Proche St Gervais d'Auvergne (5km), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre une qualité de vie agréable et des espaces verts propices à la détente. Vous pourrez également profiter de la proximité de chemins de randonnée et de jolis points de vue sur la campagne environnante (Combrailles). À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse ensoleillée de 34m², d'un garage avec atelier de 60m², d'un garage ouvert de 28m², ainsi que d'un chenil de 15m² pour les amis à quatre pattes. Un portail motorisé assure praticité et sécurité pour accéder à la propriété. À l'intérieur, cette charmante maison de 56m² comprend 4 pièces : Entrée dans cuisine de 11m², salon de 20m², bureau/chambre de 7.50m², chambre de 12m², salle d'eau wc de 4.50m², combles aménageables de 36m² surface plancher. Rénovée avec goût, cette maison possède également une cave pour le stockage, et 2 places de parking (dont un garage camping car). Classée DPE C, cette maison lumineuse et fonctionnelle saura vous séduire par son côté chaleureux et ses prestations soignées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314

Affaire de l'été 2023 pour cette maison superbement placée au cœur de cette dynamique commune centre-bourg dotée de commerces et de services. Cette maison de la fin du 19 ième siècle attend l'investisseur qui la transformera en logement avec un retour sur investissement de 8 ans ou tout simplement une première maison pour des jeunes par exemple. Au rez de chaussée vous trouverez une grande pièce de vie de plus de 30 M2 et au second la même surface à diviser en deux pour faire deux chambres et un espace sanitaire. A prévoir rafraichissement sur l'ensemble, électricité et cloisons en placo. Tout à l'égout. TF 368 € Très belle affaire à saisir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

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