SECTEUR VILLAGE A PROXIMITE DE NOGENT-SUR-MARNE. A 10 mn à pied du RER A 'Fontenay-sous-Bois' (place Moreau David), à proximité du groupe scolaire Victor Duruy et non loin des établissements privés de Nogent-sur-Marne. Conçue par un architecte dans les années 20, cette maison se distingue par un REZ-DE-CHAUSSEE DE 80 M2 de PLAIN PIED sur le jardin et par des potentialités assez rares : jusqu'à 5 chambres dont une CHAMBRE EN REZ-DE-CHAUSSEE ou encore une suite parentale de 50 m2 avec vue très dégagée. Egalement un sous-sol total. A travers son architecture et ses volumes, la maison présente à la fois du caractère et un fort potentiel. Prévoir certains travaux. * SI VOTRE RECHERCHE porte sur une maison située à proximité du RER A et du Bois de Vincennes, je suis entièrement spécialisé sur ce secteur et ce type de biens. Contactez-moi au numéro de téléphone qui figure sur cette annonce pour me faire part de vos critères de recherche. Pour voir mes offres en cours, copier cette adresse dans votre navigateur : safti.fr/votre-conseiller-safti/jean-paul-cornut, ou taper les mots CORNUT SAFTI dans un moteur de recherche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 898 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul CORNUT, Tél. : 06 30 74 67 51, E-mail : jeanpaul.cornut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 799 431 903

A 10 minutes à pied du RER A (place Moreau David), à proximité du groupe scolaire Victor Duruy et à 10/17 minutes des établissements privés de Nogent-sur-Marne. Cette maison de charme d'une surface d'environ 132 m2 au sol dispose également d'un joli jardin, d'un petit garage très pratique d'usage et d'un sous-sol partiel parfaitement sain. Elle offre 3 ou 4 chambres, dont une agrémentée d'une terrasse, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie de 3 mètres de hauteur sous plafond avec vue dégagée au Sud. Isolation, chaudière, électricité, toiture etc., la maison a été rénovée et aucuns travaux ne sont nécessaires. Possibilités d'agrandissement (à confirmer avec le service urbanisme). Une jolie maison familiale, chaleureuse et rapidement habitable. SI VOTRE RECHERCHE concerne spécifiquement une maison située dans le secteur du RER A et du Bois de Vincennes, je suis spécialisé dans ce domaine et à votre disposition pour prendre en compte vos critères. Contactez-moi au numéro de téléphone qui figure sur cette annonce. Pour voir mes ventes en cours, copier cette adresse dans votre navigateur : safti.fr/votre-conseiller-safti/jean-paul-cornut, ou taper les mots CORNUT SAFTI dans un moteur de recherche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 865 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 842 500 € Honoraires charge acquéreur : 22 500 € soit 2,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul CORNUT, Tél. : 06 30 74 67 51, E-mail : jeanpaul.cornut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 799 431 903

SECTEUR BOIS. A seulement 100 mètres du Bois de Vincennes, 400 mètres du RER A 'Fontenay-sous-Bois' et 1,2 km du Métro 'Château de Vincennes' (ligne 1). Construite sur un terrain de 345 m2, cette maison de charme des années 30, non mitoyenne, offre une surface habitable de 120 m2, des combles récupérables, un sous-sol total, un jardin et un garage. Elle bénéficie de pièces plus spacieuses et lumineuses qu'une 'meulière classique' : 3 grandes chambres (17, 17, 12 m2), un double séjour de 33 m2 et une cuisine dinatoire de 12 m2 actuellement séparée. Le jardin est orienté Sud-Ouest et est complété par le Bois de Vincennes à 100 mètres. Egalement un garage. Cette maison est à rénover et à personnaliser. Prévoir des travaux. SI VOTRE RECHERCHE concerne une maison située dans le secteur du RER A et du Bois de Vincennes, je suis spécialisé dans ce domaine et à votre disposition pour prendre en compte vos critères. Contactez-moi au numéro de téléphone qui figure sur cette annonce. Pour voir mes ventes en cours, copier cette adresse dans votre navigateur : safti.fr/votre-conseiller-safti/jean-paul-cornut, ou taper les mots CORNUT SAFTI dans un moteur de recherche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul CORNUT, Tél. : 06 30 74 67 51, E-mail : jeanpaul.cornut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 799 431 903

Située dans la charmante ville de Fontenay-sous-Bois, cette maison offre un cadre de vie idéal. Proche de toutes les commodités et bénéficiant d'un emplacement stratégique, elle vous permettra de profiter pleinement de tout ce que cette ville dynamique a à offrir. Cette maison est dotée d'une surface habitable de 113 m² répartie sur 5 pièces, offrant ainsi de beaux espaces de vie. Avec ses 4 chambres, 3 toilettes indépendantes, 2salles d'eau, 1 salles de bain, un étage parental, 1 cuisine américaine aménagée et équipée. Cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement une famille. Construite en 2023, elle bénéficie ainsi d'un agencement moderne et de finitions de qualité. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cette maison dispose d'une spacieuse terrasse extérieur, idéal pour profiter des moments en plein air en toute convivialité. sur le toit de cette maison un accès est présent pour découvrir la possibilité d'un roof-top. De plus, une place de parking est prévue, offrant ainsi toute la praticité nécessaire pour stationner en toute tranquillité. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Fontenay-sous-Bois. Avec son emplacement privilégié, ses espaces extérieurs et son agencement intérieur, elle offre un véritable cocon de confort et de modernité. N'attendez plus pour venir la découvrir et vous projeter dans votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salvador CASTILLO, Tél. : 06 27 62 37 28, E-mail : salvador.castillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 844 250 274

Dans un quartier recherché pour ses très belles maisons anciennes (rues Emile Roux, Pierre Sémard, Boschot), à 3 mn du RER A et à proximité du Bois et de Vincennes : sur un terrain de 1200 m2, cette habitation du début du 20ème siècle offre un confortable volume habitable de 360 m2 réparti sur 3 niveaux, complété d'un sous sol. Le rez-de-chaussée est singulièrement animé par 2 élégants salons de 50 m2 chacun, l'un ouvrant sur un long balcon filant en surplomb du jardin, l'autre, en baies vitrées, donnant de plain pied sur ce même jardin. En étages, jusqu'à 7 chambres. Egalement 2 solutions de studette, dont une indépendante. A l'extérieur, c'est l'espace et l'impression d'absence de voisinage qui dominent. L'ensemble constitue un superbe potentiel pour une rénovation personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 499 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 450 000 € Honoraires charge acquéreur : 49 000 € soit 2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul CORNUT, Tél. : 06 30 74 67 51, E-mail : jeanpaul.cornut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 799 431 903

5 Maisons à vendre, FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

Maison - 8 pièces - 178m²

Maison - 5 pièces - 132m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 5 pièces - 113m²

Maison - 10 pièces - 360m²

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