Située dans la commune de Geffosses, cette charmante maison se trouve en plein centre bourg, offrant un cadre de vie pratique avec une proximité immédiate de l'école et des commerces de proximité. Son exposition Est-Ouest lui confère une luminosité agréable, tandis que les 3 places de parking, dont 1 couverte avec un carport, assurent un stationnement aisé. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel comprenant un salon, une cuisine équipée, une véranda équipée d'un chauffage, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier desservant une chambre vous attend. Les sols en carrelage, parquet et moquette ainsi que les équipements tels que la cuisine aménagée et la salle d'eau avec une cabine de douche reflètent le confort et la praticité de ce bien. Cette maison se trouve dans un bourg calme et paisible. N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781

Blainville-sur-mer, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2023, nichée sur les hauteurs de Blainville, offrant une vue imprenable sur la mer depuis toutes les pièces situées côté sud. Conçue pour profiter pleinement de son environnement, la maison s’articule autour de sa magnifique piscine extérieure chauffée de 8 x 4 m. Le rez-de-chaussée vous séduira par ses espaces lumineux et sa vie de plain pied : une entrée, un grand séjour d’environ 59 m2 avec insert, une cuisine aménagée et équipée alliant modernité et fonctionnalité, ainsi que deux chambres dont une avec vue mer, 2 salles d’eau et 2 WC. La maison propose aussi une buanderie et un garage de 25 m². À l’étage, deux chambres supplémentaires, une pièce de 17 m2 avec vue sur Jersey par temps clair, une salle de bains et un WC complètent ce bel ensemble, parfait pour accueillir famille et amis. Chaque chambre possède des dressings réalisés sur mesure. À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin paysager de 1 000 m², d'une grande terrasse en bois, offrant une vue incroyable, avec une partie couverte pour déjeuner à l’ombre. À seulement 1 km de la mer et du golf de Coutainville, cette maison allie qualité des matériaux, prestations haut de gamme et un goût raffiné pour chaque détail. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique ! À voir rapidement ! Bien rare sur le marché - Tél. : 06 76 86 21 11 Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 767 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie FAUNY, Tél. : 0676862111, E-mail : noemie.fauny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 505301036

Située, au calme, à Blainville-sur-mer et limitrophe d’Agon-Coutainville, il vous suffira de passer le portail pour découvrir au bout d’une jolie allée arborée, cette superbe maison entièrement rénovée exposée sud et offrant de beaux volumes. Le salon avec une imposante cheminée en granit donne accès à une cuisine aménagée et équipée d’une surface de 27 m² avec verrière. Une véranda donne accès sur l’extérieur et permet de faire entrer la lumière. Buanderie + WC complètent le Rez de chaussée. Au 1er étage, un superbe escalier dessert 3 chambres et une salle de bains. Parquet vitrifié Au 2nd étage, un petit escalier permet d’accéder à un dégagement aménagé en salle de jeux pour les enfants, 2 chambres, une salle d’eau avec douche et wc. Jardin clos et arboré de 1673 m² Jolie dépendance en pierres pouvant accueillir un projet de gîte. Garage et puits (utilisé par les propriétaires) Mitoyenneté d’un côté mais intimité préservée. Chauffage électrique dont une partie télécommandée par application Menuiserie aluminium double vitrage Peintures lumineuses de grande qualité Aucun travaux à prévoir ! RARE ! Prix de vente : 536 000 € (honoraires inclus charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 536 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie FAUNY, Tél. : 0676862111, E-mail : noemie.fauny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 505301036

SAFTI - Cyrielle LECHEVALIER vous propose : Maison de 57 m2 sur un terrain de 301 m2. Cette maison se compose d’une vie entière de plain pied : une cuisine lumineuse, un double séjour avec cheminée en granit, 2 petites chambres (7 et 8 m2), une salle d’eau. Elle a de plus une belle terrasse de 25 m2 ainsi qu’un garage de 25 m2 qui complète ce bien. Joli jardin arboré a l’avant et l’arrière de la maison (est et ouest). Cette charmante maison est idéale pour une résidence secondaire, location de vacances, elle se trouve sur la commune de Blainville-sur-Mer, limitrophe d’Agon-Coutainville. Elle vous propose un cadre de vie paisible, proche des plages tout en étant à proximité immédiate des commerces et des services essentiels du centre-ville. Ce bien représente une belle opportunité d'acquérir une propriété à taille humaine dans un environnement côtier préservé, entre mer et campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LECHEVALIER, Tél. : 0677926966, E-mail : cyrielle.lechevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 912 068 558

