Maison à vendre à GRAULHET de 155m²152 000 €
Réf 1304729
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 155 m²
Maison
155m²
5
3
1
2
1 113m²
4
Fuel individuel
1896
Le point fort de cette maison
Habitable avec un potentiel extraordinaire
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 155 m²
Maison de 1896 – Pièce de vie 50m² – Fort potentiel
Maison de 1896 – Pièce de vie 50m² – Fort potentiel
A GRAULHET limite commune de LABESSIERE - CANDEIL, cette « vielle dame » de 1896 implantée sur plus de 1 100m² ne vous laissera pas insensible par son histoire et par sa rénovation.
Arrivé sur le terrain, un bel espace se présente à vous pour laisser libre cours à vos envies de nature, de jardinage et d’aménagement. Vous y trouverez des dépendances et un garage.
L’entrée se fait directement par la pièce de vie de plus de 50m² extrêmement lumineuse par ses ouvertures hautes. Vous y trouverez la cuisine entièrement aménagée et équipée de très bonne qualité, une buanderie avec évier et toilettes et enfin l’accès à une autre pièce elle aussi de plus de 50m² (mais je vous en reparle en suivant dans « Potentiel »).
Par l’escalier d’époque, vous accédez à la partie nuit où le pallier dessert un bureau, 2 chambres dont une avec poêle à bois et la salle de bains comprenant les toilettes.
Potentiel : Cette pièce de 50m² demande des travaux pour votre plaisir de rénovation ou votre souhait de vouloir augmenter les plus de 100m² habitables ou encore votre besoin d’atelier d’artistes, ou bien d’autres projets encore. Elle possède une hauteur sous plafond de près de 4m pour les amoureux de grands volumes ainsi que de grandes ouvertures permettant une lumière traversante. Elle est déjà équipée du système de chauffage centralisé. Ses combles accessibles simplement par le pallier de l’étage attendent d’être isolés, et le plancher à poser en OSB restera à votre disposition pour le réaliser.
Côté prestations : Double vitrage – Cuisine SoCoo'c de bonne qualité – Chauffage centralisé au fuel – Isolation de la partie habitée OK – Electricité OK – Charpente traitée – Bien que non conforme, le système assainissement autonome est en parfait état de fonctionnement – Toiture remaniée en partie, le reste des toitures seront nettoyées et remaniées pour la vente.
Les plus : Dépendances – Cave à vin – A l’extérieur plusieurs espaces avec des ambiances différentes en fonction des saisons : magnifique terrasse couverte de près de 40m², espace cooconing depuis la cuisine et parties ombragées par des arbres centenaires.
Vous voulez en savoir plus, contactez-moi au 06 68 07 95 46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 152 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879
A GRAULHET limite commune de LABESSIERE - CANDEIL, cette « vielle dame » de 1896 implantée sur plus de 1 100m² ne vous laissera pas insensible par son histoire et par sa rénovation.
Arrivé sur le terrain, un bel espace se présente à vous pour laisser libre cours à vos envies de nature, de jardinage et d’aménagement. Vous y trouverez des dépendances et un garage.
L’entrée se fait directement par la pièce de vie de plus de 50m² extrêmement lumineuse par ses ouvertures hautes. Vous y trouverez la cuisine entièrement aménagée et équipée de très bonne qualité, une buanderie avec évier et toilettes et enfin l’accès à une autre pièce elle aussi de plus de 50m² (mais je vous en reparle en suivant dans « Potentiel »).
Par l’escalier d’époque, vous accédez à la partie nuit où le pallier dessert un bureau, 2 chambres dont une avec poêle à bois et la salle de bains comprenant les toilettes.
Potentiel : Cette pièce de 50m² demande des travaux pour votre plaisir de rénovation ou votre souhait de vouloir augmenter les plus de 100m² habitables ou encore votre besoin d’atelier d’artistes, ou bien d’autres projets encore. Elle possède une hauteur sous plafond de près de 4m pour les amoureux de grands volumes ainsi que de grandes ouvertures permettant une lumière traversante. Elle est déjà équipée du système de chauffage centralisé. Ses combles accessibles simplement par le pallier de l’étage attendent d’être isolés, et le plancher à poser en OSB restera à votre disposition pour le réaliser.
Côté prestations : Double vitrage – Cuisine SoCoo'c de bonne qualité – Chauffage centralisé au fuel – Isolation de la partie habitée OK – Electricité OK – Charpente traitée – Bien que non conforme, le système assainissement autonome est en parfait état de fonctionnement – Toiture remaniée en partie, le reste des toitures seront nettoyées et remaniées pour la vente.
Les plus : Dépendances – Cave à vin – A l’extérieur plusieurs espaces avec des ambiances différentes en fonction des saisons : magnifique terrasse couverte de près de 40m², espace cooconing depuis la cuisine et parties ombragées par des arbres centenaires.
Vous voulez en savoir plus, contactez-moi au 06 68 07 95 46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 152 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anGi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 5700€ / an
Maximum : 7750€ / an
Ce bien vous est proposé par
Marie-Laure Renaut
Graulhet (81300)
39 biens en portefeuille
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