Maison à vendre à GRAULHET de 176m²142 000 €

A GRAULHET, quartier proche Avenue Victor Hugo, tout à pied, cette maison lumineuse des années 60 se présente sur 2 niveaux avec une grande terrasse et ses espaces ombragés.

Dès l’entrée de la maison, vous apprécierez les 90m² environ que propose cette maison avec son salon en face à face avec la salle à manger ouverte sur la cuisine, ses 2 chambres, la salle de bains et les toilettes séparées.

En descendant au rez de chaussée, vous trouverez une autre chambre et une salle de bains avec toilettes ainsi que l’accès au grand garage d’environ 42m² avec sauna.

Mais ce n’est pas fini ! En traversant le garage, vous arriverez sur une pièce de vie qui dessert 2 chambres : une suite parentale avec salle de bains et toilettes, et une chambre d’enfant.

Côté prestations : Double vitrage – VMC – Climatisation réversible dans le salon et une chambre – Radiateurs d’appoint électriques – Isolation des combles double laine de verre croisée + ouate de cellulose projetée - Toiture impeccable - Toutes les salles de bains refaites avec des matériaux de qualité – Tout à l’égout.

Côté extérieur : Pas de vis-à-vis (mitoyenneté non dérangeante) - Toutes les façades ont été rénovées - Grande terrasse carrelée à neuf en 2023 de près de 60m² sur 2 côtés de la maison – Garage d’environ 42m²

Les plus : Plusieurs entrées en rez-de-chaussée en toute indépendance : possibilité de logement en location saisonnière - Projet multifamilial - Famille nombreuse - Profession libérale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879