Située à Grazac, cette maison de village récemment rénovée bénéficie d'un cadre très agréable, au calme et proche des commodités locales. Maison de 82 m² environ sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 44 m2 environ est composée d'une cuisine moderne équipée et ouverte sur un séjour avec cheminée. Un escalier lumineux couvert de terrazzo mène à l'étage: un dégagement dessert deux grandes chambres de 12 m2 environ, une pièce de 5 m2 pouvant être aménagée en bureau ou dressing et une salle de bain confortable (8 m2) avec baignoire et douche, en partie rénovée. A l'extérieur, un garage de 50 m² scindé en deux (40 m2 + 10 m2) offre un large espace pour véhicule, rangements et/ou atelier. Quelques finitions à prévoir. Située seulement à 7 min de la ville dynamique d'Auterive, vous profiterez de ses nombreux commerces, son marché hebdomadaire en bord d'Ariège, collège, lycée (ouverture en septembre 2025) ainsi que de nombreuses activités sportives et culturelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth BONNARD, Tél. : 06 76 33 63 72, E-mail : elisabeth.bonnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904 178 787

A Caujac, petit village de 800 habitants, à 5 min d'Auterive, et 30 min de Toulouse, profitez du calme de la campagne tout en ayant les commodités à 5 min : commerces, écoles, collèges, prochainement lycée, activités sportives et culturelles ... Découvrez cette belle villa de 2007, surface 145m², un terrain de 1763m², piscine, dépendance aménageable (studio, atelier ou bureau), grand garage de 78m² à double porte pouvant accueillir un camping-car. Cette maison de plain pied, se compose d'une cuisine, une arrière cuisine, un grand salon séjour, 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 wcs, Découvrez de très belles prestations, poêle à bois, aspiration centralisée, panneaux solaires , puit, portail électrique... La liste est longue et le tout très bien entretenu par ses propriétaires. Elle n'attend plus que vous !!! Posez vos valises et PROFITEZ !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295

Située à Auterive (31190), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de commodités essentielles. La ville offre un cadre de vie agréable, entouré d'espaces verts et doté de divers services, tels que des commerces et des écoles, idéal pour une famille ou un couple actif. La propriété s'étend sur 37 m² de terrain comprenant une place de parking attitrée. Construite en 2006, la maison de 67 m² se distingue par son agencement en T3. Elle présente une belle terrasse et un jardin, avec accès depuis un salon lumineux ouvert sur une cuisine conviviale. Les deux chambres sont équipées de dressings pratiques. La salle de bain est pourvue d'un sèche-serviette électrique, complétée par des toilettes séparées. Les résidents bénéficient d'une vue apaisante sur le parc environnant et ont accès à une piscine au sein de la copropriété. Ce bien offre un intérieur fonctionnel et confortable, avec un dressing dans l'entrée pour un rangement optimal. Les pièces lumineuses offrent un espace de vie agréable. La cuisine ouverte favorise la convivialité, tandis que les chambres garantissent intimité et confort. La maison est un véritable havre de paix, idéal pour profiter du cadre verdoyant et des agréments de la copropriété sécurisée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 0608485291, E-mail : arnaud.faubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539 262 980

Venez poser vos valises dans cette jolie maison d'environ 110m2 sur son terrain de 8500m2. Vous disposerez d'une belle terrasse a l'avant de la maison ainsi que d'une 2éme terrasse couverte de 16m2 à l'arrière de la maison pour profiter en famille ou entre amis. La maison se compose d'une pièce de vie de 30m2 donnant sur les 2 terrasses, d'une cuisine indépendante et d'un cellier. Coté nuit vous trouverez 3 chambres dont 2 avec placard ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison des années 70 peut évoluer en faisant tomber des cloisons et ainsi vous permettre de la mettre a votre goût et d'en faire votre cocon. A l'extérieur, non attenant à la maison, vous trouverez un garage de 24 m², une cave de 25m2, un appentis de 35m2 ainsi qu'un chai, une remise et un puits. Vous l'aurez compris, n'attendez pas pour venir visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire WIEDEMANN, Tél. : 0689628200, E-mail : claire.wiedemann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 912 726 445

Située dans la paisible commune de Lagrâce-Dieu (31190), cette charmante maison de village familiale offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes en voiture d'Auterive et de ses nombreux commerces et de Miremont, cette maison de 180m², sur une parcelle de 535 m², comprend, une terrasse en partie couverte avec barbecue et un agréable jardin exposé Sud-Ouest. À l'intérieur, cette maison de 180 m² rénovée avec goût présente des espaces de vie chaleureux, lumineux et cosy, mettant en valeur le cachet de l'ancien avec ses briques et poutres apparentes. Les différentes pièces se répartissent harmonieusement entre 4 chambres spacieuses, une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un salon…. Les aménagements intérieurs comprennent une cheminée dans le séjour avec répartition de chaleur, une salle de bains avec baignoire et douche et des sols variés alliant parquet, carrelage et plancher. Le bien est équipé de panneaux solaires (rapportant environ 2000€ par an, contrat de revente à EDF), la fibre optique, et le double vitrage garantissent un confort optimal au quotidien. En résumé, cette propriété allie charme authentique, confort contemporain, et situation géographique privilégiée, faisant d'elle une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs en quête d'un véritable havre de paix à quelques pas des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan DUMAS, Tél. : 0614759869, E-mail : jonathan.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 879 734 036

Maison de village situé à Mauressac dans le sud Toulousain, joli petit village où il y fait bon vivre, réputé pour ces illuminations de Noël. Proche d'Auterive, ce village paisible et calme dispose d'une école maternelle, non loin de toutes commodités, à 35mn de Toulouse, il est idéalement placé. Cette charmante maison de village mitoyenne sur un côté, d'environ 76m² dispose de deux chambres équipées de volets roulants à l'étage, elle est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage, d'une cuisine à l'entrée d'une pièce supplémentaire selon vos besoins, d'une salle d'eau et d'un comble aménageable sur environ 17m² habitable en sus, elle est également équipée de double vitrage. Les toilettes, quant à elles, se situes au RDC. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination quant à l'agencement et la décoration de cette maison qui ne demande plus qu'à vous accueillir. D'autres photos restent à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien COUBRONNE, Tél. : 0782663199, E-mail : damien.coubronne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 979 557 873

6 Maisons à vendre, GRAZAC (31190)

Maison - 4 pièces - 85m²

Maison - 5 pièces - 145m²

Maison - 3 pièces - 67m²

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 7 pièces - 180m²

Maison - 4 pièces - 76m²

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