Située dans la charmante commune de Guenrouet (44530), à 7 minutes de la gare Saint Gildas et de Guenrouët centre, cette maison de 93 m² sur un terrain de 2081 m², dans une impasse et sans vis à vis, offre un cadre de vie paisible et tranquille en campagne. Profitez cet environnante tout en restant proche des commodités, tels qu’un arrêt de bus à proximité… Cette maison construite en 2006 bénéficie d'un stationnement facile avec places de parking extérieure et un garage ainsi qu’un abri de jardin. L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres et un bureau sur 2 niveaux. L'espace est bien réparti sur ses 93 m² habitables, offrant des pièces lumineuses et fonctionnelles dont une cuisine aménagée et équipée, la pièce de vie est agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Cette propriété représente une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie convivial et fonctionnel, au cœur d'un environnement rural préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam VOISIN, Tél. : 0675125459, E-mail : myriam.voisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 829 101 104

Située à Saint-Gildas-des-Bois (44530), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville est réputée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature, offrant ainsi une qualité de vie agréable. De plus, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, écoles et transports en commun, garantissant un quotidien pratique et confortable. À l'extérieur, la maison en pierre s'intègre parfaitement dans son environnement, avec un terrain arboré de 1638 m² offrant tranquillité et espace. Une terrasse invite à la détente en plein air, tandis qu'un garage attenant de 33 m² offre un espace de stationnement pratique. La toiture en ardoise et les murs en pierre confèrent un charme authentique à la propriété. À l'intérieur, la maison rénovée sur trois niveaux se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon, une salle à manger, une salle d'eau, une cuisine aménagée et une verrière donnant sur le jardin. Les deux étages supérieurs accueillent cinq chambres, un bureau et une salle de bains, offrant de généreux espaces de vie pour toute la famille. L'ensemble, agrémenté d'un puits traditionnel et d'une dépendance en pierre, en fait une propriété alliant charme et fonctionnalité. Vente sous condition: Contacter Jérôme PIVET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 302 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 0674315283, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812 381 705

Située à Saint-Gildas-des-Bois (44530), cette maison en pierres à rénover bénéficie d'un cadre authentique et rural, offrant calme et sérénité aux habitants. A trois minutes des services essentiels et des écoles. À l'extérieur, la maison dispose d'une véranda bien exposée, idéale pour se détendre en plein air. Le garage et le hangar offrent des espaces de rangement supplémentaires, agrémentant ainsi les possibilités d'aménagement extérieur ainsi qu'extension éventuelle. Assainissement est de type individuel à revoir. À l'intérieur, la maison comprend une véranda lumineuse, un cellier, une salle à manger avec cheminée, et une cuisine. À l'étage, une chambre confortable, une salle de bains avec wc complètent l'espace. Avec une surface habitable de 102 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure offre un potentiel certain pour créer un lieu de vie à son image, dans un cadre pittoresque en pierres, typique de la région. Audit énergetique disponible A visiter sue rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 0674315283, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812 381 705

Maison familiale bien entretenue et saine avec une vie de plain-pied. Elle dispose d'une vaste entrée donnant sur un salon-séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain et douche. A l'étage une belle mezzanine avec placard dessert 2 grandes chambres dont une avec point d'eau, une salle de bain, wc et grenier. Garage attenant avec grenier aménageable. A l'extérieur, vous profiterez de la terrasse et d'un jardin arboré de 2000 m² environ ainsi que du garage et des dépendances. Je reste à votre disposition par mail ou par téléphone pour répondre à vos questions et pour vous faire visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 0618196688, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864

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