968, elle vient d'être rénovée en 2023 pour vous offrir des prestations de qualité et des volumes incroyables.
Composée au rez de chaussée d'une véritable entrée, d'un véritable espace détente traversant Est-Ouest avec poêle à bois (Godin) et d'une immense cuisine salle à manger ouvert sur une véranda triple exposition. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au 1er étage, un palier dessert 4 chambres dont 2 avec placard et une d'environ 25m² avec cheminée et balcon. Une salle d'eau à rafraichir et un WC indépendant tout neuf complètent l'étage.
Au dernier étage, vous attend une suite parentale monumentale de plus de 65m² au sol comprenant, chambre, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasques ainsi que des WC indépendant.
A l'extérieur, vous serez charmé par son jardin permettant des moments de détente en plein air sans vis-à-vis à quelques pas des remparts de Guérande, des commerces, des écoles et activités culturelles et sportives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2270€ / an
Maximum : 3160€ / an
Ce bien vous est proposé par
Yvan Lignon
Saint-Lyphard (44410)
23 biens en portefeuille
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