Au centre même du joli village d'Argenton les vallées, posez vos valises dans cette séduisante maison de maitre aux volumes atypiques, édifiée sur 3 niveaux. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de près de 48m² (cuisine équipée/salle à manger). Par un jeu de verrière coulissante, accédez ensuite à un séjour avec poêle à granulés, ce dernier desservant 1 chambre avec dressing de 20m², 1 salle d'eau + WC, 1 terrasse et 1 petit bureau. Au 1er étage, 2 chambres et 1 autre salle de bain avec WC. Au 2eme étage, 1 belle pièce sous toit de 44m² avec espaces dressings, offrant de multiples usages. Au rez de jardin: salle de cinéma de 28m², cave, pièce à aménager. Jardin clos séparé en 2 partie avec jolie vue dégagée. Aspects techniques: assainissement tout à l'égout, chauffe eau électrique, chauffage pompe à chaleur avec clim réversible pour la pièce de vie principale, pompe à chaleur air/eau et poêle à granulés - Garage et emplacement parking. Idéal chambres d'hôtes ou famille. Appelez vite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leïla Serveaux, Tél. : 06 60 82 14 50, E-mail : leila.serveaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 893 641 605

Située à Moutiers-sous-Argenton (79150), cette longère bénéficie d'un emplacement agréable, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités, elle séduit par sa tranquillité et sa proximité avec la nature environnante, idéale pour les amateurs de calme et de sérénité. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain entièrement clôturé de 2532 m² offrant un coin pour les animaux, un garage de 20 m2, un local indépendant de 33 m2 (isolé et chauffé avec un poêle bois) et d'une grande dépendance d'environ 105 m2. L'agencement extérieur permet d'aménager facilement des espaces de détente en plein air, tout en conservant de l'intimité. À l'intérieur, cette longère de 152 m² propose une véranda de 9 m2 pour l'entrée, une cuisine entièrement équipées de 20 m2, un débarras de 4 m2, un salon/séjour de 30 m2, 4 chambres de 20, 15,15 et 11 m2, un bureau 6 m2, une salle de douche de 10 m2 et 2 toilettes. Chauffée au bois, cette habitation allie confort et chaleur. Les différentes pièces offrent des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille harmonieuse. Avec un grenier entièrement aménageable. Atout : rénovation de 2018 / assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789

Je vous invite à venir découvrir cette maison de ville située proche de toutes les commodités à pieds ne demandant qu'à être rénové pour retrouver tous sont potentiel de maison accueillante. Actuellement elle se compose d'un salon avec cheminée ouverte, un séjour, une cuisine, une salle de bain, trois chambres et un grenier aménageable. Possibilité de créer deux logements pour de la location. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 33 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520 892 712

Au cœur de l'Argentonnay à 3 kms d'Argenton-Château à 10 minutes de Nueil-les-Aubiers à 20kms de Bressuire et de Thouars, venez découvrir cette maison d'habitation rénovée comprenant 71 m² habitable aujourd'hui pouvant offrir rapidement 125m² environ, édifiée sur son terrain de 278m² environ. Ce bien vous propose au rez de chaussée, une cuisine (aménagée et équipée) de 15,30m², un séjour de 24m² rénové à neuf, 2 chambres rénovées (11,15m² et 10m²), une salle d'eau de 6m² et un WC indépendant. Attenant à la maison une pièce chauffée à rénover (non isolé en périphérie à ce jour) propose un large espace de 57m² avec une 2ème salle d'eau et un autre WC indépendant laissant un pouvoir d'extension énorme au bien avec la possibilité de créer un cellier, un couloir et une grande suite parentale avec salle d'eau et WC. A l'extérieur, 1 cour / terrasse close devant la maison de 50m², une cour close sans vis-à-vis derrière la maison de 25m² ainsi qu'un double garage de 48m². Atouts indéniables : Menuiseries PVC double vitrage 2022 / Isolation périphérique et combles 2022 / Assainissement collectif ( tout à l’égout) / Chauffage et production d'eau chaude par aérothermie 2022 / Installation électrique neuve 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

La réunion de ces deux petites maisons va lui permettre d'accueillir une belle famille. Elle vous offre, sur une surface globale habitable de 184m² environ, au rez de chaussée une cuisine entièrement aménagée, une salle à manger, un salon avec poêle à pellets, une grande pièce de 30m² environ, un wc ainsi qu'une chambre parentale de 32m² environ avec sa salle de bain. A l'étage vous pourrez trouver 4 chambres entre 12 et 14m² environ, un bureau ainsi qu'une deuxième salle de bain. A l'arrière vous avez encore la possibilité d'agrandir ce bien avec une dépendance. Vous avez également 2 caves et un hangar ouvert. tout ceci sur un terrain de 2096m² entièrement clos située sur la commune d'Argentonnay et tout ses commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leïla Serveaux, Tél. : 06 60 82 14 50, E-mail : leila.serveaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 893 641 605

Située à Massais (79150), cette propriété s'inscrit dans un cadre paisible offrant un environnement propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Nichée dans un quartier résidentiel, elle bénéficie d'une atmosphère calme, idéale pour les familles ou les retraités. Cette maison de 72 m² s'étend sur un terrain généreux de 848 m², offrant un espace extérieur appréciable. À l'intérieur, elle se compose d'une entrée avec cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux, de 2 chambres confortables et d'une salle d'eau. Le sous-sol abrite une arrière-cuisine, une cave, un garage et un atelier, offrant ainsi des espaces de stockage pratiques. Avec son terrain clos, ce pavillon représente une opportunité idéale pour un confortable mode de vie en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520 892 712

6 Maisons à vendre, GENNETON (79150)

Maison - 10 pièces - 220m²

Maison - 6 pièces - 152m²

Maison - 6 pièces - 120m²

Maison - 3 pièces - 71m²

Maison - 10 pièces - 184m²

Maison - 4 pièces - 72m²

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