Située dans la charmante commune de Pouzols-Minervois (11120), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Minervois, réputé pour ses vignobles et son ambiance paisible. À proximité, les habitants peuvent profiter des commerces locaux, des écoles et des restaurants typiques de la région. De plus, la ville voisine de Narbonne et les plages méditerranéennes ne sont qu'à quelques kilomètres, offrant un équilibre idéal entre vie rurale et maritime. Construite en 2014, cette villa 3 faces avec garage sur un terrain de 387 m² offre une surface habitable de 127 m² répartie sur 5 pièces, dont 4 chambres. Son agencement moderne et fonctionnel apporte confort et convivialité à ses occupants. Idéale pour une famille, cette propriété allie élégance et praticité, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRADET, Tél. : 06 37 72 72 45, E-mail : christophe.fradet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 897 891 263

Située dans la charmante ville d'Argeliers (11120), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Réputée pour son ambiance conviviale, la ville propose divers commerces, écoles et services, permettant de profiter pleinement d'une vie de quartier dynamique. De plus, sa proximité avec des espaces naturels préservés et des vignobles offre un cadre de vie agréable pour les amateurs de balades en plein air. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda et d'un patio. Ces aménagements extérieurs offrent de multiples possibilités pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 275 m² à RENOVER, construite en 1980. Un lieu empreint de potentiel, offrant de vastes espaces à exploiter et à personnaliser selon les préférences de ses futurs propriétaires. Idéale pour une famille en quête d'un projet immobilier à façonner à son image, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement dans un cadre de vie des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LEONETTI, Tél. : 0650375934, E-mail : christian.leonetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 424529121

Située à Argeliers (11120), cette villa charmante bénéficie de la tranquillité et du charme de cette petite commune du sud de la France. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie paisible , de nombreux commerces, des écoles et des espaces verts pour profiter de la nature environnante. Construite en 1975 sur un terrain de 610 m², cette maison de 103 m² propose 3 chambres et un total de 5 pièces, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Plein pied, garage , auvent Climatisation gainable, véranda, menuiserie PVC, la maison à été entretenue . La villa est idéale pour ceux en quête d'une habitation chaleureuse et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRADET, Tél. : 06 37 72 72 45, E-mail : christophe.fradet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 897 891 263

Située dans la charmante ville de Bize-Minervois (11120), cette maison de village à rénover entièrement offre un cadre idyllique typique du sud de la France. Bize-Minervois est réputée pour son ambiance conviviale, ses ruelles pittoresques et ses vignobles renommés. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités locales, des restaurants authentiques et des paysages naturels préservés. Cette propriété rare présente une surface habitable généreuse de 350 m² répartis sur 14 pièces, comprenant 8 chambres et 4 toilettes. Avec un terrain de 200 m², elle offre un potentiel énorme pour les investisseurs à la recherche d'un projet immobilier d'envergure. Dotée d'une structure adaptée, la maison peut être transformée en 5 appartements distincts, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité unique d'investir dans une demeure de caractère au cœur d'une région prisée pour son art de vivre et son patrimoine culturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LEONETTI, Tél. : 0650375934, E-mail : christian.leonetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 424529121

EN EXCLUSIVITÉ. *Non visitable* * CE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS OFFRE D'ACHAT EN ATTENTE DE COMPROMIS DE VENTE * (l'annonce sera supprimée ou la mention retirée au besoin). À seulement une dizaine de minutes de Narbonne, c'est sur le merveilleux village de Moussan, dans un climat calme et paisible, que j'ai l'immense plaisir de vous proposer cette maison de village. Un parking se trouve à proximité du bien. Cette maison d'environ 84 m² habitables se compose de 3 niveaux de vie. Vous y trouverez 2 chambres, un grand salon, une cuisine séparée, une belle pièce polyvalente, une salle d'eau et deux toilettes. Le gros atout de ce bien est sans nul doute la splendide terrasse de toit qui est très bien exposée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous laissera ainsi la possibilité de remettre ce bien à votre goût. Cette demeure pourrait très bien devenir votre résidence principale, de vacances ou bien même devenir source d'investissement locatif si c'est votre projet. Faible foncier. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 0665074282, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026

