Située à Gaja-la-Selve (11270), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. L'exposition sud avec vue Pyrénées offre une luminosité agréable. Les commodités telles que la fibre optique ne sont pas en reste, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et modernité. De plus, la présence de terrasse, véranda et piscine ajoute un attrait supplémentaire à ce cadre bucolique. Le terrain de + de 4 hcts abrite une maison de 217 m² qui comprend au total 8 pièces et 6 chambres. Elle se compose d'une maison principale , ainsi que deux gîtes indépendants. La maison principale se distingue par un agréable mélange d'espaces de vie, avec une véranda, une cuisine spacieuse et un salon chaleureux. Les chambres à l'étage offrent des vues dégagées, tandis que les gîtes Pech Luna et Pech Belo ajoutent une dimension supplémentaire à la propriété, avec des aménagements confortables et soigneusement isolés phonétiquement. Un mobil-home complète l'ensemble, offrant une flexibilité d'utilisation appréciable. Les 4 hectares de terrain accueillent également des aménagements extérieurs tels qu'une piscine pour se rafraîchir en été, idéale pour se détendre en toute quiétude. Équipée de toutes les installations modernes nécessaires, cette propriété offre un espace de vie unique pour qui recherche le calme de la campagne sans renoncer au confort contemporain. Excellent rendement locatif il est classé 3 étoiles aux gites de France Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises (l'ensemble peut être vendu équipe de ses meubles et linges) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031

Occasion Exceptionnelle ! Cette maison d'architecte rénovée offre un cadre idyllique sur 3 hectares de terrain, entourée de nature préservée. Orientée plein sud, elle bénéficie d'un chauffage solaire et d'un poêle à granulés pour un confort toute l'année. Avec une connexion Internet de 20 Mbps et la 4G, c'est le refuge parfait pour les amoureux de la nature. Principales Caractéristiques : 3 hectares de terrain avec vue panoramique sur les Pyrénées, non clôturé, idéal pour les amoureux des animaux. Rénovation écologique en 2010. Chauffage solaire et poêle à granulés. 3 chambres + un studio attenant pouvant être totalement indépendant, précédemment classé gîte de France pendant plusieurs années. Potentiel d'évolution (second gîte, conversion d'un cabanon ou agrandissement de la maison possible). Une opportunité rare pour une vie en harmonie avec la nature. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841 355 753

Dans un village à 10 minutes de Castelnaudary ,cette maison de village bénéficie d'un emplacement paisible et typique du Sud de la France. Laurac séduit par son atmosphère conviviale et son cadre préservé, offrant à ses habitants un véritable havre de paix . La propriété s'érige sur un terrain de 173 m², comprenant un petit jardin parfait pour se détendre en plein air. De plus, les 2 places de parking offrent un confort optimal aux résidents. D'une surface habitable de 207 m², cette maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. elle saura séduire par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse, idéale pour accueillir toute la famille dans un cadre de vie harmonieux. ***Toiture en bon état ***Possibilité de faire deux maisons ou un Gîte **PREVOIR UNE ENVELOPPE DE TRAVAUX !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248

Découvrez à 10 min de l'autoroute entre Toulouse et Carcassonne sur la commune de LAURAC (village classé) cette maison de caractère orientée plein sud. Cette bâtisse dont les fondations datent du 13 éme siècle saura vous charmer de par son mélange d'ancien et de moderne. Le bien dispose de 4 chambres avec la possibilité d'une chambre supplémentaire. Le volumes des pièces vous laisse toutes les possibilités , maison familiale , chambre d’hôtes, gite... la terrasse arborée donnant sur les magnifique vitraux de l’église au milieu d'un joli jardin intime vous apportera tout le confort nécessaire pour recevoir vos convives. le sous sol vouté de 160 M2 est un plus . Les diagnostiques sont excellents Je vous invite à me contacter pour connaitre tous les mystères qui se cachent derrière cette somptueuse maison chargée d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031

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