A Grancey-sur-Ource, charmant village de Côte d'Or, en limite du département de l'Aube, à 20minutes de l'autoroute A5 et de Châtillon-sur-Seine, bien au calme, venez découvrir cette ancienne fermette à rénover selon vos envies. Sur une parcelle de près de 1900m², entrée par portail sur cour desservant une ancienne maison d'habitation comprenant une cuisine de 22m² avec cheminée, un séjour de 25m² et deux chambres de 15 et 21m². Grange traversante d'environ 35m² au sol et une autre pièce de 42m² avec cheminée. Autre grange attenante en retour d'environ 80m² au sol formant un ensemble de bâtiment en forme de "L". Grenier aménageable sur l'ensemble. A l'arrière, belle parcelle de jardin clos avec une remise, vue dégagée et accès sur chemin communal. Assainissement collectif dans le village, raccordement à prévoir. Compteur eau et électricité. Taxe foncière 321euros. Beau potentiel après rénovations. A voir rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339

A Autricourt, charmant village de la Vallée de l'Ource, à 19km de Châtillon-sur-Seine et 21km de l'Autouroute A5, venez découvrir cette charmante maison ancienne, rénovée avec goût, coup de cœur assuré !! Vous serez séduits par des pièces lumineuses et son confort. D'une surface habitable de 107m², vous y trouverez une entrée avec espace buanderie et penderie, wc séparé, cave/cellier, cuisine équipée (14m²) moderne semi-ouverte sur le séjour (23m²) avec poêle à granulés et porte ouvrant sur l'extérieur. Au premier étage, dégagement, 2 chambres individuelles de 10 et 13.5m² dont une avec dressing intégré, palier/bureau (12m²) desservant une pièce mansardée (6.5m²) actuellement à usage de chambre. Dépendance attenante sur deux niveaux pour un volume totale de 25m² non chauffé, idéal pour profession libérale, télétravail ou même chambre d'hôte. Pour les extérieurs, aménagements de qualité comprenant une entrée par portail électrique ou portillon sur cour avec appentis ouvert, espace piscine hors-sol de 7.32 x 3.66m, jardin, grange indépendante d'une surface au sol d'environ 90m² avec atelier, prise pour recharge voiture électrique et stockage à l'étage. Huisseries double-vitrage sur l'ensemble. Chauffage par poêle à granulés et convecteurs électriques. Assainissement individuel. Gros œuvre récent ou en très bon état. Taxe foncière 260euros. A voir rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339

A Belan sur ource disponible de suite une maison d'environ 88 m2 habitable ( plus 30 m2 à terminer) le bien est sur 3 niveaux habitables : Au rdc : entrée cuisine ouverte sur salon/séjour, une salle d'eau, et des toilettes séparés. Au premier : 2 chambres, 1 grande chambre de 13 m2 et une autre chambre de 11 m2 avec un dressing de 6m2. Au deuxième dans les combles aménages une troisième chambre de 13 m. Courette devant la maison de 60 m2, doubles vitrages PVC, PAC air/air récente, isolation des murs intérieur set des combles. Pas de travaux importants à part la mise en conformité de l'assainissement. L'ensemble des travaux sont récents. DPE en B Prix à négocier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063

Disponible de suite un pavillon récent de 2011 sur la commune de Belan sur ource. La surface habitable est d'environ 83 m2 plus 20 m2 de garage attenant, le terrain est cadastré pour 816 m2. Entrée sur un couloir qui dessert sur plusieurs pièces : cuisine ouverte sur salon séjour, une salle de bain, des toilettes séparés, 3 chambres de 9 à 10 m2 , un garage attenant. Les combles sont isolés et non aménagés, les murs intérieurs sont également isolés en 100 mm. Maison sur vide sanitaire Terrain attenant et clos en lotissement. Parcelle cadastré AC402 pour 816 m2. Auto construction de 2012, chauffage électriques, isolation des murs intérieurs et des combles, doubles vitrages en bois avec volets battants. A prévoir la mise en place de la fosse (3500 €), des aménagements extérieurs, également la mise en place d'un mode de chauffage en complément (poêle à pellets ou autres). Commune situé à 15 min des commodités ( 21400 Châtillon sur seine), 45 min de la gare TGV de Montbard.(1h de Paris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063

Dans un charmant village, à 10minutes de Châtillon-sur-Seine, beau potentiel pour cet ensemble de bâtiments en forme de U comprenant sur l'aile droite une maison d'habitation ancienne d'une surface d'environ 145m² habitable, au centre, une grange et sur l'aile gauche une extension construite en 1975 pouvant être à usage d'habitation ou autre (hors d'eau, hors d'air). La maison d'habitation est constituée en rez-de-chaussée d'une cuisine avec cheminée ouvrant sur une salle à manger (43m² au total), salon (18m²), dégagement, wc séparé et une chambre (19m²) avec cheminée . Au premier étage, 3 chambres (18, 19 et 22m²) dont une avec une salle d'eau attenante. Grenier aménageable sur l'ensemble. La grange d'environ 60m² au sol accueille un espace cave/atelier et garage. Le bâtiment, plus récent, construit en briques et parpaing, d'environ 105m² de plain-pied, est constitué d'une pièce à usage d'entrée (13m²), deux volumes de 20 et 21m², une pièce de 38m² avec baie vitrée et une autre pièce de 12m². Pour les extérieurs, sur parcelle de terrain clos, entrée par 2 portails ou 2 portillons sur cour de 350m² desservant les bâtiments. Courette d'environ 30m² à l'arrière et accès à une parcelle de jardin clos et arboré, non attenant (chemin communal à traverser) d'une surface de 776m². Deux autres parcelles de terres dans le village pour une contenance totale de 274m². Gros œuvre en bon état. Pas de système de chauffage. Huisseries simple-vitrage pour l'ensemble. Village proposant la fibre optique. Assainissement individuel aux normes pour le bâtiment de 1975 avec des évacuations passées dans la dalle. Taxe foncière 729euros. Propriété pouvant être idéale pour divers projets ou artisan/profession libérale. A voir rapidement !! N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339

Bâtiment de 450 m2 et un pavillon de 1995 sur 2 niveaux : Au réez de chaussée : un salon/séjour , une chambre, une salle d'eau, une chaufferie, un accès à la terrasse et à une cour arrière. (location 600 €/mois) Au 1 er : un grand séjour d'environ 45 m2, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes, 3 chambres, et un accès à la cour et au terrain attenant. (750 € location) Une terrasse et une cour extérieure clos et sans vis à vis d'environ 250 m2. Menuiseries en PVC et doubles vitrages. Assainissement individuel à mettre en conformité. Toiture et murs bon état. Quelques travaux de finitions à effectuer, de beaux potentiels 1350 € /mois de rentrée locative et 1850 € avec le bâtiment potentiellement Possibilité de vendre séparer le bâtiment de 450 m2 et le pavillon. A négocier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063

6 Maisons à vendre, GRANCEY-SUR-OURCE (21570)

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Maison - 6 pièces - 145m²

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