Située dans un petit hameau d'Aigues-Vives (34210), cette maison vigneronne de 128 m² s'épanouit dans un cadre paisible à la campagne, à l'abri de l'agitation citadine, cette charmante demeure offre un refuge de quiétude. Cette maison en pierre spacieuse de 5 pièces, nichée sur un terrain de 236 m², dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Agrémentée d'une cour et d'un garage, elle allie confort et fonctionnalité. L'intérieur bénéficie d'une climatisation réversible dans le séjour, offrant un environnement tempéré en toutes saisons. Avec ses caractéristiques attrayantes et son emplacement au calme, cette propriété promet un cadre de vie serein et convivial pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385

Découvrez cette charmante maison située à Saint-Marcel-sur-Aude, offrant une surface habitable de 125m² sur un terrain généreux de 695m². Au RDC, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 47m², parfaite pour profiter de moments en famille. La cuisine attenante et ouverte de 6m² est bien agencée et bénéficie d'un espace supplémentaire avec un cellier. Vous trouverez également une chambre principale doté d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparés. A l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'un espace bureau parfait pour le télétravail et d' une salle de bain. À l'extérieur, un double garage non attenant à la maison de 37 m² offre un espace de stationnement et des options de stockage supplémentaires. Le terrain est entièrement clôturé et arboré. Une terrasse de 70m² est idéale pour les repas en plein air, les barbecues et les moments de détente. Cette maison est une opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité dans une région prisée! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328

Nichée le long des paisibles rives du Canal du Midi, au Somail, à seulement 20 min de Narbonne, dans un quartier pavillonnaire, venez découvrir cette jolie maison T5 des années 1986, d'environ 162m2 implantée sur une parcelle de terrain de 2778m2. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère accueillante et chaleureuse qui règne dans cette maison, spacieuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une cuisine indépendante, entièrement équipée, un grand salon/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, agrémenté d'une cheminée, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, l'ensemble donnant accès à une vaste terrasse exposée Ouest. Côté nuit, deux grandes chambres dont une qu'il est possible de transformer en suite parentale ou en troisième chambre, ainsi qu'un bureau vous permettant de travailler en toute tranquillité. Pour le confort de toute la famille, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que deux wc séparés. À l'étage, une mezzanine spacieuse offre une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et un wc séparé, ainsi qu'un grand espace pouvant être aménagé selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et entièrement clôturé avec une piscine, des dépendances et un garage ajoutant praticité et confort à cette jolie propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini que cette magnifique propriété a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, Tél. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 877 524 140

EN EXCLUSIVITÉ. * CE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE * (l'annonce sera supprimée ou la mention retirée au besoin). À 15km de Narbonne, sur la séduisante commune de Saint-Nazaire-d'Aude, posez vos valises dans cette maison de charme et de plain-pied. Vous serez séduit par son grand terrain arboré de fruitiers avec piscine et pergola. La pièce à vivre chaleureuse et très lumineuse ouvre sur une cuisine entièrement équipée, récente et moderne. Profitez de 3 belles chambres dont 1 suite parentale. Comptez également sur une salle d'eau spacieuse avec fenêtre ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage attenant complète ce bien. La maison dispose d'une installation photovoltaïque, d'une climatisation réversible gainée. Des rangements sont présents en grand nombre. La surface utile est de 144m² dont 113m² habitable. Je vous attends pour la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 0665074282, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026

9 Maisons à vendre, GINESTAS (11120)

Maison - 5 pièces - 127m²

Maison - 6 pièces - 275m²

Maison - 5 pièces - 103m²

Maison - 14 pièces - 350m²

Maison - 4 pièces - 84m²

Maison - 5 pièces - 128m²

Maison - 4 pièces - 125m²

Maison - 5 pièces - 162m²

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