Je vous propose, en exclusivité, cette charmante maison de 111m2, située à Étables-sur-Mer (22680), édifiée sur un terrain de 325 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal entre mer et ville (500m du bourg et 900m de la plage de Godelins). Proche des transports en commun et des établissements scolaires, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. À l'intérieur, la maison présente un agencement fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse de 30 m², une cuisine équipée de 13 m², une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on découvre trois chambres mansardées mesurant entre 9,5m2 et 10,5m2 habitables, un bureau, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités d'aménagement selon les souhaits des occupants. Avec sa construction récente datant de 2002, cette propriété allie confort et praticité pour une qualité de vie optimale. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse, un garage pour stationner en toute tranquillité, et un cabanon supplémentaire pour du rangement. Maison disponible en février 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle HOUZÉ, Tél. : 06 99 93 25 65, E-mail : gaelle.houze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879 404 127

Parce-que vous recherchez une maison, au calme mais proche de toutes les commodités, accessibles a pieds. Parce-que vous avez besoin d'un espace de vie lumineux avec un accès au jardin et son exposition plein sud, traversé d'Est en Ouest, véritable espace de détente ou le chant des oiseaux sera le seul élément qui viendra perturber votre quiétude... parce-que vous avez besoin et envie d'une vie possible de plain-pieds, de 3 ou 4 chambres, de salles d'eau, de rangements... Bien entendu, quelques travaux pourraient rendre cette maison, atypique et pleine de charme, encore plus fonctionnelle mais ça, c'est vous qui déciderez, au gré de vos envies et besoins. Vous savez donc ce qu'il vous reste a faire pour venir visiter et craquer sur ce bien que je vous présente en exclusivité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel NOGUEIRE, Tél. : 06 75 48 96 41, E-mail : lionel.nogueire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 440 726 636

Située au cœur de la commune d'Étables-sur-Mer, venez découvrir cette jolie maison en pierre de 190m2 et sa petite maison indépendante de 31m2. Proche de la plage du Moulin (1300 mètres), plage des Godelins (1600 mètres). Secteur particulièrement calme. Commerces, marché bi-hebdomadaire et église à proximité. Jardin de 2500 m2, avec fruitiers, totalement clos et bordé de champs sur l’arrière. Ensemble composé d’une maison principale et, côté rue, d’une petite maison indépendante, idéale pour recevoir famille et amis. La maison principale comprend deux pièces de vie, dont une est agrémentée d'un poêle alsacien et l'autre d’une cheminée avec foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée avec une cuisinière à bois, un WC et un espace de rangement. Une belle véranda de 20m2 vous fera apprécier les repas avec la vue sur le jardin sans vis à vis. À l'étage, un bureau, un grand dressing, trois chambres, une salle de bains et un WC avec point d'eau. L'étage supérieur comprend une grande pièce utilisée actuellement en pièce de cinéma, une salle de repassage et une salle d'eau ; par ailleurs, toujours au second étage mais avec accès indépendant, un grenier aménageable. Dans la cour, pavée de pierres naturelles, au sud côté rue, un préau et une buanderie indépendante. Dans le jardin, au nord, deux cabanons. La maison « d’amis » comprend une pièce principale avec une cheminée-insert et un coin cuisine ; à l’étage, une chambre en mezzanine, une salle d’eau et un WC. Fenêtres en double vitrage et double accès côté jardin, assainissement collectif conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 684 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle HOUZÉ, Tél. : 06 99 93 25 65, E-mail : gaelle.houze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879 404 127

Vous recherchez un pied à terre en bord de mer ? Ce bien est fait pour vous ! Situé au cœur de la commune d'Étables-sur-Mer, venez découvrir cette maison en pierre, située proche de la plage du Moulin (1300 mètres), plage des Godelins (1600 mètres). Secteur particulièrement calme. Commerces, marché bi-hebdomadaire et église à proximité. D'une superficie de 58,5m2, elle comprend une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie agrémentée par son Poële Nordique à double combustion qui vous fera passer de douces soirées d'hiver ainsi qu'une chambre avec placards et WC indépendant. L'étage se compose d'une salle d'eau, un WC et deux petites chambres en enfilade sous mansardes. Une terrasse de 30m2 vous permettra de profiter des belles soirées d'été, un appentis, idéal pour le rangement du salon de jardin, barbecue et outils de jardinage. Chauffage gaz de ville, assainissement collectif aux normes, double vitrage. Ce petit cocon n'attends que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle HOUZÉ, Tél. : 06 99 93 25 65, E-mail : gaelle.houze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879 404 127

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