SAFTI (accueil)
print-logo

Maison à vendre à GRAULHET de 150m²158 000 €

Graulhet - 81300

Réf 1408773

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 150 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
150m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
142m²
Chauffage :
Individuel
Année de construction :
1850

Le point fort de cette maisonthumbsup

Aux charmes d'antan, au cœur de la ville, extérieur cocooning, aucuns travaux à prévoir.


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 150 m²

Maison cœur de ville - Entièrement rénovée - 3 chambres / 1 bureau - Extérieur intimiste

En plein centre-ville, tout à pied, avec places de stationnement à proximité, cette magnifique maison à colombages a été rénovée avec goût et le souci des matériaux nobles et de bonne qualité tout en respectant ses valeurs du XIXe. Avec une superficie d'environ 150m², elle se présente sur 3 niveaux.

Dès l’entrée, après avoir passé un sas, vous serez embarqué par un fil conducteur « zen » qui vous suivra tout le long de la visite. Un couloir traversant distribue la cuisine ouverte sur la partie repas puis, jouxtant la cuisine, le séjour s’offre à vous avec sa vue sur la cour et son jardin. Vous y trouverez aussi des toilettes et l’accès à la cave (accessible depuis l’extérieur également).
Ensuite, au 1er étage, par un splendide escalier en bois, vous trouverez un bureau (ici en chambre d’enfant), une première chambre avec un très grand dressing et une salle de bains, une deuxième chambre avec placard et une autre salle de bains et des toilettes.
On continue la découverte qui nous amène au dernier étage où une chambre d'exception vous subjuguera par sa dimension mais aussi par ses pierres, poutres et briquettes apparentes, et enfin on finira par une dernière pièce type buanderie avec point d'eau et rangement.

Côté prestations : Chauffage par climatisation réversible - Double vitrage - Très bonne isolation - Electricité OK - Toiture impeccable - VMC - Tout à l’égout aux normes.

Côté extérieur : Une terrasse type « véranda » - Un jardin intimiste sans vis-à-vis - Un puits - 3 grands rangements voutés en pierre - Un accès à la cave.

Les plus : WC à chaque étage - Respect des règles de l'urbanisme des Bâtiments de France - Belle rénovation faite avec goût tout en gardant le côté authentique.

Taxes foncières : 926€ (montant rare sur Graulhet)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879

En plein centre-ville, tout à pied, avec places de stationnement à proximité, cette magnifique maison à colombages a été rénovée avec goût et le souci des matériaux nobles et de bonne qualité tout en respectant ses valeurs du XIXe. Avec une superficie d'environ 150m², elle se présente sur 3 niveaux.

Dès l’entrée, après avoir passé un sas, vous serez embarqué par un fil conducteur « zen » qui vous suivra tout le long de la visite. Un couloir traversant distribue la cuisine ouverte sur la partie repas puis, jouxtant la cuisine, le séjour s’offre à vous avec sa vue sur la cour et son jardin. Vous y trouverez aussi des toilettes et l’accès à la cave (accessible depuis l’extérieur également).
Ensuite, au 1er étage, par un splendide escalier en bois, vous trouverez un bureau (ici en chambre d’enfant), une première chambre avec un très grand dressing et une salle de bains, une deuxième chambre avec placard et une autre salle de bains et des toilettes.
On continue la découverte qui nous amène au dernier étage où une chambre d'exception vous subjuguera par sa dimension mais aussi par ses pierres, poutres et briquettes apparentes, et enfin on finira par une dernière pièce type buanderie avec point d'eau et rangement.

Côté prestations : Chauffage par climatisation réversible - Double vitrage - Très bonne isolation - Electricité OK - Toiture impeccable - VMC - Tout à l’égout aux normes.

Côté extérieur : Une terrasse type « véranda » - Un jardin intimiste sans vis-à-vis - Un puits - 3 grands rangements voutés en pierre - Un accès à la cave.

Les plus : WC à chaque étage - Respect des règles de l'urbanisme des Bâtiments de France - Belle rénovation faite avec goût tout en gardant le côté authentique.

Taxes foncières : 926€ (montant rare sur Graulhet)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
154kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1790€ / an
Maximum : 2460€ / an

Ce bien vous est proposé par

Marie-Laure Renaut – Graulhet – 81300 – Conseiller SAFTI

Marie-Laure Renaut

Graulhet (81300)

37 biens en portefeuille

Je souhaite être recontacté

Conformément à l’article L.223-2 du Code de la consommation, il est rappelé que le consommateur peut user de son droit à s’inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique sur le site www.bloctel.gouv.fr. Ce site est protégé avec reCAPTCHA et la politique de confidentialité et les conditions d'utilisations de Google s'appliquent.

Ces biens pourraient vous plaire