Maison à vendre à GERMOND-ROUVRE de 185m²412 000 €
Réf 1452480
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 185 m²
Maison
185m²
5
4
1
1
1 313m²
Individuel
2004
Le point fort de cette maison
Quatre chambres, qualité, énergie, au calme, grand garage, pompe à chaleur, recharge électrique, tout à l'égout!
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 185 m²
Trois en chambres en plain pied, grand garage, jardin et plus aux portes de Niort !
Découvrez à 15 minutes de Niort, dans une impasse, au clame et sans vis-à-vis, sur la commune de Germond Rouvre, ce pavillon de 2004, d'environ 185m2 habitable, édifié sur une parcelle de plus de 1300m2.
Il est composé d'une entrée, d'un vaste et lumineux séjour de 51m2 avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une très jolie véranda de plus de 50m2 chauffée et climatisée également, très bien isolée, apportant une véritable détente à l'intérieur comme tourné vers l'extérieur.
Une partie nuit offre un dressing dans le couloir, trois chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain et un wc séparé.
Un escalier vous guide vers un espace loisir/détente ou bureau ainsi qu'a une quatrième chambre.
La partie technique propose une buanderie avec l'accès au grand double garage de plus de 50m2, pourvu d'une recharge électrique de 22kw.
Le chauffage se fait par le sol grâce à une pompe à chaleur air/air surdimensionnée pour climatiser tout l'espace.
Le bien est relié au tout à l'égout, fibré, très bien entretenu, de qualité avec un extérieur paysagé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 412 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219
Il est composé d'une entrée, d'un vaste et lumineux séjour de 51m2 avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une très jolie véranda de plus de 50m2 chauffée et climatisée également, très bien isolée, apportant une véritable détente à l'intérieur comme tourné vers l'extérieur.
Une partie nuit offre un dressing dans le couloir, trois chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain et un wc séparé.
Un escalier vous guide vers un espace loisir/détente ou bureau ainsi qu'a une quatrième chambre.
La partie technique propose une buanderie avec l'accès au grand double garage de plus de 50m2, pourvu d'une recharge électrique de 22kw.
Le chauffage se fait par le sol grâce à une pompe à chaleur air/air surdimensionnée pour climatiser tout l'espace.
Le bien est relié au tout à l'égout, fibré, très bien entretenu, de qualité avec un extérieur paysagé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 412 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1110€ / an
Maximum : 1540€ / an
Ce bien vous est proposé par
Nicolas Robier
François (79260)
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