Benoît DUVAL - Safti vous propose cette Maison familiale avec grand terrain à 20 minutes de Pau – Un cadre de vie idéal pour votre famille ! À la recherche de votre nouveau chez-vous ? Découvrez cette superbe maison familiale de 142 m² habitables (170 m² au sol), située à seulement 20 minutes de Pau, dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison spacieuse vous offre : - Un grand séjour lumineux de 32 m² pour des moments conviviaux en famille. - Une salle à manger séparée et une cuisine indépendante équipée. - Au rez-de-chaussée : une salle de bain et un WC indépendant. - À l’étage : cinq chambres mansardées, toutes baignées de lumière, offrant de belles vues dégagées, ainsi qu’une salle d’eau et un deuxième WC indépendant. À l’extérieur, vous serez séduits par : - Un terrain de 1420 m², entièrement clos. - Une terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil. - Un espace prêt à accueillir une piscine, parfait pour vos moments de détente en famille. - Un grand cabanon de jardin et un garage attenant. Cette maison a été rénovée avec goût et soin : poêle à granulés, double vitrage PVC, chaudière récente, et un portail électrique pour plus de confort. Venez découvrir ce cadre de vie idéal pour une famille, alliant tranquillité, espace et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Je vous attends pour les visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît DUVAL, Tél. : 0661622488, E-mail : benoit.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 439394974

Nichée au cœur de la région viticole du Madiran, cette ancienne demeure de campagne, datant de 1895 avec des origines remontant à 1609, offre un cadre de vie unique alliant charme historique et confort moderne. Avec sa façade en galets et son toit en tuiles de Picon, elle reflète parfaitement l'architecture locale et bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes du bourg de Garlin et de l'échangeur autoroutier. La belle ville historique de Pau, avec son école internationale et son aéroport, est accessible en seulement 40 minutes. Implantée sur un terrain de 5 777 m², cette propriété offre un environnement verdoyant et bien entretenu, avec un verger composé de pommiers, cerisiers, pruniers, figuiers, abricotiers, des vignes, ainsi que des plantations de kiwis et un potager. Une grande piscine de 12x6 mètres ajoute au charme de cet espace extérieur entièrement clôturé et accessible par deux entrées distinctes. L'entrée côté ouest mène à une cour gravillonnée, idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules, complétée par un garage et un abri voiture. Un bâtiment attenant abrite un atelier ainsi qu'une cave à vin, parfait pour les amateurs. La maison principale s'ouvre sur un rez-de-chaussée convivial. À droite, une vaste pièce de vie avec une cheminée en pierre et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse invitent à la convivialité. À gauche, une véranda lumineuse est parfaite pour accueillir famille et amis lors de dîners. Une salle d'eau récemment rénovée, des toilettes indépendantes et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, une deuxième pièce de vie avec une magnifique cheminée en pierre et sa salle à manger offre un espace chaleureux. Deux chambres spacieuses s'y trouvent également. Le deuxième étage propose un bureau, une suite parentale et une quatrième chambre spacieuse, idéale pour accueillir une grande famille. Enfin, l'accessibilité est un atout majeur de cette propriété, avec l'aéroport de Pau à 25 minutes, celui de Biarritz à 1h15, et les aéroports de Toulouse et Bordeaux à 2 heures. Cette demeure offre une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre serein, alliant histoire, confort et praticité. ( Bien en délégation ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 0675301664, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351

Morlaàs, une ville au riche patrimoine historique, est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et accessibilité. Avec ses commodités à portée de main, ses écoles de qualité et ses divers points d'intérêt, Morlaàs offre un environnement parfait pour une vie équilibrée Implantée sur un terrain spacieux de 1042 m², cette maison de 120 m² habitables offre un extérieur soigné avec parking et un garage. L'espace extérieur généreux permet d'envisager divers aménagements extérieurs selon les besoins et les envies de chacun . À l'intérieur, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine équipée, cellier deux chambres, une SDE, et WC. À l'étage, une mezzanine, deux chambres supplémentaires, et une deuxième SDE offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. Êtes-vous prêts à poursuivre l'histoire de cette maison ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 0675301664, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351

Benoit DUVAL Safti vous propose : Ce corps de ferme unique et plein de charme est un véritable coup de cœur! Idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et à 2mn d'une école primaire. Située en campagne près de Morlaàs et à 15mn de Pau, elle offre un cadre bucolique et un confort indéniable. Composée de 2 maisons reliées pour une surface totale de 410 m² habitables, elle dispose de 14 pièces dont 7 chambres. Les éléments de caractère tels que les pierres apparentes et les poutres en bois ajoutent à son authenticité et son charme. On y trouvera également une grande cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, deux salles de bain, et trois WC. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que chaque bâtiment est équipé d'un chauffage au gaz indépendant. De plus, la fibre est installée et des panneaux solaires complètent l'équipement de ce corps de ferme. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin de 4000 m² entièrement clôturé avec un puits, agrémenté d’une piscine couverte par un dôme escamotable, ainsi que d’un bois de 2000 m² traversé par un petit cours d’eau, offrant ainsi un véritable havre de paix. Pour vos voitures, vous aurez accès à un carport pour les abriter ainsi qu'un bâtiment supplémentaire pour le matériel et outillage. Si vous cherchez un environnement calme, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des services, ce corps de ferme est l'endroit idéal pour vous épanouir en famille ou pour développer un projet de chambre d’hôtes. Avec ses vastes espaces, elle offre une multitude de possibilités pour créer le mode de vie ou l'activité de vos rêves. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus, je vous attends pour les visites! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît DUVAL, Tél. : 0661622488, E-mail : benoit.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 439394974

Venez découvrir cette maison basco-béarnaise pleine de charme, située à Sévignacq, dans un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Nichée sur un terrain de 1000 m², cette maison de 114 m² offre un rez-de-chaussée lumineux comprenant un salon/salle à manger et une cuisine, tous deux donnant sur une terrasse de 47 m² orientée plein sud (Possibilité d'aménagement en véranda). On trouve également une chambre de 13m2 avec sa terrasse, un bureau, d'une salle de bain privative et d'un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres (13, 13 et 11m2), dont une mansardée avec terrasse, et une autre avec un balcon. Une salle d'eau et un WC séparé complète ce 1er étage. Le sous-sol spacieux de plus de 80 m² propose un garage avec porte électrique, une grande pièce de vie, une buanderie, un atelier, et plusieurs espaces de rangement. Le jardin clos (piscinable) et son coin potager est idéal pour profiter d’une ambiance familiale. Parmi les installations récentes, on note une pompe à chaleur air/eau (2021), une mise à jour de l’électricité (2022), ainsi qu’une isolation améliorée avec VMC hygroréglable (2022). Proche des commodités, à 10 mn de l'autoroute et à 25 mn de l’aéroport, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Ne tardez pas à venir la visiter!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît DUVAL, Tél. : 0661622488, E-mail : benoit.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 439394974

5 Maisons à vendre, ESCOUBES (64160)

Maison - 7 pièces - 142m²

Maison - 7 pièces - 240m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 14 pièces - 410m²

Maison - 6 pièces - 115m²

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