Située à 10 minutes à pieds du centre-ville de Gimont, cette maison traditionnelle récente (2009) repose sur une parcelle de 800 m²environ. Elle est située au calme dans un lotissement. La maison dispose d'une belle pièce de vie (plus de 45m²) ouverte sur la cuisine, d'un espace nuit séparé avec 3 chambres (de 11 à 13,5m²), une salle d'eau et une buanderie. Un petit garage et des places de stationnement extérieurs sont également présents. Coté technique : Un insert bois (16KW) a été installé (coffrage de finition à terminer). Un chauffe eau thermodynamique a été installé à la construction. La maison dispose de 2 WC. Des travaux de rafraichissement et de finitions sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175

Vivons heureux, vivons cachés ! Partons ensemble à la découverte de cette superbe propriété. Elle est située à Aubiet, à tout juste 5 minutes de Gimont, de la gare et de la rocade et elle offre un cadre paisible à quelques minutes de la ville. Passé le portail, vous partirez à la rencontre de cette bâtisse élégante et imposante qui a traversé les âges, elle est idéalement exposée et bénéficie d'une très belle lumière. La bâtisse de plus de 300 m² habitables (280m² en loi Carrez) a bénéficié de nombreuses rénovations depuis les années 80 jusqu'à ce jour. Et il reste des espaces à exploiter ! Les pièces de vie sont spacieuses, fonctionnelles, chaleureuses et très agréables : La cuisine de plus de 20 m² et l'espace salon / salle à manger de plus de 60 m² laissent envisager de beaux moments de partage en famille ou entre amis. Une pièce de réception de près de 40 m² au RDC vient compléter cet espace de vie au volume déjà généreux. Cette maison vous propose 6 chambres (dont 3 au RDC), 2 salles de bain (dont une au RDC), 2 toilettes (dont un au RDC). Les rénovations ont été effectuées dans les règles de l'art et le respect du bâti ancien, l'étage a bénéficié d'une rénovation complète en 2022. Côté technique : vous bénéficierez d'un chauffage par le sol au RDC (chaudière poly combustibles fuel ou bois) et de deux splits air/air récemment installés au 1er étage (2022) ainsi que de chauffages électriques d'appoints. L'ensemble des huisseries a été remplacé par du double vitrage de qualité et performant. L'extérieur, à l'image de l'intérieur, est sublime : le parc est clôturé, paysagé et très bien entretenu. Vous y trouverez également une piscine sécurisée de 13m par 6m (liner et pompe neufs 2024) ainsi qu'un pool house. La fosse septique est conforme : élément suffisamment rare pour le souligner ici ! Vous disposerez de toute la place nécessaire pour garer plusieurs véhicules à l'abri (3 places couvertes et un grand garage). Cette grande demeure gasconne allie charme, authenticité et confort, et elle est idéale pour accueillir une famille nombreuse et/ou recevoir en offrant des espaces confortables à chacun. N'attendez plus et laissez moi vous guider à la découverte de cette belle Aubiétaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison de caractère du XIX° siècle. Une fois passé le portail, vous serez immédiatement charmé par les lieux empreints de quiétude. Vous découvrirez cette magnifique bâtisse située à 25 minutes d'Auch et 45 minutes de Blagnac. La maison propose 345m², vous rentrez via un grand hall d'entrée typique des maisons de style Gasconne qui dessert : une salle à manger, une chambre (ou un bureau), une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée et une très belle pièce de vie de près de 50m². L'étage vous proposera d'une part : 3 belles chambres, une salle de bain, un WC. Et d'autre part, un très beau T3 attenant (peut-être isolé de manière très simple) : cuisine ouverte sur un immense salon - séjour très lumineux équipé d'un insert bois , double exposition avec de très grandes baies vitrées et une vue incroyable sur la nature environnante, également 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Il est possible de louer ce T3 en gîte ou de le conserver pour accueillir famille et/ou amis. Et au RDC, encore près de 45 m² à exploiter : garage ou nouvelles pièces, tout est possible ! Un plus : Les combles sont aménageables. Côté extérieur : un puit, une dépendance de 90m2 abritant une terrasse couverte, le local piscine, un bûcher de 30m² et une piscine de 13*7m à réhabiliter (devis récent). Cet ensemble est proposé sur 1,72 hectares de jardin, prairie et une partie bois. La parcelle est entourée de terres agricoles cultivées en bio. EN DETAIL : REZ DE CHAUSSEE : – Hall d’entrée sur couloir central (22m²) – Bureau ou chambre de 15m² – Salle à manger de 21m² avec insert – Cuisine équipée (11,5m²) – Séjour de 48m² avec cheminée ouverte – Salle d’eau - douche à l’italienne avec WC – Pièce de 45m² (à aménager) - accès terrasse 1ER ÉTAGE : – Couloir de 21m². – A l’est : 3 chambres, salle de bain avec douche et WC. – A l’ouest, T3 pouvant être indépendant : Palier, 2 chambres, salle d’eau, WC indépendant, grande pièce de vie avec séjour, salon et cuisine disposant d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée. Chauffage central au fuel. Menuiseries en simple vitrage. 2 cumulus électriques. DÉPENDANCES : – Bâtiment en pierre du XIX° siècle comprenant : atelier, local technique piscine, grande terrasse couverte. – Annexe en pierre de 30m² (bûcher). Quelques travaux à prévoir pour redonner à cette bâtisse toute sa splendeur et en faire un bijoux. Appelez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : 06 12 40 24 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175

