Située à Gehée (36240), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement calme et authentique. Le village offre un quotidien serein, tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires. L'orientation sud assure une luminosité optimale, permettant de profiter du jardin de 2397 m². La longère en partie rénovée présente une façade en moellon de pierre donnant du caractère à la propriété. La toiture en tuile plate et les murs en pierre renforcent son charme rustique. Un box de stationnement complète les aménagements extérieurs, offrant praticité et sécurité aux résidents. À l'intérieur, la maison de 140 m² se compose de 6 pièces incluant 4 chambres. Les 2 toilettes et le WC intégré dans la salle d'eau ajoutent un confort supplémentaire. Les espaces offrent de belles possibilités d'aménagement, idéaux pour créer un cocon familial chaleureux et fonctionnel. Assainissement récent, toiture OK. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : fabien.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483 295 259

Située au cœur de la charmante commune d'Écueillé (36240), proche du Zoo Parc de Beauval et des châteaux de La Loire, cette maison à rénover bénéficie d'un cadre de vie agréable, offrant un accès facile aux commodités locales. Idéal pour des investisseurs ou un premier achat, ce bien promet un potentiel certain. La maison propose une surface habitable de 80 m² répartie sur deux niveaux, et dispose de 2 entrées distinctes. Au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, un atelier et un dégagement offrent de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, on retrouve un très grand WC indépendant, trois chambres avec placards et une salle de bains. La présence de combles s'ajoute aux possibilités d'aménagement de l'espace. Une cave complète ce bien immobilier. Possibilité de faire plusieurs logements. A rénover entièrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BARON, Tél. : 06 86 82 12 05, E-mail : celine.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 853 159 648

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