7 Maisons à vendre, FOUQUEBRUNE (16410)

Charmante Longère de 1887 à rénover partiellement
Charmante Longère de 1887 à rénover partiellement, idéalement située à seulement 1h15 en voiture de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et à 20 minutes en voiture de la gare d'Angoulême.

Cette maison en pierre de 157 m² offre un cadre paisible au milieu d'une campagne verdoyante, tout en étant à seulement cinq minutes en voiture des commerces locaux.

Avec cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, une salle de bain et deux WC, cette propriété offre un espace confortable pour toute la famille.

Menuiserie en PVC double vitrage, Assainissement individuel en conformité.

Profitez également d'une dépendance pratique servant de garage et de stockage, le tout sur un terrain magnifique de 1212 m² arboré.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et authentique, tout en étant proche des commodités et des principales voies de communication.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LAURENT, Tél. : 0681879917, E-mail : cyril.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538712720

Magnifique propriété en pierre de 400m² avec une vue somptueuse sur sont parc arborée et sont étang
Votre conseillère en immobilier Ludivine MALHOUROUX (06.87.89.48.47) vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété.
Située à 17 min d’Angoulême, et à 3min des première commodités, dans un cadre enchanteur, cette charmante maison en pierre d'une surface habitable de 400 m² s'étend sur plusieurs niveaux, offrant un espace de vie spacieux et confortable.

Découvrez ses caractéristiques uniques :
- Un salon avec plafond cathédrale et mezzanine, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
- Une salle à manger accueillante, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Une cuisine fonctionnelle
- Un second salon avec sa mezzanine,
- 5 chambres, dont une avec salle d'eau,
- Une salle de bain et un WC
- Un espace chaufferie et un atelier pour répondre à tous vos besoins.

La maison bénéficie d'une exposition idéale, avec des baies vitrées offrant une vue imprenable sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, surplombant sont magnifique parc arboré et sont étang.

En complément, une dépendance de 43 m² et une annexe d'environ 20m² déjà munie de menuiserie double vitrage et une isolation,viennent compléter cette propriété, offrant des espaces supplémentaires pour diverses utilisations.

Entièrement rénovée entre 1995 et 2000, cette demeure a bénéficié d'une attention particulière, avec une toiture entièrement refaite entre 2019 et 2020 et le remplacement de la chaudière à fioul en 2009. La maison dispose d'un assainissement individuel et est raccordée à la fibre, offrant un confort moderne aux occupants.

Cette maison familiale au charme authentique est dotée d'un gros œuvre en très bon état. Cependant, une modernisation des espaces et un rafraîchissement global sont à prévoir pour sublimer son potentiel et en faire un lieu de vie exceptionnel.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique où charme, confort et nature se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886

Charmant plain pied de 85 m² , 1446 m² de terrain , deux chambres parentales
Située à Vouzan (16410), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant à ses habitants un cadre de vie authentique. . L'exposition sud-ouest permet de profiter pleinement du soleil et de la luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1446 m², agrémenté d'une terrasse conviviale pour profiter des journées ensoleillées. Les quatre places de parking offrent une grande praticité pour accueillir les véhicules des résidents et des visiteurs.

D'une superficie habitable de 85 m², cette charmante maison de plain-pied construite en 2013 offre un agencement optimal. Elle comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres parentales avec chacune leur salle de bain attenante, et des WC séparés. Les finitions de qualité, telles que le carrelage et le parquet, apportent une touche d'élégance à l'ensemble. Les menuiseries en double vitrage et la baie vitrée assurent une isolation et une luminosité optimales. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort et fonctionnalité au cœur d'un cadre verdoyant.
Taxe foncière : 887 euros
Fosse septique au norme
Ne tardez pas !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 161 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 433 946 183