SAFTI - Cyrielle LECHEVALIER vous propose : Maison récente d’env. 104 m2 sur un terrain de 733 m2 env. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : d’un salon / salle à manger avec poêle a pellet, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d’eau, un WC, une arrière cuisine et un garage. A l’étage : 3 chambres, une salle d’eau et un WC. Grenier sur garage et arrière cuisine. Maison construite en 2021. Visite virtuelle possible, sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 393 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LECHEVALIER, Tél. : 0677926966, E-mail : cyrielle.lechevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 912 068 558

SAFTI - Cyrielle LECHEVALIER vous propose : Maison sur sous-sol semi enterré d’env. 146 m2 sur un terrain de 1700 m2 env. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : d’une entrée ouverte sur un séjour (salon / salle à manger) avec poêle a pellet, une très belle cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, un WC. A l’étage : 3 chambres, dont une avec un grand balcon, une salle d’eau, un WC., un grenier. Le tout sur sous-sol semi-enterré d’env. 110 m2 avec une arrière-cuisine, une cave, et plusieurs grandes pièces de rangement. Recadastrage exacte en cours, terrain d’env. 1700 m2 très bien entretenu. Visite virtuelle possible, sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LECHEVALIER, Tél. : 0677926966, E-mail : cyrielle.lechevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 912 068 558

SAFTI - Cyrielle LECHEVALIER vous propose : Maison récente d’env. 128 m2 sur un terrain de 1386 m2. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée: d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour salon / salle à manger avec poele a pellet, une chambre, une salle d’eau, un WC et un grand garage. A l’étage : une pièce palière pouvant être recoupée en chambre, deux chambres, une salle de bain, un WC. A l’extérieur vous trouverez une piscine chauffée par pompe à chaleur, un grand garage de 70 m2 ainsi qu’un grand parking. Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 456 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LECHEVALIER, Tél. : 0677926966, E-mail : cyrielle.lechevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 912 068 558

SAFTI - Cyrielle LECHEVALIER vous propose : Belle maison avec façade en pierre d’env. 130 m2 sur un terrain de 2426 m2. Cette maison se compose : Au RDC : d’une grande cuisine aménagée et équipée de 14 m2 env., un salon avec cheminée, une salle a manger, un grand couloir avec rangements desservant une salle d’eau, un WC, 2 chambres (15 et 16 m2), une buanderie donnant sur un garage de 30 m2. A l’étage : une chambre en enfilade avec un débarras, un grenier en enfilade avec une chambre. La maison est construite en pierres, briques et agglos, toiture en tuiles. Chauffage au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LECHEVALIER, Tél. : 0677926966, E-mail : cyrielle.lechevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 912 068 558

SAFTI - Cyrielle LECHEVALIER vous propose : Jolie maison d’env. 120 m2, sur un terrain de 425 m2, située a une centaine de mètre de la mer. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : un grand séjour salon / salle a manger lumineux ouvert sur une cuisine, une belle véranda exposition sud-ouest d’environ. 20 m2., 2 chambres, un WC indépendant, un salle de douche placée a l’entrée de la maison, très pratique pour la rentrée des plages. Au 1er étage : une chambre, une salle de bain, une grande pièce palière d’env. 30 m2 avec belle vue mer pouvant aisément être recoupée pour aménager une chambre supplémentaire. Le tout complété par un garage avec point d’eau d’env. 20 m2 et un carport de 3m de hauteur afin de garer, bateau, camping-car etc… Quartier calme, proche des plages et des commerces (env. 1,5km) : pharmacie, supermarché, médecin etc… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LECHEVALIER, Tél. : 0677926966, E-mail : cyrielle.lechevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 912 068 558

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