Maison d'architecte de 2004 proposant 215 m² environ sur une parcelle de 5 600 m². Venez découvrir ce bien d'exception aux portes de Mauvezin et à quelques minutes de Gimont. Aussitôt passé le portail motorisé et pilotable à distance (avec caméra de surveillance intégrée), vous découvrez une superbe demeure récente aux prestations ultra qualitatives : des matériaux du bâti jusqu'aux finitions, une très grande pièce à vivre proposant plusieurs espaces : un magnifique salon baigné de lumière grâce à ses 5 baies vitrées avec une vue à couper le souffle et avec son insert design, une salle à manger avec sa cheminée Polyflam en prolongement de la cuisine récente entièrement équipée. Au rez de chaussée, vous trouverez encore : un WC indépendant, deux belles chambres disposant chacune d'un accès à la terrasse dont une suite parentale (dressing, salle de bain, double vasques et WC) . La maison est entièrement équipée de volets roulants électriques pilotables à distance (de manière groupée ou autonome). A l'étage, une superbe mezzanine aux multiples possibilités dessert une family room de plus de 30 m², 3 autres chambres dont deux avec double exposition, un WC séparé et une salle d'eau. Vous l'aurez compris chacun saura trouver son espace dans cette maison d'exception. Côté extérieur : un terrain impeccable, arboré, semi clôturé avec arrosage intégré et très facile d'entretien. Une dépendance annexe équipée de l'électricité. 2 robinets extérieurs ainsi qu'une douche. Une terrasse accessible depuis tous les lieux de vie disposant d'un carrelage et d'une moquette de pierre en granulat de marbre autour de la piscine (au sel), couverte par un dôme, de 8m par 4m avec jacuzzi intégré. Et ce n'est pas fini : la maison propose un sous-sol total : buanderie, cave, cellier, bricolage, local piscine et encore de la place pour garer 3 véhicules ! Un système de chauffage réversible est présent dans toute la maison soit 11 splits idéalement répartis. Accès Mauvezin (5 minutes), Gimont (8 minutes + Gare), Blagnac (50 minutes) et Auch (25 minutes). A noter : le bien peut-être vendu meublé ou partiellement meublé. Et encore vous n'avez pas tout vu alors n'attendez plus, programmons une visite dès aujourd'hui. 06 12 40 24 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175

Sur l'axe Auch Toulouse, se trouve ce bien rare . Sur un terrain bucolique de plus de 3000m², dans un calme absolu , cette maison nous offre de très belles prestations . D'une surface de 170 m² la maison propose une chambre, salle de bain , salle à manger ,cuisine et très beau salon de plain pied , un très grand garage ainsi que d'autres pièces à aménager, à l'étage nous trouvons trois chambres . La piscine couverte et chauffée possède un local avec douche et wc , le grand plus de ce bien est la production d'électricité (9 kw ) . Située à 7 mn de la gare , et à 10 mn des commodités voici un bien qui saura vous charmer . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496

Laurence Foucault vous présente ce château orné de deux tours médiévales au centre d'un parc arboré, et d'une deuxième habitation, d'une piscine, d'un lac. L'histoire de ce château commence dés la porte d'entrée qui donne sur un joli salon en parquet où la cheminée en pierre de taille préside. À côté un bureau bibliothèque. Un grand couloir en tomettes dessert une salle à manger lumineuse, un wc. Un demi étage plus bas, la cuisine s'ouvre sur une grande terrasse, une buanderie, un cellier. On accède à l'étage par un bel escalier d'époque qui donne sur un grand pallier qui dessert quatre chambres, trois salles de bain, 3 wc, une coursive, un dressing. Plein sud, la piscine, une maison d'amis composée au rez-de chaussée de: un appentis, une entrée, un wc, une buanderie, une cuisine, une salle à manger. À l'étage: un palier, un couloir, trois chambres, un dégagement, une salle de bain, un wc, une douche. Un garage, une grange, un local piscine, un terrain de pétanque. Venez découvrir ce joli château aux possibilités multiples. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FOUCAULT, Tél. : 0777908728, E-mail : laurence.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 519 697 999

6 Maisons à vendre, GIMONT (32200)

Maison - 5 pièces - 108m²

Maison - 9 pièces - 280m²

Maison - 10 pièces - 345m²

Maison - 8 pièces - 217m²

Maison - 6 pièces - 170m²

Maison - 10 pièces - 507m²

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