Située à Gilly-sur-Isère (73200), cette propriété offre un cadre paisible et attrayant. Proche de commodités telles que les écoles et les commerces, elle est idéalement située. De plus, sa proximité avec la nature environnante en fait un emplacement recherché pour les amateurs de tranquillité, idéal investisseur. Sur un terrain de 1600 m², cette maison de 180 m² dispose de 2 places de parking. Datant de 1989, elle est à rénover mais offre un fort potentiel. L'espace extérieur généreux permet d'envisager la construction d'un immeuble ou de 3 maisons individuelles, créant ainsi diverses possibilités d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire. À l'intérieur, cette demeure de 5 pièces comprend 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Les espaces de vie généreux offrent de nombreuses possibilités d'agencement, tandis que les chambres spacieuses permettent d'accueillir aisément occupants et invités. Une propriété offrant un potentiel d'investissement intéressant à exploiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel VAYSSADE, Tél. : 0652436694, E-mail : michel.vayssade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 814 589 883

un chalet de rêve au cœur des Alpes Savoyarde près de la ville d’Albertville … bienvenue à allondaz, une commune pittoresque où se trouve ce magnifique chalet en madriers d épicéa de 120 mm d’épaisseur. En-cours de construction par une entreprise de qualité, il bénéficie d'un cadre exceptionnel, placé à quelques minutes de toutes les commodités et activités offertes par la commune des jeux Olympique de 1992, il arbore une architecture qui se marie harmonieusement à l'authenticité montagnarde et à la modernité contemporaine, le chalet met en valeur des matériaux nobles tel qu’un bois de haute qualité. alliant confort modernité et charme authentique, sa surface habitable de 140 m², neuf, avec des finitions intérieures personnalisables pour un intérieur à votre image… exposition plein sud, bénéficiant d’une luminosité optimale tout au long de la journée. 4 chambres spacieuses à l’étage, & une salle de bains moderne et un coin bureau avec accès à un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. rez-de-chaussée, une chambre d’environ 12 m² idéale pour les invités, une pièce douche, un wc indépendant et un cellier pratique de 3 m². Une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, s’ouvrant sur une salle à manger conviviale et un salon spacieux. cet espace de vie est parfait pour recevoir et profiter des moments en famille. Un accès direct à une grande terrasse et un terrain de 500 m² piscinable, offrant un espace extérieur idéal pour les loisirs et la détente. Un garage ouvert attenant au chalet, facilitant le stationnement et le stockage… atouts supplémentaires : plancher chauffant hydraulique : confort optimal assuré sur les deux étages, avec la possibilité d installer un poêle à bois central dans le salon pour une ambiance chaleureuse et accueillante. finitions personnalisables : choisissez les finitions intérieures selon vos goûts pour un espace de vie unique et personnalisé. À quelques minutes du centre d’Albertville, vous pourrez profiter des activités proposées tout au long des saisons aussi bien en été qu’en hiver. Ce chalet, véritable havre de paix est peut être acquis en résidence secondaire ou principale par des résidents du monde entier. A noter : qu’un investissement locatif et saisonnier donne plus de 1000 € par semaine de ressources financière… En hiver ont prévoit 15 semaines de tourisme continu et en été, 10 semaines qui auront un accès sur les stations de ski environnantes... Nous pouvons mettre à votre disposition un plan de financement très attractif et fonctionnel. Ce chalet pourra être livrable à son futur propriétaire en janvier 2025. Il sera conseillé de faire installé un système de chauffage solaire, car le soleil est très présent… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BRUSCAGGIN, Tél. : 0662568637, E-mail : jeanmarc.bruscaggin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 384 470 407

Située sur la commune de Grignon, à 900m du centre du village et à 3km d'Albertville. Je vous présente à la vente cette maison familiale d'environ 200m2 sur 2500m2 de terrain constructible. Attention il faudra prévoir un budget de rafraîchissement, la bâtisse datant des années 70. Ce bien est composé d'un sous sol complet avec possibilité d'accès indépendant. Vous y trouverez un espace bureau qui donne sur l'extérieur, une cave, une chaufferie, un wc et une pièce annexe. Au 1er étage une grande cuisine aménagée avec espace repas, un grand salon avec terrasse et accès au jardin. Un couloir qui dessert une salle de bain, un wc, une grande chambre et un espace bureau fermé qui vous permettra d'accéder aux combles. Les combles ont été aménagés en espace nuit, avec 3 chambres sous pentes, une salle de douche et une pièce pouvant servir de stockage ou de petit bureau. À l'extérieur une annexe a été aménagée en cuisine d'été avec pièces de stockage et 2 abris voitures (pouvant être transformés en garages). Une piscine enterrée ainsi qu'une cour et un grand jardin arboré, bien exposé et sans vis à vis complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile TALLEUX, Tél. : 0650172784, E-mail : cecile.talleux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 828 064 790

Située sur la commune de Pallud, à seulement 5km du centre-ville d'Albertville. Jolie maison d’environ 180m2 sur un terrain d’environ 1100m2, construite dans un cadre de vie paisible avec une vue sur la vallée et les montagnes environnantes. Vous retrouverez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, avec accès à une grande terrasse. Un wc, une salle de douche ainsi que 2 chambres. Au 1er étage, une belle mezzanine surplombant le séjour, avec un petit coin bureau/lecture desservira 2 chambres ainsi qu'un espace actuellement prévu pour une salle de bain. Terrain pentu et arboré, vous pourrez tout de même bénéficier d’un espace plat pour l’aménager au gré de vos envies. De plus un espace brut d’environ 50m2 situé sur le bas de la maison est à terminer. Vous pourrez par exemple y aménager un studio ou encore une salle de sport. Le plus : ce bien bénéficie d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Attention prévoir budget travaux car la maison est à terminer à l’intérieur (électricité, salle de douche et finitions.) comme à l’extérieure (façade, portail, escaliers etc). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy TALLEUX, Tél. : 0642310932, E-mail : jeremy.talleux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 920 792 330

4 Maisons à vendre, GILLY-SUR-ISERE (73200)

Maison - 5 pièces - 180m²

Maison - 5 pièces - 138m²

Maison - 8 pièces - 200m²

Maison - 6 pièces - 180m²

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