Maison à vendre à ESPEDAILLAC de 117m²192 000 €
Réf 1339460
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 117 m²
Maison
117m²
4
3
1
1
590m²
2
Individuel
1880
Le point fort de cette maison
joliment rénovée
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 117 m²
Le charme d'une maison en pierre alliée au confort moderne !
Située sur la commune d' Espédaillac (46320), cette maison en pierre rénovée avec goût , offre un cadre paisible en campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités et offrant un environnement tranquille, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de la magnifique vallée du Célé et des sites touristiques , à 8mn de Livernon , 21 mn de Gramat , 25 mn de Figeac
Cette jolie maison de 117 m² sur un terrain de 590 m² propose un agencement agréable sur deux niveaux.
Vous entrez par une plaisante terrasse couverte , qui vous permettra de profiter des extérieurs dés les premiers beaux jours
Au premier niveau, une cuisine lumineuse ouverte sur la pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés , une souillarde qui apporte du caractère et de l'originalité , une chambre avec dressing , une salle d'eau avec douche italienne , un WC séparé et un cellier offrent tout le confort moderne.
L'étage est à terminer , il présente une chambre de 13m2 et un bel espace de 25m2 permettant de créer une grande chambre , une salle de bain de 4,50 à aménager et WC
Une opportunité pour personnaliser cet espace selon vos goûts , qui de plus a un accès indépendant sur l'extérieur permettant l'exploitation d'une chambre d'hôte
Un jardin avec vue , une cave pour le stockage, ainsi qu'un garage de 30m2 offrant deux places de stationnement ainsi qu'un espace "atelier " viennent compléter ce bien
La toiture est neuve et isolée
Citerne d'eau de 20m3
La maison est équipée de la fibre
Menuiseries alu , double vitrage , toutes les fenêtres sont oscillo battantes , volets roulants solaires
Tableau électrique neuf
N'hésitez pas à me contacter , j'aurai plaisir à vous faire découvrir cette jolie maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 192 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848
Cette jolie maison de 117 m² sur un terrain de 590 m² propose un agencement agréable sur deux niveaux.
Vous entrez par une plaisante terrasse couverte , qui vous permettra de profiter des extérieurs dés les premiers beaux jours
Au premier niveau, une cuisine lumineuse ouverte sur la pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés , une souillarde qui apporte du caractère et de l'originalité , une chambre avec dressing , une salle d'eau avec douche italienne , un WC séparé et un cellier offrent tout le confort moderne.
L'étage est à terminer , il présente une chambre de 13m2 et un bel espace de 25m2 permettant de créer une grande chambre , une salle de bain de 4,50 à aménager et WC
Une opportunité pour personnaliser cet espace selon vos goûts , qui de plus a un accès indépendant sur l'extérieur permettant l'exploitation d'une chambre d'hôte
Un jardin avec vue , une cave pour le stockage, ainsi qu'un garage de 30m2 offrant deux places de stationnement ainsi qu'un espace "atelier " viennent compléter ce bien
La toiture est neuve et isolée
Citerne d'eau de 20m3
La maison est équipée de la fibre
Menuiseries alu , double vitrage , toutes les fenêtres sont oscillo battantes , volets roulants solaires
Tableau électrique neuf
N'hésitez pas à me contacter , j'aurai plaisir à vous faire découvrir cette jolie maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 192 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1442€ / an
Maximum : 1952€ / an
Ce bien vous est proposé par
Véronique Rouillé
Figeac (46100)
25 biens en portefeuille
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