Maison à vendre à FIGEAC de 220m²876 000 €

Luxueuse maison d'architecte alliant modernité, charme et confort de haut standing. D’une surface habitable de 220m² construite uniquement dans des matériaux de haute qualité, elle se situe dans un havre de paix à 10 minutes de FIGEAC. Cette maison orientée sud-ouest se dresse sur un terrain paysagé de 1884 m2 clos par des murs en pierre sèche de la région. Depuis la piscine, venez profiter d’une vue panoramique sur le Ségala et les Monts du Cantal.

Espace « jour » vaste et lumineux de 100m²
- Grand séjour de 60m² avec cheminée contemporaine
- Cuisine entièrement équipée de 28m² avec électroménager de très grande marque
- Cellier de 11m²

De construction totalement innovatrice dans le secteur vous trouverez deux espaces « nuit » parfaitement symétriques de 60 m2 chacun
- 2 Chambres de 23 et 18m² avec double dressing et sol en chêne massif
- A l’opposé, 2 Chambres de 23 et 18m² avec double dressing et sol en chêne massif
- 2 Salles de bains de 12m² avec douche à l'italienne, double vasque et grand placard double de rangement.

SOUS-SOL :
Sous la partie habitable, une surface de 256m² entièrement peinte et carrelée compartimentée en 5 zones :
- Garage de 134m² , idéal pour collectionneur de beaux véhicules , avec double portes isolantes (3x2,5m) d'une capacité de 6 voitures + Parking à bicyclettes sur mesure
- Atelier et Espace jardinage de 55m² avec établi sur mesure et étagères assorties
- Local Technique de 30m²
- Cave à vin de 22m²
- Bûcher de 15m²

EXTÉRIEUR :
- Terrasse couverte de 15m² donnant sur un jardin paysagé réalisé avec un goût certain
- Piscine 9x4m / 1,4m avec volet de sécurité et contrôle de la qualité de l'eau automatisés. Plateforme éclairée avec carrelage anti-dérapant et margelles en travertin
- Allées goudronnées et éclairées
- Gazon synthétique haut de gamme
- Ferronneries thermolaquées partout

CONFORT :
Cette maison est construite aux normes RT2012 :
- Poêle à bois design en fonte
- Chauffage au sol réparti en 3 zones
- Chauffe-eau Thermodynamique de 270 litres
Menuiseries aluminium avec double vitrage de 20mm
- Moustiquaires intégrés sur la totalité des 32 ouvertures dont 10 avec barreaux anti-effraction
- Volets aluminium isolants
- Stores vénitiens sur les ouvertures de l'espace vie
- Portes intérieures à galandage

Cette maison est juste incroyablement pensée, elle vous donne qu’une envie, s’y installer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 876 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848