Située à Gagnières (30160), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible dans un quartier recherché de la ville. Proche des commodités locales, des écoles, et des espaces verts, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Cette maison de 92 m², propose un agencement fonctionnel avec une véranda d'entrée, une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée à bois, trois chambres avec placards intégrés dont une avec climatisation réversible, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant. En extérieur, vous trouverez deux garages, un atelier, une cave, un espace cuisine d'été en sous-sol, un coin terrasse ombragé ,un forage, un bassin à poissons, et même un poulailler. Le terrain de 2813 m², entièrement clos et arboré, panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur air/eau, assureront un confort optimal aux futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340

Située à Bessèges (30160), cette maison ancienne datant des années 1800 offre un cadre de vie authentique et charmant. Nichée dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 1224 m² offrant la possibilité d'installer une piscine. Proche des commodités, des commerces locaux et des établissements scolaires, cette demeure est idéale pour une vie familiale tranquille. Cette maison de 140 m², réunissant les anciens appartements en une seule habitation, se déploie sur trois niveaux. Le premier étage accueille une cuisine, un salon, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième niveau offre un espace cuisine avec séjour transformable en chambre, ainsi qu'une grande chambre. Enfin, le troisième niveau dispose d'une salle d'eau et de deux grandes chambres. Avec un abri voiture, une annexe, des caves voûtées, et même un ancien puits dans le jardin, cette propriété est pleine de charme et d'histoire, prête à accueillir une nouvelle famille. Afin d'en profiter pleinement des travaux de rafraîchissement et conformité sont à prévoir. (L'audit énergétique a été réalisé) Disponible 7/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340

BESSEGES Maison traditionnelle se composant , au rez-de-chaussée: d'une cuisine équipée semi ouverte sur le salon donnant sur la terrasse et piscine. Une salle de bains et douche et WC indépendant. A l'étage découvrez 2 chambres avec placards. Un garage, une cave et une pièce aménagée complètent ce bien. Les ++: Taxe foncière : 749 euros * Piscine 5x3 * Poêle à granulés * DV: PVC * Volet roulant électrique baie vitrée * Exposition: SE * Abri voiture et moto * Alarme * Proximité commerces à pieds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340

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